特价房购房合同范例

特价房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋一套，房屋产权证号为__________，以下简称“该房屋”，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4产权性质：__________。

1.5产权归属：甲方。

1.6房屋装修情况：__________。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方交付房屋时，乙方应一次性支付剩余房款人民币__________元；

（3）乙方可在交付房屋前申请贷款，贷款金额不超过购房总价，贷款期限由双方另行协商。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由双方各自承担。

4.2房屋交付前，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，并承担交付前产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的__________%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应在__________个工作日内修复，否则应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的__________%。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋一套，房屋产权证号为__________，以下简称“该房屋”，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4产权性质：__________。

1.5产权归属：甲方。

1.6房屋装修情况：__________。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方交付房屋时，乙方应一次性支付剩余房款人民币__________元；

（3）乙方可在交付房屋前申请贷款，贷款金额不超过购房总价，贷款期限由双方另行协商。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在__________个工作日内向甲方支付相应的房款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕付款义务之日止。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由双方各自承担。

5.2房屋交付前，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，并承担交付前产生的相关费用。

六、甲方的权益保障条款

6.1甲方享有对乙方的监督权，包括但不限于乙方付款情况、房屋使用情况等。

6.2乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方擅自改变房屋结构、用途或装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自转卖、出租、抵押房屋。

7.3乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定合理使用房屋，不得损害房屋结构及附属设施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.担保协议；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方能够按时收到房款。

2.通过丙方的担保，降低甲方在房屋交易中的风险。

3.提高交易的信用度，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中占据主导地位，保障甲方的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.增加甲方的利益条款，使甲方在交易中获得更多实惠。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋一套，房屋产权证号为__________，以下简称“该房屋”，乙方有意向购买该房屋。为促进交易顺利进行，丙方作为中介机构，提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4产权性质：__________。

1.5产权归属：甲方。

1.6房屋装修情况：__________。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方交付房屋时，乙方应一次性支付剩余房款人民币__________元；

（3）乙方可在交付房屋前申请贷款，贷款金额不超过购房总价，贷款期限由双方另行协商。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责提供房屋信息、促成交易、协助办理产权过户等中介服务。

3.2丙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。

3.3丙方的服务费用为人民币__________元，乙方应在合同签订后支付。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方享有对房屋的最终购买权，甲方不得擅自撤销交易。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

5.3乙方在交易过程中，有权根据实际情况调整购房价格或解除合同。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的__________%。

6.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应在__________个工作日内修复，否则应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的__________%。

6.3甲方不得在交易过程中收取任何不合理费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.中介服务协议；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：________________