2024年度商业综合体清洁维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业综合体清洁维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业综合体名称、地址及面积第二条清洁维护服务内容2.1乙方提供的清洁服务范围2.2乙方提供的维护服务范围第三条服务时间及周期3.1清洁服务时间3.2维护服务时间3.3服务周期第四条服务质量标准4.1清洁服务质量标准4.2维护服务质量标准第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总计5.2分期支付方式5.3发票开具及支付第六条乙方人员管理及培训6.1乙方人员数量及资质要求6.2乙方人员培训及管理第七条合同的有效期7.1合同起始日期7.2合同终止日期第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对商业综合体运营情况保密第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1清洁维护服务项目明细表14.3乙方人员资质证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“商业综合体管理有限公司”，地址为“市区路号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“清洁维护服务有限公司”，地址为“市区路号”。1.3甲方拥有的商业综合体名称、地址及面积甲方拥有的商业综合体名称为“商业综合体”，地址为“市区路号”，综合体面积为平方米。第二条清洁维护服务内容2.1乙方提供的清洁服务范围乙方负责对甲方的商业综合体进行日常清洁，包括但不限于：大厅、走廊、电梯间、洗手间、办公室、会议室等区域。2.2乙方提供的维护服务范围乙方负责对甲方的商业综合体进行设施设备维护，包括但不限于：电梯、空调、照明、消防设施等。第三条服务时间及周期3.1清洁服务时间乙方每日清洁服务时间为早8点至晚6点，共计10小时。3.2维护服务时间乙方每周对设施设备进行一次全面检查，发现问题及时维修。3.3服务周期本合同服务周期为一年，自合同生效之日起计算。第四条服务质量标准4.1清洁服务质量标准乙方应按照甲方提供的清洁质量标准进行服务，确保商业综合体环境整洁卫生。4.2维护服务质量标准乙方应按照甲方提供的维护质量标准进行服务，确保设施设备正常运行。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总计本合同服务费用总计为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），共计服务周期一年。5.2分期支付方式甲方分期支付乙方服务费用，每三个月支付一次，共计支付四次。5.3发票开具及支付乙方应向甲方提供合法、有效的发票。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：清洁维护服务有限公司账号：X开户行：银行分行第六条乙方人员管理及培训6.1乙方人员数量及资质要求乙方应按照甲方要求，提供足够数量的清洁和维护人员，所有人员均应具备相关资质证书。6.2乙方人员培训及管理乙方应对所属人员进行定期培训，提高服务质量，确保人员遵守甲方规章制度。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地法院解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地法院解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。11.2双方对商业综合体运营情况保密双方应对商业综合体的运营情况保密，不得向第三方泄露。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，有效期为一年。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同基础上，约定其他事项。第十四条合同的附件14.1清洁维护服务项目明细表附件一：清洁维护服务项目明细表14.3乙方人员资质证明文件附件三：乙方人员资质证明文件14.4其他相关文件附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、监管方、维修方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，向对方发出书面通知。2.3第三方介入期限第三方介入期限由甲方和乙方协商确定，并在书面通知中明确。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方的规章制度，确保服务质量。4.2第三方与乙方关系第三方应遵守乙方的管理要求，确保服务质量。4.3第三方与中介方关系如存在中介方，第三方应向中介方支付中介费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在书面通知中明确。5.3第三方责任限额赔偿如第三方因违约行为导致甲方和乙方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应共同协商，签订书面变更协议。6.2合同变更生效书面变更协议经甲方和乙方签署后，即刻生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应共同协商，签订书面解除协议。7.2合同解除生效书面解除协议经甲方和乙方签署后，即刻生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决第三方介入后的争议。8.2提交甲方所在地法院解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地法院解决。第九条第三方介入后的保密条款9.1双方对第三方信息保密双方应对第三方的一切信息保密，不得向第三方泄露。9.2第三方对商业综合体信息保密第三方应对商业综合体的运营情况保密，不得向第三方泄露。第十条第三方介入后的合同签署与生效10.1合同签署日期第三方介入的合同自双方签署之日起生效。10.2合同生效日期第三方介入的合同自签署之日起生效，有效期为一年。第十一条第三方介入后的其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同基础上，约定其他事项。修正说明：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁维护服务项目明细表详细列出乙方需提供的清洁服务项目，包括但不限于：大厅、走廊、电梯间、洗手间、办公室、会议室等区域的清洁。附件三：乙方人员资质证明文件列出乙方人员的资质证书，证明其具备提供清洁维护服务的专业能力。附件四：其他相关文件包括双方认为需要提供的其他文件，如维修记录、检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按合同约定支付服务费用，视为违约。违约金计算方式为：违约金=应支付费用总额×10%。示例：若甲方未按时支付第二季度服务费用，需向乙方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按合同约定提供服务，视为违约。违约金计算方式为：违约金=应支付费用总额×10%。示例：若乙方未按时完成清洁服务，需向甲方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未按合同约定提供服务，视为违约。第三方违约责任由乙方承担，然后由乙方向第三方追偿。示例：若维修方未按时完成