租房停车问题合同范例

租房停车问题合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋及其停车位，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________的房屋及其停车位出租给乙方使用。

1.2租赁物包括房屋本体、附属设施以及停车位，具体面积及用途如下：

（1）房屋本体：________________平方米，用于居住、办公等；

（2）停车位：________________个，用于停放车辆。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月人民币____元，租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满后，甲方应在乙方搬离租赁物并退还房屋及停车位的情况下，无息退还押金。

四、物业管理费及税费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关税费。

4.2物业管理费及税费的具体金额以物业管理处公示为准。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、停车问题

6.1乙方租赁的停车位仅限于乙方本人及乙方指定的车辆使用，不得转借他人。

6.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用停车位，不得占用消防通道、无障碍通道等。

6.3乙方在租赁期间产生的停车费用，由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

（3）如乙方擅自转借停车位，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及停车位产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费及税费缴纳证明。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（物业管理方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋及其停车位，为保障物业管理规范有序，引入丙方作为物业管理方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________的房屋及其停车位出租给乙方使用。

1.2租赁物包括房屋本体、附属设施以及停车位，具体面积及用途如下：

（1）房屋本体：________________平方米，用于居住、办公等；

（2）停车位：________________个，用于停放车辆。

二、物业管理

2.1丙方作为物业管理方，负责房屋及停车位的物业管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保障等。

2.2丙方应按照国家标准和物业管理规定，制定详细的物业管理方案，并向甲方和乙方公示。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金：每月人民币____元，租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任与权益

4.1丙方责任：

（1）负责物业管理的日常运营和维护；

（2）确保物业管理服务质量，保障甲方和乙方的合法权益；

（3）在发生紧急情况时，及时采取应急措施，保障甲方和乙方的安全。

4.2丙方权益：

（1）收取物业管理费，具体金额根据物业管理规定确定；

（2）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（3）有权对物业管理区域内发生的纠纷进行调解。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

（1）享有房屋及停车位的所有权；

（2）有权监督丙方的物业管理工作；

（3）在租赁期满后，有权收回房屋及停车位。

5.2甲方责任：

（1）保证房屋及停车位符合租赁要求；

（2）按照合同约定支付租金；

（3）配合丙方进行物业管理。

六、乙方责任与违约

6.1乙方责任：

（1）遵守物业管理规定，合理使用房屋及停车位；

（2）按时支付租金及物业管理费；

（3）对租赁物进行合理维护。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

（3）如乙方违反物业管理规定，丙方有权对乙方进行处罚。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及停车位产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费及税费缴纳证明。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于引入专业的物业管理，保障甲方和乙方的合法权益，确保物业管理的规范有序。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的权益，通过合同约定明确各方的责任和义务，确保租赁关系的稳定和收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（物业管理方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，为保障物业管理的专业性和服务质量，引入丙方作为物业管理方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1甲方同意将位于________________的商业物业出租给乙方使用。

1.2租赁物包括商业物业本体、附属设施及公共区域，具体面积及用途如下：

（1）商业物业本体：________________平方米，用于商业经营活动；

（2）附属设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等；

（3）公共区域：包括但不限于停车场、绿化带、休息区等。

二、物业管理

2.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常运营和维护，确保物业设施正常运行。

2.2丙方应制定并执行物业管理方案，确保物业环境整洁、安全、舒适。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）享有商业物业的使用权，包括但不限于店铺租赁、经营活动；

（2）有权参与物业管理的决策过程，对物业管理提出合理建议；

（3）在合同约定的范围内，乙方有权自行决定物业的使用方式和经营范围。

3.2乙方责任：

（1）遵守物业管理规定，合理使用物业及公共设施；

（2）按照约定支付租金和物业管理费；

（3）对自身经营活动造成的物业损害负责修复或赔偿。

四、丙方责任与权益

4.1丙方责任：

（1）负责物业的日常管理和维护，确保物业设施安全、卫生、完好；

（2）执行物业管理方案，保障物业环境的整洁和秩序；

（3）对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和物业管理规定。

4.2丙方权益：

（1）收取物业管理费，具体金额根据物业管理规定和合同约定确定；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（3）有权对物业进行必要的维修和改造，以提升物业品质。

五、甲方责任与违约

5.1甲方责任：

（1）保证商业物业符合租赁要求，确保物业设施安全、适用；

（2）按照合同约定提供物业租赁服务；

（3）配合丙方进行物业管理，确保物业管理的顺利实施。

5.2甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供物业或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业物业产权证明；

2.物业租赁登记备案证明；

3.物业管理费及税费缴纳证明。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁期间能够获得满意的物业服务和经营环境，通过合同明确自己的权