2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司与某开发商就某住宅小区项目达成合作2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司与某开发商就某住宅小区项目达成合作1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（某建筑公司）1.2乙方（某开发商）1.3项目（某住宅小区）第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3关键节点及进度要求第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2标准规范5.3验收程序第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3质量检验第七条施工安全与环保7.1安全措施7.2环保要求7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条第三方受益13.1第三方权益13.2第三方义务13.3第三方违约第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同的修改与补充14.5合同解除14.6附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（某建筑公司）是指依法成立并具有独立法人资格的建筑企业，持有相关营业执照和资质证书，具备承担本合同工程的能力。1.2乙方（某开发商）是指依法成立并具有独立法人资格的房地产开发企业，持有相关营业执照和开发资质，具备承担本合同工程的能力。1.3项目（某住宅小区）是指位于_____地址的住宅小区开发项目，项目用地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述：本合同工程是指乙方将其开发的某住宅小区项目交由甲方施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.2施工范围：甲方负责本合同工程的所有施工工作，包括但不限于土方工程、结构工程、建筑电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰工程等。2.3工程量清单：具体工程量清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同工程的合同总价为人民币_____元（大写：_____元整），乙方分期支付甲方工程款。3.2支付方式：乙方按照工程进度和合同约定分期支付甲方工程款，具体支付方式见附件二。3.3进度付款：甲方完成合同约定的工程进度后，乙方应按照约定的比例支付工程进度款。3.4最终付款：工程验收合格后，乙方支付剩余的工程款。第四条工期及进度4.1开工日期：本合同工程开工日期为____年____月____日。4.2竣工日期：本合同工程竣工日期为____年____月____日。4.3关键节点及进度要求：具体关键节点及进度要求详见附件三。第五条工程质量与标准5.1质量要求：本合同工程的质量应符合国家及行业的相关标准和规范，满足乙方的使用要求。5.2标准规范：本合同工程应遵循的国家及行业标准和规范包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构设计规范》GB50009等。5.3验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序和标准见附件四。第六条材料与设备6.1材料供应：甲方负责提供本合同工程所需的所有建筑材料，包括但不限于水泥、钢筋、砖块等。6.2设备供应：甲方负责提供本合同工程所需的施工设备，包括但不限于挖掘机、混凝土泵车等。6.3质量检验：甲方提供的材料和设备应符合国家及行业的相关标准和规范，甲方应提供相应的质量检验报告。第八条变更与调整8.1变更范围：本合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价变化的，双方可协商变更合同内容。8.2变更程序：变更事项应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3变更费用：因变更产生的额外费用，双方按照本合同约定的价格及支付方式进行结算。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。9.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如双方约定仲裁，任何一方均有权按照约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自双方履行完毕合同约定的义务之日起终止。11.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止：本合同提前终止或解除的，双方应按照约定办理终止手续，并互相承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件六。第十三条第三方受益13.1第三方权益：本合同的履行可能对第三方产生权益影响，双方应确保第三方的权益不受损害。13.2第三方义务：第三方如因本合同的履行而获得权益的，应承担相应的义务。13.3第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，由违约方承担责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。14.4合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.5合同解除：本合同在履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。14.6附件说明：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的权益，为明确各方的责任和权利，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，不包括甲乙双方及其关联公司。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方权益受到影响或需要第三方参与解决的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的书面承诺，具有法律效力。2.2第三方义务：第三方应按约定履行其在合同中的义务，如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在合同中的承诺和保证金额确定，但不超过本合同总价款的____%。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方如为甲方的供应商或分包商，应遵守甲方的管理制度和质量要求，向甲方负责。3.2第三方与乙方：第三方如为乙方的委托人或受益人，应按照乙方的指示和要求，向乙方负责。第四条第三方介入的处理4.1第三方介入的情形：包括但不限于第三方违约、第三方侵权、第三方权益纠纷等。4.2第三方介入的处理程序：甲方或乙方发现第三方介入的情形时，应立即通知对方，并共同协商解决。4.3第三方介入的解决方式：包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或法律途径解决。第五条第三方介入的合同修正5.1新增条款：本合同新增“第三方介入”相关条款，作为单独章节，明确各方的权利和义务。5.2附件说明：新增附件，详细列举第三方介入的情形和处理方式，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第六条第三方权益保护6.1甲方权益保护：甲方在发现第三方侵犯其权益时，有权要求乙方协助处理，乙方应给予支持。6.2乙方权益保护：乙方在发现第三方侵犯其权益时，有权要求甲方协助处理，甲方应给予支持。第七条第三方违约的赔偿7.1第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应在违约责任限额内赔偿甲方损失。7.2第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在违约责任限额内赔偿乙方损失。第八条第三方权益的转让8.1第三方如将其在合同中的权益转让给其他个人或单位，应事先征得甲乙双方的同意，并办理相关手续。8.2第三方权益转让的限制：第三方在转让其权益前，应清偿其在本合同中的全部债务。第九条第三方介入的合同解除9.1甲方或乙方如认为第三方严重违约，影响合同的正常履行，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。9.2甲方或乙方如因第三方原因导致合同解除，有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲方、乙方与第三方均有权向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同及新增的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。11.2本合同第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十二条附件说明12.1本合同附件中详细列举了第三方介入的情形和处理方式，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2本合同附件中的第三方介入处理方式，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，并自双方履行完毕合同约定的义务之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列举本合同工程的所有工程量，包括单位工程、分部分项工程和材料设备清单，以及相应的工程量和价格。附件二：支付方式及进度付款说明详细说明支付方式、进度付款的比例和时间节点，以及最终付款的条件和时间。附件三：工程质量与标准详细列举本合同工程应遵循的国家及行业标准和规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构设计规范》GB50009等。附件四：工程验收程序及标准详细说明工程验收的程序、标准和所需提交的材料，包括初步验收和最终验收的要求。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算公式。附件六：保密协议详细说明双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密和市场信息，以及违反保密义务的违约责任和赔偿方式。附件七：第三方介入处理方式详细列举第三方介入的情形和处理方式，包括协商解决、调解解决、仲裁解决或法律途径解决等。附件八：第三方权益转让说明详细说明第三方在合同中的权益转让给其他个人或单位的相关手续和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如延期付款、不履行合同约定的义务等。2.乙方未按合同约定履行义务，如延期交付工程、不履行合同约定的义务等。3.第三方未按合同约定履行义务，如供应商提供的材料不符合质量要求、分包商未按时完成工作等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算甲方或乙方应支付的违约金。2.损失赔偿：根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失，要求违约方进行赔偿。3.合同解除：当一方严重违约，影响合同的正常履行时，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按合同约定时间支付工程进度款，构成违约。根据附件五的违约金计算方式，甲方应支付违约金人民币10,000元。如甲方违约导致乙方损失超过10,000元，乙方有权要求甲方赔偿超过10,000元的实际损失。全文完。2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司与某开发商就某住宅小区项目达成合作2本合同目录一览第一条合同主体1.1合同双方1.2合同签订日期第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收第五条合同履行5.1施工准备5.2施工安全5.3环保要求5.4知识产权保护第六条合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条其他约定13.1施工配合13.2信息沟通13.3培训与技术支持第十四条附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3工程量清单14.4其他附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1合同双方1.2合同签订日期本合同由甲乙双方于2024年某月某日在签订。第二条工程概述2.1工程名称本工程名称为某住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化景观等。2.2工程地点本工程位于，具体地理位置详见附件一。2.3工程规模本工程总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林景观工程等，具体详见附件二。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。3.2价格调整机制合同价格如需调整，应由甲乙双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。3.3预付款甲方在合同签订后七个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价款的30%。3.4进度付款甲方根据工程进度按月向乙方支付进度款，进度付款金额详见附件三。3.5竣工结算工程竣工后，甲乙双方按照合同约定的价格进行竣工结算。第四条工程进度与质量4.1工程进度计划甲乙双方共同制定工程进度计划，并按照计划执行。具体进度计划详见附件四。4.2工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量要求详见附件五。4.3工程验收工程验收分为初步验收和竣工验收。初步验收由甲方组织，竣工验收由甲乙双方共同组织。验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。第五条合同履行5.1施工准备乙方负责施工前的准备工作，包括场地平整、施工用水电接通等。5.2施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，确保施工安全。5.3环保要求乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。5.4知识产权保护乙方应保护甲方提供的技术资料、设计图纸等知识产权，不得擅自泄露或复制。第六条合同变更与解除6.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自双方履行完毕合同约定的义务时终止。9.2合同变更任何合同的变更须以书面形式作出，并由甲乙双方签署。经双方同意，变更可以以附件或补充协议的形式出现，成为本合同不可分割的一部分。9.3合同终止（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或合同约定解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日结束。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同备案双方应在合同签订后七个工作日内，将合同副本报送相关行业管理部门备案。第十三条其他约定13.1施工配合甲乙双方应互相配合，确保工程顺利进行。乙方应及时向甲方提供施工所需的图纸、资料等技术文件。13.2信息沟通甲乙双方应保持密切沟通，定期召开协调会议，及时解决工程中的问题。13.3培训与技术支持乙方应对甲方员工进行必要的培训和技术支持，确保甲方人员熟悉工程相关技术和要求。第十四条附件14.1工程图纸附件中包含本工程的详细图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等专业的图纸。14.2技术规范附件中包含本工程所需遵循的技术规范和标准，包括但不限于建筑、安装、装饰等专业的规范。14.3工程量清单附件中包含本工程的详细工程量清单，作为合同价格计算的依据。14.4其他附件其他与本工程相关的文件和资料，包括但不限于施工组织设计、安全文明施工措施等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方介入可能包括但不限于中介方、监管方、设计方、材料供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程，应遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。第三方应对其行为所产生的后果承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于获得工程款支付、质量保证、技术支持等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。16.2说明第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，同时避免第三方权益的冲突和重叠。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在工程中产生的责任限制的最高额度。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据工程规模、风险程度、第三方资质等因素共同协商确定，并在补充协议中明确。17.3责任限额的适用第三方在工程中发生的违约、侵权等行为，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。责任限额内的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行或未正确履行本合同项下的义务，构成违约。18.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权按照本合同约定和法律规定，向第三方追偿损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同工程，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得优于或劣于本合同的约定。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在工程中的行为，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。甲乙双方在履行本合同过程中产生的纠纷，应通过本合同约定的争议解决方式解决。第二十十条第三方介入的合同修改20.1合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，对本合同进行修改。20.2修改生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第二十一条第三方介入的告知义务21.1告知义务甲乙双方应在第三方介入前，告知对方第三方的情况及相关影响。21.2知情权甲乙双方有权了解第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的资质、义务履行情况等。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入本合同工程的条件消失，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确终止第三方介入的时间、方式等事项。第二十三条第三方介入的后续处理23.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定，处理与第三方相关的后续事项。23.2资料归档第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料归档，以备后续查询。第二十四条附件本修正条款的附件，包括但不限于与第三方签订的补充协议、第三方责任限