国际商场租赁合同范例

国际商场租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的租赁权，乙方有意承租该商场进行经营活动，经双方友好协商，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同，续签期限由双方另行约定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。

3.2租金金额：每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方应遵守国家法律法规及商场管理相关规定，合理使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费。

5.2物业管理费金额：每月人民币__________元，共计人民币__________元。

5.3支付方式：乙方应于每月__________日前，将物业管理费汇入甲方指定账户。

六、押金

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

6.2押金在合同履行期间作为乙方违约赔偿金，合同履行完毕后无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金、物业管理费等款项，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期支付金额的__________%支付违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括：

（1）租赁物平面图；

（2）物业管理规定；

（3）其他双方约定的附件。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的租赁权，乙方有意承租该商场进行经营活动，为保障甲方权益及商场运营的有序性，引入第三方作为物业管理方，经三方友好协商，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，经三方协商一致，可续签本合同，续签期限由三方另行约定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。

3.2租金金额：每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、第三方物业管理责任

4.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，确保商场正常运营。

4.2第三方应制定和完善物业管理规定，报甲方审批后实施。

4.3第三方应定期向甲方汇报商场运营情况，确保甲方权益不受侵害。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权监督第三方物业管理工作的质量和效果，对第三方不履行或不适当履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方终止与第三方的合作。

5.2甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.3甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合法律法规及商场管理相关规定。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金、物业管理费等款项，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期支付金额的__________%支付违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

6.3乙方在租赁物内从事违法活动，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括：

（1）租赁物平面图；

（2）物业管理规定；

（3）其他三方约定的附件。

九、第三方责任及权利

9.1第三方应按本合同约定履行物业管理职责，确保商场正常运营。

9.2第三方有权根据物业管理规定对乙方进行管理，乙方应予以配合。

9.3第三方有权要求乙方支付物业管理费，乙方应按约定支付。

十、总结

本合同引入第三方物业管理方，旨在保障甲方权益，确保商场运营的有序性。甲方作为主导方，通过加强对乙方和第三方的约束，确保商场各项经营活动符合法律法规及商场管理规定，从而实现甲方利益最大化。第三方作为专业物业管理方，负责租赁物的日常管理，为甲方提供优质的服务，共同维护商场运营的和谐稳定。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方在商场运营中的权益得到充分保障。

2.通过加强对乙方和第三方的管理，确保商场各项经营活动合法合规。

3.实现甲方利益最大化，为甲方创造更多价值。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业物业管理方，提升商场管理水平。

2.规范商场运营秩序，保障商场安全稳定。

3.为甲方提供优质服务，提高甲方满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌运营方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间（以下简称“商业空间”）的租赁权，乙方有意承租该商业空间进行品牌运营，为提升商业空间的运营效率和品牌形象，引入第三方作为品牌运营方，经三方友好协商，就乙方租赁甲方商业空间事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，经三方协商一致，可续签本合同，续签期限由三方另行约定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。

3.2租金金额：每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、第三方品牌运营责任

4.1第三方作为品牌运营方，负责租赁物的品牌形象塑造、营销推广及活动策划。

4.2第三方应制定品牌运营方案，报甲方审批后实施。

4.3第三方应定期向甲方汇报品牌运营情况，确保甲方权益不受侵害。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供必要的商业空间维护和设施保障。

5.2乙方有权要求甲方配合第三方进行品牌运营活动。

5.3乙方有权监督第三方品牌运营工作的质量和效果，对第三方不履行或不适当履行品牌运营职责的，乙方有权要求甲方终止与第三方的合作。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定提供商业空间维护和设施保障，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应责任。

6.2甲方未配合乙方和第三方进行品牌运营活动，乙方有权要求甲方提供合理解释，并在合理期限内整改。

6.3甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变商业空间的用途或进行重大装修，乙方有权要求甲方停止行为，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括：

（1）租赁物平面图；

（2）品牌运营方案；

（3）其他三方约定的附件。

九、总结

本合同引入第三方品牌运营方，旨在提升乙方品牌形象和市场竞争力，保障乙方的权益。乙方作为主导方，通过加强对甲方和第三方的约束，确保商业空间的运营符合乙方品牌战略和利益需求。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方品牌在商业空间内的