天津市茶馆租房合同样本

天津市茶馆租房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________鉴于甲方拥有位于天津市的茶馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶馆物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定。双方经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业甲方向乙方出租的茶馆物业位于天津市__________区__________路__________号，茶馆面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。第二章租金及支付方式第三条租金租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元/月。第四条租金支付方式乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章茶馆使用及管理第五条茶馆使用乙方应按合同约定使用茶馆物业，不得擅自改变茶馆用途，不得转租、转让或抵押茶馆。第六条茶馆管理乙方应负责茶馆的日常管理，确保茶馆运营的正常进行。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四章维修及保养第七条维修及保养甲方应负责茶馆物业的重大维修及保养，确保茶馆设施的正常运行。乙方应负责茶馆的日常维修及保养，确保茶馆设施的完好。第八条维修费用茶馆物业的重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。第五章保险及税费第九条保险乙方应办理茶馆物业的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。第十条税费茶馆物业租赁过程中产生的税费由乙方承担。第六章合同的变更、解除和终止第十一条合同的变更合同一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条合同的解除1.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；2.乙方应按甲方要求迁离茶馆物业，支付相关迁离费用；3.双方互不承担违约责任。第十三条合同的终止租赁期满，本合同自动终止。第七章违约责任第十四条违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八章争议解决第十五条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：茶馆物业相关设施清单一、附件列表：1.茶馆物业相关设施清单2.乙方经营范围及服务项目3.茶馆物业保险单复印件4.租金支付明细表5.茶馆物业维修保养记录6.茶馆物业租赁合同变更协议7.茶馆物业租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供茶馆物业；未按照合同约定履行维修保养义务；提前解除合同未按照约定处理。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用茶馆物业；转租、转让或抵押茶馆物业；未按照合同约定办理茶馆物业保险；未按照合同约定迁离茶馆物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶馆物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁茶馆物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁茶馆物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变茶馆用途。解决办法：要求乙方立即恢复茶馆原用途，违约者需承担违约责任。3.问题：茶馆物业设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责重大维修，乙方负责日常维修，双方协商解决维修费用问题。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：双方书面通知对方，并协商一致办理合同变更或解除手续。五、所有