民房买卖写合同范例

民房买卖写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________（以下简称“标的房屋”）给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，楼层为____________________。

1.3标的房屋的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥____________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元整（￥____________）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后的____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在签订本合同后____________________日内，将标的房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在____________________日内办理房屋产权过户手续，并将相关费用支付给甲方。

四、违约责任

4.1若甲方未在约定时间内交付标的房屋，应向乙方支付人民币____________________元整（￥____________）的违约金。

4.2若乙方未在约定时间内支付房屋款项，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________）的违约金。

4.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋，但鉴于自身资金状况，需丙方提供担保。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，楼层为____________________。

1.3标的房屋的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥____________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元整（￥____________）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同后的____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________）。

2.4丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥____________）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在签订本合同后____________________日内，将标的房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在____________________日内办理房屋产权过户手续，并将相关费用支付给甲方。

四、丙方责任及权利

4.1丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按时支付房屋款项。

4.2丙方有权监督乙方的付款行为，并有权要求乙方提供相关财务证明。

4.3若乙方未按时支付房屋款项，丙方有权代为支付，并要求乙方在规定时间内偿还丙方垫付的款项及相应利息。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同时，提供真实、合法的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自变更房屋用途或进行任何影响房屋结构的改造。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并承担因乙方原因造成的房屋损失。

六、乙方违约责任及限制

6.1若乙方未按时支付房屋款项，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________）的违约金。

6.2若乙方违反第五条第2款规定，擅自变更房屋用途或进行改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

6.3乙方在签订本合同后，不得将房屋出租、抵押或进行其他任何形式的处置，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供资金支持，降低甲方交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖交易的顺利进行，维护甲方的权益，降低交易风险，提高交易安全性。通过引入第三方担保，甲乙双方均能获得相应的保障，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（贷款方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋一套，但乙方希望采用贷款方式支付房款，甲方同意接受贷款支付，丙方同意为乙方的贷款提供金融服务。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及贷款事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，楼层为____________________。

1.3标的房屋的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、房屋价格及贷款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥____________）。

2.2乙方同意以人民币____________________元整（￥____________）的贷款总额购买标的房屋。

2.3丙方同意为乙方的房屋贷款提供总额为人民币____________________元整（￥____________）的贷款，利率为____________________。

三、贷款发放及支付

3.1丙方应在签订本合同后____________________日内，将首期贷款人民币____________________元整（￥____________）发放给甲方。

3.2乙方应在后续的每个还款周期内，按照约定的还款计划向丙方支付贷款本金及利息。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责审查乙方的贷款申请，并在符合条件的情况下提供贷款服务。

4.2丙方有权在贷款期间对乙方的信用状况进行审查，并有权根据乙方的信用状况调整贷款利率或提前收回贷款。

4.3丙方有权要求乙方在贷款期间保持良好的信用记录，并有权在乙方违约时采取法律手段追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同时提供真实、合法的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并承担因乙方原因造成的房屋损失。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段保护自己的权益。

六、乙方权利及利益

6.1乙方有权要求甲方在约定的交付期限内将标的房屋交付给自己。

6.2乙方有权要求甲方保证房屋的合法产权，不得存在任何权属纠纷。

6.3乙方有权在贷款期间享受丙方提供的金融服务，包括贷款咨询、还款指导等。

七、甲方违约责任及限制

7.1若甲方未在约定的时间内交付标的房屋，应向乙方支付人民币____________________元整（￥____________）的违约金。

7.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得以任何理由单方面解除本合同，否则应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协