独栋旧房出售合同范例

独栋旧房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋旧房（以下简称“房产”）的合法权益，现甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________________，具体坐落：________________________。

1.2房产权证编号：________________________。

1.3房产面积：________________________平方米，土地面积：________________________平方米。

1.4房产结构：________________________，建筑年代：________________________。

1.5房产现状：________________________。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，买卖价格为人民币________________________元。

2.2乙方支付房价的款项，按以下方式支付：

（1）合同签订后，乙方支付房价的________________________%作为定金；

（2）甲方办理房产过户手续后，乙方支付房价的________________________%；

（3）房产交付后，乙方支付房价的________________________%。

第三条房产过户手续及税费

3.1甲方负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证原件交付乙方。

3.2双方按国家有关规定承担房产过户税费，具体税费由甲方承担________________________%，乙方承担________________________%。

第四条房产交付及使用

4.1甲方应于________________________前将房产交付乙方使用。

4.2乙方在收到房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期限内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还房价。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付房产的，应向乙方支付房价的________________________%作为违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付房价的，应向甲方支付房价的________________________%作为违约金。

5.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋旧房（以下简称“房产”）的合法权益，丙方愿意作为担保方参与本次交易，为乙方的购房行为提供担保。现甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________________，具体坐落：________________________。

1.2房产权证编号：________________________。

1.3房产面积：________________________平方米，土地面积：________________________平方米。

1.4房产结构：________________________，建筑年代：________________________。

1.5房产现状：________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，买卖价格为人民币________________________元。

2.2乙方支付房价的款项，按以下方式支付：

（1）合同签订后，乙方支付房价的________________________%作为定金；

（2）甲方办理房产过户手续后，乙方支付房价的________________________%；

（3）房产交付后，乙方支付房价的________________________%。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2如乙方未按时支付房价，丙方应在接到甲方通知后________________________日内，按照担保金额支付欠款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条房产过户手续及税费

4.1甲方负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证原件交付乙方。

4.2双方按国家有关规定承担房产过户税费，具体税费由甲方承担________________________%，乙方承担________________________%。

第五条房产交付及使用

5.1甲方应于________________________前将房产交付乙方使用。

5.2乙方在收到房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期限内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还房价。

第六条甲方权益保护

6.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价；

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内办理房产过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在规定时间内交付房产；

（4）甲方有权要求乙方承担因违约而产生的损失。

第七条乙方违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付房价的，应向甲方支付房价的________________________%作为违约金。

7.2乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付房价的________________________%作为违约金。

7.3乙方在未付清全部房价前，不得擅自处置房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房产价值降低，甲方有权要求乙方承担相应损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，参与本次交易，旨在为乙方的购房行为提供保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确约定各方的权利义务，确保自己在交易过程中享有优先权益。甲方通过设定违约责任和限制条款，有效保障了自己的利益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

本合同在保障甲方权益的前提下，引入第三方担保机制，旨在降低交易风险，提高交易效率。甲方的权益得到充分保障，同时，丙方的参与为乙方提供了购买保障，实现了交易各方的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋旧房（以下简称“房产”）的合法权益，乙方希望购买该房产，丙方同意作为担保方参与本次交易，为乙方的购房行为提供担保。现甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________________，具体坐落：________________________。

1.2房产权证编号：________________________。

1.3房产面积：________________________平方米，土地面积：________________________平方米。

1.4房产结构：________________________，建筑年代：________________________。

1.5房产现状：________________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，买卖价格为人民币________________________元。

2.2乙方支付房价的款项，按以下方式支付：

（1）合同签订后，乙方支付房价的________________________%作为定金；

（2）甲方办理房产过户手续后，乙方支付房价的________________________%；

（3）房产交付后，乙方支付房价的________________________%。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2如乙方未按时支付房价，丙方应在接到甲方通知后________________________日内，按照担保金额支付欠款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条房产过户手续及税费

4.1甲方负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证原件交付乙方。

4.2双方按国家有关规定承担房产过户税费，具体税费由甲方承担________________________%，乙方承担________________________%。

第五条房产交付及使用

5.1甲方应于________________________前将房产交付乙方使用。

5.2乙方在收到房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期限内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________日内予以修复或退还房价。

第六条乙方权益保护

6.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）乙方有权要求甲方在规定时间内办理房产过户手续；

（3）乙方有权要求甲方承担因违约而产生的损失；

（4）乙方有权要求甲方提供必要的配合，以确保乙方的利益不受损害。

第七条甲方违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付房价的