瑕疵房产处置合同范例

瑕疵房产处置合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方愿意将其拥有的标的房产出售给甲方。

3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，房产证号：____________________。

2.标的房产的现状、权属、用途等均符合相关法律法规及政策要求。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付全部购房款。

3.甲方支付购房款的方式为：____________________。

三、交付与接收

1.乙方应在甲方支付全部购房款后____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方应在收到标的房产后____________________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.甲方在验收过程中发现标的房产存在瑕疵的，应在验收结束后____________________个工作日内，书面通知乙方。

四、瑕疵处理

1.甲方在验收过程中发现标的房产存在瑕疵的，乙方应在收到甲方书面通知后____________________个工作日内，予以修复或更换。

2.乙方未在约定时间内修复或更换瑕疵部分的，甲方有权要求乙方退还部分购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的____________________%计算。

2.若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付期限每天计算，计算方式为____________________。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方愿意将其拥有的标的房产出售给甲方。

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.双方本着平等互利的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，房产证号：____________________。

2.标的房产的现状、权属、用途等均符合相关法律法规及政策要求。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为定金。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向担保方支付人民币____________________元整作为担保金。

4.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

三、担保方责任

1.担保方应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。

2.若乙方违约，担保方应在收到甲方书面通知后____________________个工作日内，代为履行乙方的付款义务。

3.担保方代为履行乙方的付款义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。

2.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付时，提供相应的物业服务、公共设施等资料。

五、乙方责任

1.乙方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方应保证标的房产的现状、权属、用途等符合相关法律法规及政策要求。

3.乙方应在甲方支付定金后____________________个工作日内，向甲方提供标的房产的钥匙。

六、违约责任

1.若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付期限每天计算，计算方式为____________________。

2.若乙方在标的房产交付过程中出现欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿损失。

3.若担保方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）担保合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买标的房产过程中能够获得合法、合规的权益保障。第三方担保方的介入，进一步增强了甲方的交易信心。通过本合同，甲方在交易过程中拥有了更多的权利，如要求乙方提供相关证明、要求乙方进行维修保养等。同时，乙方和担保方的违约责任得到了明确，为甲方提供了法律依据。本合同的签订，有助于规范房地产市场交易秩序，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）欲出售。

2.甲方有意购买标的房产。

3.丙方作为中介方，提供中介服务并促成甲乙双方的交易。

4.双方本着平等互利的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米，房产证号：____________________。

2.标的房产的现状、权属、用途等均符合相关法律法规及政策要求。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为订金。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向中介方支付人民币____________________元整作为中介服务费。

4.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

三、中介方责任

1.中介方应负责提供标的房产的详细信息，包括但不限于权属证明、测绘报告等。

2.中介方应负责协调甲乙双方就交易条件进行谈判，并促成交易达成。

3.中介方应在交易过程中提供必要的法律咨询和协助。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后按约定支付订金和中介服务费。

2.乙方有权要求甲方在标的房产过户前不得泄露标的房产的任何信息。

3.乙方有权要求甲方在标的房产过户后按照约定支付剩余购房款。

五、甲方责任

1.甲方应按照本合同的约定支付订金和中介服务费。

2.甲方应遵守标的房产过户前的保密条款，不得泄露任何与交易相关的信息。

3.甲方应按照约定的时间支付剩余购房款。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付订金和中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____________________%计算。

2.若甲方泄露标的房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按约定支付剩余购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的____________________%计算。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）中介服务合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

中介方（盖章）：__________________