2024年度产业园物业服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度产业园物业服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3产业园定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务地点第三条服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2乙方服务过程中的行为规范3.3乙方服务人员的资质要求第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及处理方式第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的定义及权益第十二条合同的附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：费用支付明细表第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3产业园：指位于×××的产业园，包括但不限于办公楼、仓库、停车场等物业。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理、设备维护、环境卫生、安全保障等。2.2服务时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止，每日8:00至18:00。2.3服务地点：甲方产业园。第三条服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准包括但不限于：（1）物业设施设备运行正常，保证甲方正常使用；（2）环境整洁，卫生状况符合国家及地方标准；（3）提供24小时安全保障，确保甲方人员及财产的安全。3.2乙方服务过程中的行为规范：乙方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害甲方利益。3.3乙方服务人员的资质要求：乙方服务人员应具备相关岗位的资格证书，且无犯罪记录。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务内容、服务范围及服务质量标准，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付当月服务费用。4.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条合同期限5.1合同的开始日期：本合同签订之日起。5.2合同的结束日期：2024年12月31日止。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。6.2乙方的违约责任：乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为服务费用总额的千分之五。第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件：合同到期或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及处理方式：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人：本合同的履行过程中，如存在第三方受益人，乙方应确保第三方受益人的权益得到保障。第十二条合同的附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：费用支付明细表第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件：合同履行过程中，如需修改，须经双方协商一致并签订书面修改协议。13.3合同的解除条件：合同到期或者双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以协商确定其他需要在合同中约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如需要第三方的专业服务或技术支持，甲乙双方可以协商引入第三方。15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责权利：第三方介入后，其责权利由甲乙双方与第三方共同协商确定。额外条款及说明：第十六条额外条款16.1第三方介入的额外条款包括但不限于：第三方服务的范围、期限、费用等。16.2甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，并书面确认。第三方责任限额：第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的支付：如第三方因履行合同造成损失，第三方应按照甲乙双方协商确定的责任限额进行赔偿。第三方与其他各方的划分说明：第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系：第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方之间的关系由甲乙双方与第三方共同协商确定。18.2第三方与其他各方的责任划分：第三方应承担其应尽的责任，甲乙双方及其他相关方按照合同约定承担相应责任。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更：如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致并书面确认。19.2第三方介入的终止：如第三方因故需要终止介入，甲乙双方应协商一致并书面确认。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及相关信息的保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第二十一条第三方介入的不可抗力21.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第二十二条第三方介入的其他条款22.1甲乙双方与第三方可以协商确定其他需要在合同中约定的事项。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的服务项目，包括服务项目的名称、服务内容、服务标准等。甲方应根据此附件确认乙方提供的服务项目。附件二：服务人员名单详细要求和说明：本附件列出了乙方服务人员的姓名、职务、资质等相关信息。甲方应根据此附件确认乙方服务人员的资质和能力。附件三：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付方式及支付时间等。甲方应根据此附件按时支付服务费用。附件四：第三方服务范围及责任明细表详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务的范围、责任及限额等。甲乙双方应根据此附件与第三方协商确定服务范围和责任。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更内容。任何合同变更均需在此附件中明确记录。附件六：违约金计算方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式。如甲方未按约定支付服务费用，乙方应根据此附件计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付乙方迟