2024年度北京市住宅装修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程明细2.3工程预算第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度安排第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料及设备标准4.3施工工艺标准第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3价款调整条件第六条乙方责任与义务6.1乙方施工责任6.2乙方保修责任6.3乙方保密责任第七条甲方责任与义务7.1甲方提供施工条件7.2甲方支付价款7.3甲方配合乙方施工第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条合同附件13.1工程设计图纸13.2工程预算明细表13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同中所涉及的定义：1.3.1工程：指甲方位于北京市X区X街道X号的住宅装修项目，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、水电线路、厨卫设施等的装修及改造；1.3.2合同价款：指乙方按照本合同约定完成的工程总费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等；1.3.3工程进度：指本合同约定的工程开始日期至工程竣工日期之间的工作进度安排。第二条工程内容与范围2.1工程概述：乙方应按照本合同约定的工程内容和范围，为甲方提供住宅装修服务；2.2工程明细：详见附件一《工程明细表》；2.3工程预算：详见附件二《工程预算明细表》。第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期：双方确认工程准备就绪后五个工作日内；3.2工程竣工日期：按照工程明细及工程预算约定的工期完成工程；3.3各阶段工程进度安排：详见附件三《工程进度计划》。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准：乙方应按照国家标准和行业标准进行施工，保证工程质量符合合同约定的质量标准；4.2材料及设备标准：乙方应使用符合国家标准的材料和设备，具体品牌和型号详见附件四《材料及设备明细表》；4.3施工工艺标准：乙方应按照行业标准及本合同约定的施工工艺进行施工。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币X元整（大写：人民币X元整），详见附件二《工程预算明细表》；5.2支付条款：5.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的三分之一作为预付款；5.2.2甲方应在乙方完成工程进度达到70%时，向乙方支付合同总价的百分之三十；5.2.3甲方应在乙方完成工程并经验收合格后，向乙方支付剩余的合同总价；5.2.4乙方应提供合法有效的税务等发票。5.3价款调整条件：如遇不可抗力等特殊情况，导致工程成本上升，双方可协商调整价款。第六条乙方责任与义务6.1乙方施工责任：乙方应按照本合同约定的工程内容、范围、质量标准、施工工艺等进行施工，并确保工程进度按计划进行；6.2乙方保修责任：乙方应对本合同约定的工程质量问题承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件五《保修条款》；6.3乙方保密责任：乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第七条甲方责任与义务7.1甲方提供施工条件：甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入、施工垃圾清运等；7.2甲方支付价款：甲方应按照本合同约定的支付条款及时支付合同价款；7.3甲方配合乙方施工：甲方应积极协助乙方进行施工，确保工程顺利进行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如甲方要求变更工程内容、范围、质量标准、施工工艺等，乙方应根据实际情况提出变更方案，并报甲方批准；8.1.2合同变更导致的价款增减，双方应协商调整；8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；8.2.3甲方未按约定支付合同价款，乙方有权解除合同；8.2.4乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付合同价款，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（日违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍）；9.1.2甲方未按约定提供施工条件，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任；9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定完成工程，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日违约金利率（日违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍）；9.2.2乙方施工质量不符合约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2仲裁或诉讼地点：北京市X区人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）；11.2不可抗力事件的处理：11.2.1发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料；11.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和价款。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同变更条件：合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；12.3合同终止条件：本合同约定的工程竣工并经验收合格后，合同即告终止。第十三条合同附件13.1工程设计图纸：详见附件六《设计图纸》；13.2工程预算明细表：详见附件二《工程预算明细表》；13.3其他相关文件：详见附件七《其他相关文件》。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1乙方施工期间，甲方不得无故干扰乙方正常施工；14.1.2乙方应按照甲方要求，对工程进度和质量进行定期报告；14.1.3工程竣工验收合格后，乙方应提供完整的工程资料和保修卡。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等；1.3第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、协商、监督、检验、维修、更换等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由；2.2甲方或乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务；2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、合同协议等文件，以确保第三方具备相应的资格和能力；2.4甲方或乙方应负责协调第三方与对方的关系，确保合同顺利履行。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲方、乙方之间的合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任；3.2第三方应保证其提供的材料、设备、服务等的质量、安全、合规性，并承担相应的法律责任；3.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方之间的合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益；3.4第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，应由第三方自行承担责任，甲方、乙方不承担连带责任。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲方、乙方与第三方签订的合同或协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力；4.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除、终止等，应书面通知对方，并报本合同对方备案；4.3第三方介入可能导致本合同价款、工程进度、质量标准等方面的变化，甲方、乙方应就此进行协商，并签订书面协议予以明确；4.4甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度不受影响；4.5甲方、乙方应确保第三方不侵犯他人的知识产权、隐私权等合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方对第三方介入的事项不承担超过合同约定的责任限额；5.2甲方、乙方不承担第三方因自身原因导致的损失和费用；5.3甲方、乙方不承担第三方因迟延履行、不履行、履行不符合约定等原因产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等；5.4甲方、乙方不承担第三方因违法、违规、违反合同约定等行为产生的损失和费用；5.5甲方、乙方不承担第三方因不可抗力事件产生的损失和费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系划分6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；6.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务；6.3甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除、终止等，不影响甲方、乙方之间的合同效力；6.4第三方对甲方、乙方承担的违约责任，不影响甲方、乙方之间的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程明细表》详细列出甲方住宅装修工程的各项内容，包括但不限于装修项目、材料品牌、数量、单价、总价等。附件二：《工程预算明细表》详细列出工程预算，包括各项工程费用、材料费用、人工费用、管理费用、税费等。附件三：《工程进度计划》详细列出工程各阶段的进度计划，包括开工日期、竣工日期、各阶段工程完成时间等。附件四：《材料及设备明细表》详细列出工程所需材料及设备的品牌、型号、数量、单价、总价等信息。附件五：《保修条款》详细说明乙方对工程质量问题的保修责任，包括保修期限、保修范围、保修条件等。附件六：《设计图纸》详细列出工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件七：《其他相关文件》包括工程合同的补充协议、变更协议、第三方合同、验收报告等与工程相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款；2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程进度延误；3.乙方未按约定完成工程；4.乙方施工质量不符合约定；5.乙方未按约定保修；6.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题；7.甲方、乙方违反合同约定的保密义务；8.第三方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题；9.第三方侵犯他人知识产权、隐私权等合法权益；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金计算：迟延付款金额×日违约金利率（日违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍）；2.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失和费用，包括但不限于工程进度延误、质量问题、维修费