旅游度假二手房合同范本

旅游度假二手房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________鉴于甲方是旅游度假二手房的所有权人，愿意将其持有的房产出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产用途：__________1.4房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的旅游度假二手房。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，完成房产过户至乙方名下的相关手续。3.2过户所产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，如发现与本合同约定的房产状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产现状照片4.房产评估报告5.定金收据6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续的，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定时间支付房款的，构成违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。4.乙方未按照约定时间接收房产，构成违约。5.双方未按照本合同约定解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指旅游度假二手房的所有权人。2.乙方：指购买旅游度假二手房的买方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的款项。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：如遇不可抗力等因素导致房产过户时间延长，双方应友好协商，根据实际情况调整过户时间。2.房产现状与约定不符：如乙方在验收过程中发现房产现状与本合同约定的情况不符，甲方应按照乙方要求进行修复，或退还相应房款。3.乙方支付房款延迟：如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除本合同。4.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同