深圳商品房购买合同范例

深圳商品房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于：

1.甲方是位于_______的房屋所有权人，该房屋已取得房地产权证书，房屋基本情况如下：

a)房屋坐落：_______

b)房屋面积：_______平方米

c)房屋结构：_______

d)房屋用途：_______

e)房屋权属：_______

2.乙方有意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.本合同签订后，甲方应确保该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律纠纷。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。

2.本合同签订后_______个工作日内，乙方应向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元。

3.房屋交付前，乙方应按照本合同约定分期支付剩余购房款。

4.购房款支付方式：_______。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：本合同签订后_______个工作日内，甲方应将上述房屋交付给乙方。

2.房屋过户：房屋交付后_______个工作日内，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房地产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

鉴于：

1.甲方是位于_______的房屋所有权人，该房屋已取得房地产权证书，房屋基本情况如下：

a)房屋坐落：_______

b)房屋面积：_______平方米

c)房屋结构：_______

d)房屋用途：_______

e)房屋权属：_______

2.乙方有意购买甲方上述房屋，但由于资金周转原因，需要第三方提供担保。

3.第三方同意为本合同提供担保，并承诺在乙方违约时承担相应的担保责任。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.本合同签订后，甲方应确保该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律纠纷。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。

2.本合同签订后_______个工作日内，乙方应向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元。

3.房屋交付前，乙方应按照本合同约定分期支付剩余购房款。

4.购房款支付方式：_______。

5.第三方在本合同履行期间，负责监督乙方的资金支付情况，确保乙方按照合同约定支付购房款。

三、第三方担保责任

1.第三方同意在本合同履行期间，对乙方的付款义务提供担保。

2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，第三方应在接到甲方通知后_______个工作日内，代为支付乙方应支付的购房款。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付：本合同签订后_______个工作日内，甲方应将上述房屋交付给乙方。

2.房屋过户：房屋交付后_______个工作日内，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______的违约金。

3.第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付_______的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方在签订本合同后，如需变更购买房屋，应提前_______个工作日通知甲方和第三方，并经甲方和第三方同意。

2.乙方在房屋交付前，不得将房屋转卖、抵押或作其他处分。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房地产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.第三方担保承诺书

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中担任担保方，旨在确保乙方按照合同约定支付购房款，降低甲方在交易过程中的风险。同时，第三方的介入也有助于提高交易的安全性，增加乙方的信用度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定详细的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。此外，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保购房款的按时支付。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（中介机构）：_______

鉴于：

1.甲方是位于_______的房屋所有权人，该房屋已取得房地产权证书，房屋基本情况如下：

a)房屋坐落：_______

b)房屋面积：_______平方米

c)房屋结构：_______

d)房屋用途：_______

e)房屋权属：_______

2.乙方有意购买甲方上述房屋，但鉴于双方对房屋的了解程度有限，需要第三方中介机构提供专业服务。

3.第三方中介机构同意为本交易提供全程服务，包括市场调研、价格谈判、合同起草等。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律纠纷。

二、中介机构服务内容与费用

1.第三方中介机构负责提供以下服务：

a)市场调研，为甲方提供合理的房屋估价；

b)协助双方进行价格谈判；

c)起草本合同及后续相关文件；

d)办理房屋过户手续。

2.中介机构服务费用为房屋成交价的_______%，即人民币_______元。

三、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求中介机构提供真实、准确的市场信息，确保购买决策的合理性。

2.乙方有权在中介机构的协助下，与甲方进行价格谈判，争取合理的购房价格。

3.乙方有权要求中介机构提供专业的法律咨询，确保交易合法合规。

四、甲方的义务与责任

1.甲方应提供真实、完整的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的任何问题。

2.甲方应积极配合中介机构的工作，确保交易顺利进行。

3.甲方应按照合同约定，在房屋过户前将房屋交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或存在隐瞒房屋问题的，应向乙方支付_______的违约金。

2.中介机构未按约定提供专业服务的，应向乙方支付_______的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房地产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.中介机构服务协议

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过引入中介机构，确保交易信息的透明度和