独院卖房合同范例

独院卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的独院房屋，现愿将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2房屋所有权证书编号为_________________________，土地证编号为_________________________。

1.3房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

1.4房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款人民币_________________________元。

2.4乙方支付房款的方式为：_________________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在接收房屋之日起____个工作日内通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，对房屋质量问题进行修复或按照合同约定进行赔偿。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同项下涉及的税费由以下方式承担：

（1）_________________________。

（2）_________________________。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.3双方如因不可抗力因素导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.相关税费缴纳证明

4.其他双方认为有必要提供的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的独院房屋，现愿将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2房屋所有权证书编号为_________________________，土地证编号为_________________________。

1.3房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

1.4房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款人民币_________________________元。

2.4乙方支付房款的方式为：_________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，向甲方支付人民币_________________________元，以保障甲方的合法权益。

3.2丙方保证在本合同履行过程中，履行担保义务，确保交易顺利进行。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，若乙方违约，丙方有权代为支付。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在接收房屋之日起____个工作日内通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，对房屋质量问题进行修复或按照合同约定进行赔偿。

五、税费承担

5.1双方确认，本合同项下涉及的税费由以下方式承担：

（1）_________________________。

（2）_________________________。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2乙方违约，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得将房屋出租、抵押或转让，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在合同履行期间，如发生任何纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障甲方合法权益，确保交易安全。

7.2第三方作为担保方，为甲方提供了一定的保障，降低交易风险。

八、甲方权益主导的目的和意义

8.1甲方权益主导，旨在保障甲方在房屋买卖过程中获得最大利益，确保交易顺利进行。

8.2甲方权益主导，有助于维护房屋市场的稳定，促进房屋交易的健康发展。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.相关税费缴纳证明

4.第三方担保协议

5.其他双方认为有必要提供的材料

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的独院房屋，甲方同意出售。为确保乙方的权益，丙方同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2房屋所有权证书编号为_________________________，土地证编号为_________________________。

1.3房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

1.4房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款人民币_________________________元。

2.4乙方支付房款的方式为：_________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，向甲方支付人民币_________________________元，以保障乙方的合法权益。

3.2丙方保证在本合同履行过程中，履行担保义务，确保交易顺利进行。

3.3丙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，若甲方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在接收房屋之日起____个工作日内通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，对房屋质量问题进行修复或按照合同约定进行赔偿。

五、税费承担

5.1双方确认，本合同项下涉及的税费由以下方式承担：

（1）_________________________。

（2）_________________________。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法文件。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定进行维修保养。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2甲方违约，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得在合同履行期间，将房屋出租、抵押或转让，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方权益主导，旨在保障乙方在房屋买卖过程中的合法权益，确保交易安全。

7.2乙方权