物业维修基金合同模板

物业维修基金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：____________________

乙方（以下称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为保证物业的正常运行和维护，甲方与乙方就物业维修基金事宜达成如下协议：

一、维修基金金额及缴纳方式

1.1甲方应按照以下金额向乙方缴纳物业维修基金：

（1）维修基金总额：人民币____________元；

（2）缴纳比例：____________________；

（3）缴纳期限：自本合同签订之日起____________日内。

1.2甲方应按约定缴纳期限向乙方缴纳物业维修基金，逾期缴纳的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

二、维修基金用途及管理

2.1乙方负责对甲方缴纳的物业维修基金进行管理，并按照本合同约定使用。

2.2以下情况可使用物业维修基金：

（1）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新改造；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护和维修；

（3）因不可抗力等原因造成物业共用部位、共用设施设备的损坏，需要进行维修的；

（4）经业主大会或者业主委员会决定的其他维修事项。

2.3乙方在使用物业维修基金时，应遵循以下原则：

（1）优先保障物业共用部位、共用设施设备的安全、正常使用；

（2）合理使用资金，降低维修成本；

（3）公开、透明地使用物业维修基金。

三、维修基金监督与审计

3.1甲方有权对乙方管理、使用物业维修基金的情况进行监督，乙方应予以配合。

3.2乙方每年应向甲方提供一次物业维修基金使用情况的报告，报告内容应包括：

（1）维修基金总额；

（2）维修基金使用情况；

（3）维修基金结余；

（4）其他应报告的事项。

3.3甲方有权委托具有相应资质的审计机构对乙方管理、使用物业维修基金的情况进行审计。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期缴纳物业维修基金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.3乙方未按照本合同约定使用物业维修基金的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业维修基金缴纳凭证；

2.物业维修基金使用情况报告；

3.审计报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：____________________

乙方（以下称“乙方”）：____________________

丙方（以下称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为保证物业的正常运行和维护，甲方与乙方签订物业维修基金合同，并引入丙方作为第三方管理主体，三方就物业维修基金事宜达成如下协议：

一、维修基金金额及缴纳方式

1.1甲方应按照以下金额向乙方缴纳物业维修基金：

（1）维修基金总额：人民币____________元；

（2）缴纳比例：____________________；

（3）缴纳期限：自本合同签订之日起____________日内。

二、丙方作为第三方管理主体的责任、权利与义务

2.1丙方作为第三方管理主体，负责对甲方缴纳的物业维修基金进行专项管理和使用，并承担以下责任：

（1）确保维修基金的安全、合规使用；

（2）定期向甲方报告维修基金的使用情况；

（3）对维修基金的使用进行审计，并向甲方提供审计报告。

2.2丙方的权利包括：

（1）根据维修基金使用计划，决定维修基金的具体使用；

（2）对维修基金的使用进行监督，确保资金使用符合合同约定；

（3）有权拒绝不符合维修基金使用规定的支出。

2.3丙方的义务包括：

（1）按照合同约定，对维修基金进行专项管理；

（2）确保维修基金的资金安全，不得挪用；

（3）按照甲方要求，及时、准确地向甲方报告维修基金的使用情况。

三、维修基金用途及管理

3.1以下情况可使用物业维修基金：

（1）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新改造；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护和维修；

（3）因不可抗力等原因造成物业共用部位、共用设施设备的损坏，需要进行维修的；

（4）经业主大会或者业主委员会决定的其他维修事项。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对维修基金的使用有知情权和监督权；

（2）有权要求丙方定期报告维修基金的使用情况；

（3）有权要求丙方对维修基金的使用进行审计；

（4）有权对丙方的管理行为提出意见和建议。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方作为维修基金的管理方，应履行以下责任与义务：

（1）按照合同约定，对维修基金进行管理；

（2）配合甲方和丙方对维修基金的使用进行监督；

（3）对丙方的管理行为进行监督，确保维修基金的使用符合合同约定。

六、违约责任

6.1若乙方或丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期缴纳维修基金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；

（2）未按照合同约定使用维修基金的，应退还违规使用部分，并支付相应的违约金；

（3）挪用维修基金的，应退还挪用部分，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.物业维修基金缴纳凭证；

2.物业维修基金使用情况报告；

3.审计报告。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方管理主体，其介入旨在提高维修基金管理的专业性和透明度，确保维修基金的安全、合规使用，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的运行和维护负有主要责任。甲方主导本合同，旨在确保维修基金的有效使用，维护甲方的合法权益，保障物业的正常运行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：____________________

乙方（以下称“乙方”）：____________________

丙方（以下称“丙方”）：____________________

鉴于乙方作为物业服务企业，负责对甲方所拥有位于________________________的物业进行日常维护和管理，为保证物业服务质量，乙方与甲方及丙方签订物业服务质量保证合同，丙方作为第三方监管主体，三方就物业服务质量保证事宜达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.1乙方应按照以下服务内容和标准向甲方提供服务：

（1）物业清洁、绿化、安保等日常服务；

（2）设施设备的定期检查、维修和维护；

（3）突发事件的应急处理。

二、丙方作为第三方监管主体的责任、权利与义务

2.1丙方作为第三方监管主体，负责对乙方提供的服务进行监管，并承担以下责任：

（1）对乙方提供服务的过程进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）定期对乙方提供的服务进行检查和评估；

（3）对乙方服务过程中出现的问题进行协调和处理。

2.2丙方的权利包括：

（1）对乙方提供服务的情况进行定期检查和评估；

（2）要求乙方对发现的问题进行整改；

（3）在必要时，对乙方采取包括但不限于警告、罚款等监管措施。

2.3丙方的义务包括：

（1）对乙方提供的服务进行公正、客观的评估；

（2）向甲方提供乙方服务情况的定期报告；

（3）对乙方服务过程中出现的问题提出建议和解决方案。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方的监管行为有申诉权；

（2）有权要求丙方对评估结果进行复核；

（3）有权根据评估结果调整服务方案；

（4）在服务过程中，享有对业主的沟通和解释权。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应履行以下责任与义务：

（1）为乙方提供必要的工作条件和设施；

（2）配合丙方对乙方服务的监管；

（3）按照合同约定支付物业服务费用；

（4）在乙方服务过程中，对业主的投诉进行合理处理。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）未配合丙方监管的，应承担相应的法律责任；

（3）对业主投诉处理不当的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.物业服务质量保证标准；

2.丙方监管报告；

3.乙方服