2024年度旅游风景区档口租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游风景区档口租赁协议本合同目录一览第一条：租赁档口概述1.1租赁档口的地点与面积1.2租赁档口的用途1.3租赁期限第二条：租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制第三条：租赁档口的维护与管理3.1租赁双方对档口的维护责任3.2租赁双方对档口的管理责任3.3租赁双方对档口的维修与保养第四条：租赁档口的经营活动4.1租赁双方对经营活动的限制4.2租赁双方对经营活动的支持4.3租赁双方对经营活动的合规性要求第五条：租赁档口的安全与卫生5.1租赁双方对档口的安全管理5.2租赁双方对档口的卫生管理第六条：租赁档口的转让与转租6.1租赁档口的转让条件6.2租赁档口的转租条件第七条：租赁双方的违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2租赁双方的违约责任承担第八条：租赁双方的争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限第九条：租赁双方的其他权利与义务9.1租赁双方的其他权利9.2租赁双方的其他义务第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条：租赁双方的信息保密11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施第十二条：租赁双方的协作与配合12.1租赁双方的协作内容12.2租赁双方的配合要求第十三条：合同的违约金13.1违约金的计算方式13.2违约金的支付时限第十四条：合同的附件14.1附件的内容与数量14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条：租赁档口概述1.1租赁档口的地点与面积租赁档口位于旅游风景区的核心区域，具体位置详见附件一。档口面积为____平方米，具体尺寸以附件一中的平面图为准。1.2租赁档口的用途租赁双方同意，租赁档口仅用于从事旅游纪念品销售、餐饮服务及其他经景区管理部门批准的经营活动。未经双方协商一致，租赁方不得将档口用于其他用途。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：租赁费用2.1租金金额租赁档口的年租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付采取年度一次性支付的方式。2.2租金支付方式与时间租赁方应在每年的1月1日前，将当年的租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整机制租金将在合同期满后根据市场行情和双方协商的结果进行调整，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。第三条：租赁档口的维护与管理3.1租赁双方对档口的维护责任出租方负责租赁档口的整体结构安全，确保档口设施符合消防安全和景区管理要求。租赁方负责档口内部的日常维护和清洁工作，确保档口设施的正常使用。3.2租赁双方对档口的管理责任租赁方应遵守景区的各项管理规定，合法经营，维护景区的形象和秩序。出租方应提供必要的管理支持，包括但不限于保安、清洁等。3.3租赁双方对档口的维修与保养租赁方的经营活动不得对档口造成结构性损害。如租赁方使用过程中导致档口设施损坏，租赁方应负责修复或支付修复费用。第四条：租赁档口的经营活动4.1租赁双方对经营活动的限制租赁方不得在档口内进行任何违法乱纪的活动，不得出售假冒伪劣商品，不得影响景区的正常秩序。4.2租赁双方对经营活动的支持出租方应提供档口经营所需的基础设施，如水电供应、照明等。租赁方应合法经营，自负盈亏。4.3租赁双方对经营活动的合规性要求租赁方应按照我国相关法律法规和景区的管理规定进行经营活动，确保经营活动的合规性。第五条：租赁档口的安全与卫生5.1租赁双方对档口的安全管理租赁方应确保档口内的安全措施到位，如消防器材的配备等。出租方应定期进行安全检查，确保档口的安全。5.2租赁双方对档口的卫生管理租赁方应保持档口内部的清洁卫生，按照景区的要求进行垃圾处理和清洁工作。第六条：租赁档口的使用权与转让6.1租赁档口的转让条件未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁档口的使用权转让给第三方。6.2租赁档口的转租条件租赁方不得将档口转租给第三方。如确需转租，应事先征得出租方的书面同意，并遵守景区的相关规定。第八条：租赁双方的违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的各项条款。如一方违约，应承担违约责任。8.2租赁双方的违约责任承担如出租方未能按照约定提供档口或未能提供约定的基础设施，出租方应承担相应的违约责任。如租赁方未能按照约定支付租金或未能合法经营，租赁方应承担相应的违约责任。第九条：租赁双方的争议解决方式9.1争议解决的途径如租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限租赁双方应自争议发生之日起30日内解决。如未能在规定时限内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条：租赁双方的其他权利与义务10.1租赁双方的其他权利租赁双方均享有按照合同约定使用档口的权利，以及享有合同约定的其他权利。10.2租赁双方的其他义务租赁双方应遵守我国的法律法规，维护景区的正常秩序，保护档口的安全与卫生。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。第十二条：租赁双方的信息保密12.1保密信息的范围与内容租赁双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。12.2保密信息的保护措施租赁双方应采取适当措施保护保密信息，防止信息泄露。第十三条：租赁双方的协作与配合13.1租赁双方的协作内容租赁双方应相互配合，共同维护档口的正常经营秩序。13.2租赁双方的配合要求租赁双方应遵守景区的管理规定，配合对方及景区的工作需求。第十四条：合同的附件14.1附件的内容与数量本合同附件包括租赁档口平面图、租金支付明细表等，共计__份。14.2附件的生效条件附件一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指非合同签字双方的任何个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁档口的评估、安全检查、财务审计、保险理赔等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利第三方在其职责范围内，有权获取与租赁档口相关的所有必要信息，包括但不限于财务报表、安全检查报告等。3.2第三方利益第三方应在其职责范围内，保障甲乙双方的合法权益，包括但不限于档口的安全、财务的合理性等。第四条：第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入的条件（1）甲乙双方均同意第三方的介入；（2）第三方具备必要的专业资质和能力；（3）第三方介入不影响租赁档口的正常经营。第五条：第三方服务的费用与支付5.1第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。5.2第三方服务的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照服务协议的约定支付服务费用。第六条：第三方责任的限制与限额6.1第三方责任的限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制如下：（1）第三方仅对其提供的服务负责，不对租赁档口的其他事项负责；（2）第三方对其提供的服务，仅承担过失责任。6.2第三方责任的限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照服务协议中的约定执行。如协议中未明确，甲乙双方与第三方协商确定。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方介入仅限于特定的服务或环节，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同的其他条款本合同的其他条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、档口使用等，不受第三方介入的影响。8.2第三方介入对合同其他条款的补充如本合同的其他条款与第三方介入有关，第三方介入的条款对本合同的其他条款具有补充作用。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更如因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除如因第三方介入需要解除本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的违约与争议解决10.1合同的违约第三方如违反服务协议，应承担相应的违约责任。10.2合同的争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的附件11.1附件的内容与数量本合同附件包括第三方服务协议、第三方资质证明等，共计__份。11.2附件的生效条件附件一经甲乙双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口平面图详细描述档口的具体位置、面积、结构等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等，以便双方明确租金支付的具体细节。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等，以便双方明确第三方的服务要求和责任范围。附件四：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的专业能力和资格。附件五：安全检查报告由第三方提供的租赁档口安全检查报告，用以证明档口的安全状况符合相关要求。附件六：财务审计报告由第三方提供的租赁档口财务审计报告，用以证明档口的财务状况符合相关要求。附件七：保险单据提供租赁档口保险单据，证明档口已购买相应的保险，以保障双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未合法经营，导致档口被政府部门查处。3.出租方未按约定提供档口，或提供的档口不符合约定条件。4.出租方未提供约定的基础设施，或提供的设施不符合要求。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合要求。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一