生活区物业合同模板

生活区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方系____________________（以下称“物业管理区域”），乙方同意对物业管理区域进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业管理区域的房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化等工作。

1.2乙方负责物业管理区域的公共安全、消防、交通、环境卫生等管理工作。

1.3乙方负责物业管理区域的物业服务费用的收取、使用和管理。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关标准，提供以下服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化等工作；

（2）公共安全、消防、交通、环境卫生等管理工作；

（3）物业管理区域的物业费、停车费等费用的收取、使用和管理；

（4）其他与物业管理相关的工作。

2.2甲方应遵守乙方制定的各项规章制度，并积极配合乙方开展物业管理服务工作。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用包括物业费、停车费等，具体收费标准按照甲方与乙方另行签订的收费标准执行。

3.2物业管理服务费用由乙方按照甲方实际使用情况进行计收，甲方应于每月规定的时间内缴纳。

3.3乙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，但调整前应提前向甲方公告，并经甲方同意。

四、物业管理合同的履行与变更

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容以书面形式为准。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供服务或未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

7.2本合同期满后，如双方未就合同续签达成一致意见，本合同自动终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业管理服务收费标准

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有物业管理区域，乙方具备物业管理能力，丙方愿意作为第三方参与物业管理，为甲方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业管理区域的房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化等工作。

1.2丙方作为第三方，负责提供专业的物业服务管理咨询服务。

1.3乙方负责物业管理区域的公共安全、消防、交通、环境卫生等管理工作。

1.4丙方参与物业管理决策，提供专业意见。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关标准，提供以下服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化等工作；

（2）公共安全、消防、交通、环境卫生等管理工作；

（3）物业管理区域的物业费、停车费等费用的收取、使用和管理。

2.2丙方应提供以下服务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（2）参与制定物业管理方案，提出专业意见；

（3）协助解决物业管理中的重大问题。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用包括物业费、停车费等，具体收费标准按照甲方与乙方另行签订的收费标准执行。

3.2物业管理服务费用由乙方按照甲方实际使用情况进行计收，甲方应于每月规定的时间内缴纳。

3.3丙方提供的服务费用由甲方另行支付。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理区域享有所有权和使用权；

（2）对物业管理服务享有监督权；

（3）对物业管理费用享有收取权；

（4）对物业管理方案享有参与权。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理工作；

（3）遵守物业管理相关规定。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方责任：

（1）保证物业管理服务的质量和效率；

（2）按时完成物业管理区域内的维修、养护、保洁、绿化等工作；

（3）确保物业管理区域的公共安全、消防、交通、环境卫生等管理工作符合相关标准。

5.2丙方责任：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（2）参与制定物业管理方案，提出专业意见；

（3）协助解决物业管理中的重大问题。

六、违约责任

6.1乙方及丙方违反本合同约定，未按时完成物业管理服务工作或未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方及丙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方及丙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

8.2本合同期满后，如双方未就合同续签达成一致意见，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业管理服务收费标准

3.第三方参与物业管理服务协议

第三方介入的意义和目的在于引入专业化的管理咨询，提高物业管理服务质量，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理区域的安全、舒适、和谐，提升甲方在物业管理区域内的形象和信誉。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护物业管理区域的良好秩序，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其拥有的商业综合体委托给乙方进行专业管理，丙方作为第三方专业机构，将提供咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、管理范围

1.1乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、市场营销等。

1.2丙方作为第三方咨询机构，负责提供商业综合体运营管理的专业咨询服务。

1.3乙方负责制定和实施商业综合体的运营策略和计划。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权利：

（1）根据商业综合体实际情况，制定和调整运营管理方案；

（2）招聘和辞退商业综合体运营管理团队；

（3）收取商业综合体的运营管理服务费用；

（4）获得商业综合体运营相关的商业信息。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方提供以下服务：

（1）对乙方运营管理方案进行审核，提供专业意见和建议；

（2）协助乙方进行市场调研，提供市场分析报告；

（3）对乙方运营管理团队进行培训。

3.2丙方责任：

（1）确保提供的服务符合行业标准；

（2）对提供的服务承担保密责任。

四、乙方义务

4.1乙方应按照合同约定，负责商业综合体的日常运营管理；

4.2乙方应保障商业综合体的安全、整洁和有序；

4.3乙方应配合丙方提供所需的信息和数据。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应按时支付乙方运营管理服务费用；

5.2甲方应授权乙方在商业综合体运营管理中的必要决策权；

5.3甲方不得干预乙方在运营管理过程中的正常业务活动；

5.4甲方不得因乙方运营管理行为对第三方承担责任。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付运营管理服务费用，应向乙方支付滞纳金；

6.2乙方未按照合同约定提供运营管理服务，应向甲方赔偿损失；

6.3丙方未按照合同约定提供咨询服务，应向乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向商业综合体所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

8.2本合同期满后，如双方未就合同续签达成