旧金山买房合同范例

旧金山买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于旧金山市的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售标的房产给买方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体地址为：__________。

1.2标的房产的权属人为卖方，且卖方对该房产拥有合法、完整的所有权。

二、合同价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应在标的房产过户登记后，向卖方支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户登记手续。

四、税费及费用

4.1双方同意，标的房产交易过程中产生的税费及费用，按照国家相关法律法规及当地政策规定由买方承担。

4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付__________元整作为税费及费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付合同价款，应向卖方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.3卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付合同总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他相关证明材料

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于旧金山市的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售标的房产给买方，为确保交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体地址为：__________。

1.2标的房产的权属人为卖方，且卖方对该房产拥有合法、完整的所有权。

二、担保方责任及权利

2.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整作为保证金，以确保交易的顺利进行。

2.2担保方有权要求卖方在标的房产过户登记后，向买方支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3担保方在履行担保义务过程中，有权对卖方的行为进行监督，如卖方违反本合同约定，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任。

2.4担保方有权在买方违约的情况下，按照本合同约定，行使担保权利。

三、合同价格及支付方式

3.1双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3买方应在标的房产过户登记后，向卖方支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户登记手续。

五、税费及费用

5.1双方同意，标的房产交易过程中产生的税费及费用，按照国家相关法律法规及当地政策规定由买方承担。

5.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付__________元整作为税费及费用。

六、违约责任及限制条款

6.1卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付合同总价款的__________%作为违约金。

6.2买方未按约定支付合同价款，应向卖方支付合同总价款的__________%作为违约金。

6.3卖方在标的房产交付前，未经买方同意，不得擅自处分标的房产。

6.4卖方在标的房产交付后，不得以任何理由拒绝办理过户登记手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，保障买方的合法权益，降低交易风险。

2.担保方作为第三方，能够对卖方进行有效监督，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，享有合同主导权，有利于维护自身权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。

3.甲方在违约责任和限制条款中占据优势，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意租赁乙方向其提供的位于旧金山市的商用房产（以下简称“标的房产”），出租方同意出租标的房产给承租方，为确保租赁合同的履行，丙方作为担保方，同意为承租方提供担保服务。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体地址为：__________。

1.2标的房产的权属人为乙方，且乙方对该房产拥有合法、完整的所有权。

二、担保方责任及权利

2.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出租方支付租赁保证金，金额为人民币__________元整，作为租赁合同履行的担保。

2.2担保方有权要求承租方按照租赁合同的约定支付租金，并在承租方违约时，先行垫付租金。

2.3担保方在履行担保义务过程中，有权对承租方的经营情况进行监督，确保其合法经营。

三、租赁期限及租金

3.1双方同意租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、交付及使用

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给承租方，确保标的房产符合租赁合同的约定条件。

4.2承租方在租赁期间应合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

五、租金支付及押金退还

5.1承租方应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。

5.2租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，乙方应在__________日内退还承租方租赁保证金。

六、违约责任及限制条款

6.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__________%。

6.2承租方擅自改变标的房产的结构和用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

6.3出租方在未提前__________日通知承租方的情况下，不得单方面解除租赁合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为出租方，享有合同主导权，有利于维护其作为房产所有者的权益。

2.乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间对标的房产