2024年度租赁合同（含装修与改造）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（含装修与改造）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.装修与改造4.1装修与改造的许可4.2装修与改造的限制4.3装修与改造的费用5.维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.2出租人的维护与保养责任6.保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿7.转租7.1转租的条件7.2转租的通知8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除12.通知12.1通知的方式12.2通知的有效期13.适用法律13.1合同适用的法律14.其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的平方米的办公空间，包括室内装修、家具、设备等。具体地址为：市区街道号。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的所有空间和设施，包括但不限于办公室、会议室、休息室、卫生间等。承租人可以使用租赁物进行正常的办公活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名称：公司账号：3.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日之前支付完毕。4.装修与改造4.1装修与改造的许可承租人在租赁期限内，有权对租赁物进行装修与改造，但必须提前向出租人提交装修与改造方案，并取得出租人的书面同意。4.2装修与改造的限制承租人进行装修与改造时，应遵守相关法律法规，不得改变建筑结构，不得影响建筑安全，不得损害他人的利益。4.3装修与改造的费用承租人进行装修与改造的费用由承租人自行承担。5.维护与保养5.1承租人的维护与保养责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的设施正常运行，并及时修复损坏的部分。5.2出租人的维护与保养责任出租人应负责租赁物的重大维修与保养，包括但不限于水电设施的维修、消防设施的检查等。6.保险6.1保险的购买承租人应购买租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险的赔偿如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险合同的规定向保险公司提出赔偿申请。8.转租8.1转租的条件承租人在租赁期限内，如需要转租租赁物，必须提前三个月向出租人提交书面转租申请，并取得出租人的书面同意。8.2转租的通知承租人应在转租协议签订后的五个工作日内通知出租人，并提供转租协议的副本。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在任何情况下，未经出租人书面同意，承租人不得提前终止租赁。9.2提前终止租赁的通知如承租人因特殊情况需要提前终止租赁，必须提前六个月向出租人提交书面通知，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或严重违反合同其他条款，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。11.争议解决11.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为市区街道号。12.合同的变更与解除12.1合同的变更任何一方如需要变更合同条款，必须提前一个月书面通知对方，并经双方书面同意。12.2合同的解除在租赁期限内，除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。13.通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后立即生效。14.适用法律14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。15.其他条款15.1附加条款附加条款包括但不限于租赁物的使用限制、安全规定等，具体内容以附件形式附在本合同后。15.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括租赁物的详细描述、装修与改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。如第三方介入需要双方同意，应提前书面通知对方。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉和服务质量，确保其具备履行合同的能力。3.第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行义务，并对其提供的服务和产品负责。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的额外条款4.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应将额外条款的书面文件提交给对方，并经双方书面同意后生效。5.第三方责任限额5.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙方应确保第三方了解其责任限额，并在合同执行过程中遵守相关规定。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利、义务和责任，应以本合同及其附加条款为准。6.2第三方不应干涉甲乙方、丙方等其他各方之间的合同履行和关系。7.第三方介入的变更和解除7.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方书面同意。7.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响本合同的履行。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为本合同签订地。9.适用法律9.1本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1附加条款应包括第三方介入的具体情况、责任划分、权利义务等，以附件形式附在本合同后。10.2附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细列出租赁物的地址、面积、内部结构、设施设备等，以便双方清晰了解租赁物的实际情况。附件二：装修与改造方案包含装修风格、改造内容、材料选择、施工周期等详细信息，需双方确认后方可执行。附件三：保险单副本附上租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、质量标准、费用等，需双方确认后方可执行。附件五：租赁物使用限制列出租赁物的使用禁忌、安全规定等，以保证双方权益。附件六：租赁物维护与保养规定详细列出租赁物的维护保养内容、频率、责任方等。附件七：转租协议当承租人需要转租时，需提供转租协议，以证明转租的合法性。附件八：提前终止租赁协议当双方同意提前终止租赁合同时，需提供提前终止协议，明确终止条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定进行装修与改造。3.未按时进行租赁物的维护与保养。4.转租未经出租人同意。5.提前终止租赁未经双方协商一致。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违