2024年度物业管理合同管理范围与服务标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同管理范围与服务标准本合同目录一览1.物业管理范围1.1物业基本情况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业面积1.1.4物业结构1.2物业管理范围内容1.2.1公共区域管理1.2.2设施设备维护1.2.3绿化保洁服务1.2.4安全保卫工作1.2.5消防管理1.2.6停车管理1.2.7垃圾处理1.2.8其他管理服务事项2.服务标准2.1公共区域管理服务标准2.1.1公共区域卫生清洁2.1.2公共区域设施设备维护2.1.3公共区域绿化养护2.1.4公共区域安全保障2.2设施设备维护服务标准2.2.1设施设备定期检查2.2.2设施设备故障维修2.2.3设施设备更新改造2.3绿化保洁服务标准2.3.1绿化植物养护2.3.2公共区域清洁2.3.3公共设施清洁2.4安全保卫工作服务标准2.4.1安全巡查2.4.2安全防范设施维护2.4.3安全事故处理2.5消防管理服务标准2.5.1消防设施设备维护2.5.2消防巡查2.5.3消防安全培训与演练2.6停车管理服务标准2.6.1停车位分配与管理2.6.2停车收费管理2.6.3停车场所安全巡查2.7垃圾处理服务标准2.7.1垃圾收集与清运2.7.2垃圾分类指导2.7.3垃圾处理设施维护2.8其他管理服务事项标准2.8.1客户服务响应时间2.8.2业主满意度调查2.8.3社区活动组织与策划2.8.4物业投诉处理3.合同履行期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.合同双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同争议解决方式6.合同的变更与解除7.合同的终止与续签8.违约责任9.合同的生效、修改与解除10.合同附件10.1物业基本情况资料10.2服务项目明细表10.3物业服务费收费标准10.4其他重要资料第一部分：合同如下：第一条：物业管理范围1.1物业基本情况1.1.1物业名称：花园1.1.2物业地址：市区路号1.1.3物业面积：总计平方米1.1.4物业结构：包括住宅楼、商业楼、停车场等1.2物业管理范围内容1.2.1公共区域管理：包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、公共厕所、休闲娱乐场所等1.2.2设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统、照明设备、排水系统等1.2.3绿化保洁服务：小区绿化带、花园、广场等公共区域的清洁和绿化植物的养护1.2.4安全保卫工作：物业入口值班、巡查、监控系统维护、处理安全事故等1.2.5消防管理：消防设施的定期检查、维护和消防安全宣传1.2.6停车管理：小区停车场的规划、分配、管理和收费1.2.7垃圾处理：垃圾的分类、收集、清运和处理1.2.8其他管理服务事项：包括但不限于业主咨询、投诉处理、社区活动策划等第二条：服务标准2.1公共区域管理服务标准2.1.1公共区域卫生清洁：每日进行清洁，保持公共区域卫生整洁2.1.2公共区域设施设备维护：定期检查并及时维修，确保设施设备正常运行2.1.3公共区域绿化养护：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化植物生长良好2.1.4公共区域安全保障：24小时监控系统运行，及时处理安全事故2.2设施设备维护服务标准2.2.1设施设备定期检查：每月对设施设备进行检查，每季度进行一次全面检查2.2.2设施设备故障维修：发现故障立即进行维修，确保设施设备正常使用2.2.3设施设备更新改造：根据实际情况，制定更新改造计划，报甲方批准后实施2.3绿化保洁服务标准2.3.1绿化植物养护：按照养护计划进行修剪、施肥、浇水，保持绿化植物生长良好2.3.2公共区域清洁：每日进行清洁，保持公共区域卫生整洁2.3.3公共设施清洁：定期对公共设施进行清洁，确保设施干净完好2.4安全保卫工作服务标准2.4.1安全巡查：每小时进行一次巡查，确保物业安全2.4.2安全防范设施维护：定期检查并及时维修，确保设施正常运行2.4.3安全事故处理：发现安全事故立即处理，并及时报告甲方2.5消防管理服务标准2.5.1消防设施设备维护：每月进行检查，每季度进行一次全面检查2.5.2消防巡查：每日进行一次巡查，确保消防设施正常运行2.5.3消防安全培训与演练：每年进行一次消防安全培训和演练2.6停车管理服务标准2.6.1停车位分配与管理：合理分配停车位，确保业主停车方便2.6.2停车收费管理：按照甲方制定的收费标准进行管理2.6.3停车场所安全巡查：每小时进行一次巡查，确保停车场安全2.7垃圾处理服务标准2.7.1垃圾收集与清运：每日进行垃圾收集和清运，确保环境卫生2.7.2垃圾分类指导：定期进行垃圾分类宣传和指导2.7.3垃圾处理设施维护：定期检查并及时维修，确保设施正常运行2.8其他管理服务事项标准2.8.1客户服务响应时间：接到客户咨询或投诉后，应在1小时内给予回复2.8.2业主满意度调查：每年进行一次业主满意度调查，了解服务质量2.8.3社区活动组织与策划：每月至少组织一次社区活动，增进业主之间的交流2.8.4物业投诉处理：对业主投诉进行记录、分类、处理，并及时反馈给业主第八条：合同履行期限8.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。除非合同双方提前终止或解除合同，否则合同将在有效期届满时自动续约。第九条：合同双方权利与义务9.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并对乙方的服务进行监督和评价。甲方应按照合同约定支付物业服务费和其他相关费用，并遵守物业管理的各项规定。甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和配合。9.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量和效果。乙方应遵守相关法律法规和政策，按照甲方提供的物业情况提供相应的物业管理服务。乙方应对甲方的个人信息和隐私进行保密，不得泄露给第三方。第十条：合同争议解决方式如合同双方在合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除合同双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何变更或解除均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条：合同的终止与续签本合同有效期届满后，如双方无异议，本合同将自动续签。合同双方应在合同有效期届满前一个月内，就续签事项进行协商，并签订新的合同。第十三条：违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。本合同的生效、修改和解除，不免除任何一方根据本合同已经承担的义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2.1甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行合作或交易。1.2.2第三方使用或有权使用甲方或乙方提供的物业、设施或服务。1.2.3第三方与甲方或乙方就合同条款或履行情况发生争议。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲方和乙方应尽力协调和沟通，以确保合同的正常履行，并在必要时寻求第三方的协助。2.2甲方和乙方在合同履行过程中，应向第三方明确介绍合同的条款和双方的权益，并确保第三方了解并同意遵守本合同。第三条：第三方介入时的额外条款及说明3.1如甲方或乙方与第三方进行合作或交易，应另行签订相关协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方在使用甲方或乙方提供的物业、设施或服务时，应遵守甲方或乙方制定的相关规定。3.3如第三方与甲方或乙方就合同条款或履行情况发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其行为所产生的后果负责，并承担相应的法律责任。4.2甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲方和乙方明确表示或以实际行动表明对第三方的行为予以认可。4.3如第三方因履行本合同而给甲方或乙方造成损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲方、乙方的权益划分5.1第三方与甲方或乙方之间的权益划分，应由甲方和乙方根据具体情况协商确定。5.2甲方和乙方应确保第三方的权益不受损害，并避免因第三方介入而影响本合同的履行。5.3如第三方与甲方或乙方之间的权益发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应遵守相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。6.2甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方也能履行其相关义务。6.3甲方和乙方应协助第三方了解和遵守本合同，并确保合同的正常履行。第七条：违约责任7.1如甲方、乙方或第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同中的违约金、赔偿金额等具体数额，应由甲方和乙方根据具体情况协商确定。第八条：合同的变更、解除与终止8.1本合同的变更、解除与终止，应按照本合同第十一条、第十二条和第十四条的约定办理。8.2在第三方介入的情况下，任何合同的变更、解除与终止，均应得到甲乙双方的书面同意。第九条：适用法律和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2如发生合同争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的副本份数由双方协商确定，各副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况资料详细描述物业的基本情况，包括物业名称、地址、面积、结构等。附件2：服务项目明细表列出乙方提供的所有服务项目，包括公共区域管理、设施设备维护、绿化保洁服务、安全保卫工作等。附件3：物业服务费收费标准详细说明物业服务费的收费标准，包括收费金额、收费方式、收费周期等。附件4：其他重要资料包括与物业相关的其他重要资料，如物业管理制度、消防安全规定等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定支付物业服务费和其他相关费用。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付物业服务费，则构成违约。2.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的服务标准提供服务，则构成违约。2.3甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理。示例说明：如果甲方未能提供必要的信息和配合，导致乙方无法正常履行合同，则构成违约。2.4乙方未遵守相关法律法规和政策，导致合同无法正常履行。示例说明：如果乙方在提供服务过程中违反了相关法律法规和政策，导致合同无法正常履行，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金支付标准根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。违约金的金额应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定。3.2损失赔偿标准如果违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应根据损失的具体情况向对方进行赔偿。3.3合同解除权在严重违约情况下，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。全文完。2024年度物业管理合同管理范围与服务标准1本合同目录一览1.物业管理范围1.1物业基本情况1.2物业管理区域1.3物业管理内容2.服务标准2.1服务质量要求2.2服务响应时间2.3服务满意度指标3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制5.双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主的权利与义务6.违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1物业保险11.2物业安全12.合同附件12.1物业管理范围详细列表12.2服务标准详细说明13.签字盖章13.1物业管理方签字盖章13.2业主签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.物业管理范围1.1物业基本情况1.1.1物业名称：花园1.1.2物业地址：市区街道号1.1.3物业类型：住宅小区1.2物业管理区域1.2.1管理区域范围：包括但不限于小区内的住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等。1.2.2管理区域面积：平方米1.3物业管理内容1.3.1物业维护：包括楼房及附属设施的日常维护、检修、保养。1.3.2环境卫生：小区内的清洁、垃圾收集、处理及清运。1.3.3安全保卫：小区内的安全监控、巡逻、门禁管理等。1.3.4设施管理：小区内公共设施（如健身器材、儿童游乐场等）的维护与管理。1.3.5客户服务：提供业主咨询服务、投诉处理等。2.服务标准2.1服务质量要求2.1.1物业维护：确保各项设施设备运行正常，如有故障，应在24小时内进行维修。2.1.2环境卫生：每日进行小区清洁，垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。2.1.3安全保卫：24小时值班监控，及时处理小区内的安全事件，确保业主的人身及财产安全。2.2服务响应时间2.2.1业主咨询：应在收到咨询后1个工作日内给予答复。2.2.2维修请求：应在收到维修请求后24小时内给予响应，并尽快进行维修。2.3服务满意度指标3.合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日3.3合同续约条款：合同到期前3个月，双方可进行续约协商。4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.1.1物业服务费：按建筑面积计算，每平方米元。4.1.2公共能耗费：按实际发生费用分摊。4.2物业管理费用的支付方式4.2.1业主应在每月5日前将当月物业管理费用支付至指定账户。4.3物业管理费用的调整机制4.3.1物业管理费用如需调整，应提前3个月通知业主，并经双方协商一致。5.双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.1.1物业管理方有权对小区进行日常管理与维护。5.1.2物业管理方应按照合同约定提供服务，保障业主的权益。5.2业主的权利与义务5.2.1业主有权按照合同约定享受物业服务。5.2.2业主应遵守小区管理制度，维护小区的正常秩序。6.违约责任6.1物业管理方的违约责任6.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。6.2业主的违约责任6.2.1业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任。第二部分：合同附件（具体内容在合同附件中详细列明）附件1：物业管理范围详细列表附件2：服务标准详细说明第三部分：签字盖章（此处为双方签字盖章的位置）第四部分：合同生效日期（合同生效的具体日期）8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务标准、费用等。8.2合同终止的条件8.2.1合同到期，双方未进行续约协商或协商不一致。8.2.2双方同意提前终止合同，并签订书面终止协议。8.2.3物业管理方未按照合同约定提供服务，严重违反合同条款。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的争议，应提交至市区人民法院进行诉讼。11.其他条款11.1物业保险11.1.1物业管理方应办理物业综合保险，并将保险单复印件提交给业主。11.2物业安全11.2.1物业管理方应制定小区安全管理制度，并定期进行安全检查。12.合同附件12.1物业管理范围详细列表12.2服务标准详细说明12.3物业管理费用明细表13.签字盖章13.1物业管理方签字盖章13.2业主签字盖章14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、维修服务方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，承担其应尽的责任和义务。15.3第三方权益15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的权益，包括但不限于服务费用、赔偿等。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方协调16.2.1甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。16.3第三方监督16.3.1甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、合同金额、风险评估等因素进行确定。17.3第三方责任限额调整17.3.1第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义18.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方在履行合同过程中产生的权益，应归第三方所有。18.3第三方与甲乙方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，应由第三方承担。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议定义19.1.1第三方介入后的争议指在第三方履行合同过程中，甲乙方与第三方之间产生的争议。19.2第三方介入后的争议解决方式19.2.1第三方介入后的争议应通过协商解决，协商不成的，可提交至市区人民法院进行诉讼。20.第三方介入后的合同变更与终止20.1第三方介入后的合同变更20.1.1第三方介入后的合同变更按照合同变更条款执行。20.2第三方介入后的合同终止20.2.1第三方介入后的合同终止按照合同终止条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理范围详细列表附件1.1：物业设施维护明细表附件1.2：环境卫生管理明细表附件1.3：安全保卫管理明细表附件2：服务标准详细说明附件2.1：服务质量标准手册附件2.2：服务响应时间指南附件2.3：服务满意度评价体系附件3：物业管理费用明细表附件3.1：物业服务费计算方式说明附件3.2：公共能耗费用分摊规则附件4：物业保险保单复印件附件4.1：物业综合保险保单附件5：物业安全管理制度附件5.1：小区安全管理制度文本附件5.2：安全检查记录表附件6：第三方服务提供者资质证明文件附件6.1：第三方服务提供者营业执照复印件附件6.2：第三方服务提供者资质证书复印件附件7：第三方服务协议附件7.1：第三方服务协议文本说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务。示例：物业管理方未能在规定时间内完成设施维护，导致设备故障。2.业主未按照合同约定支付物业管理费用。示例：业主连续三个月未支付物业服务费。3.第三方未按照合同约定提供服务。示例：第三方维修服务方未能在规定时间内完成维修任务。4.物业管理方未按照法律法规及合同约定履行安全保卫义务。示例：物业管理方未能及时处理小区内的安全隐患，导致业主人身安全受到威胁。5.业主未遵守小区管理制度，损害他人权益。示例：业主在小区内乱扔垃圾，影响环境卫生。违约责任认定标准：1.违约行为导致直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：物业管理方未按约定提供服务，导致业主设备损坏，物业管理方应赔偿相应费用。2.违约行为未导致直接经济损失，但影响合同履行目标的，违约方应承担继续履行合同的责任。示例：第三方服务提供者未能按约定时间提供服务，应尽快补上服务，并承担因延迟导致的额外费用。3.违约方在履行合同过程中出现严重过错，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例：物业管理方严重违反合同约定，导致业主无法正常居住，业主有权解除合同，并要求物业管理方赔偿损失。全文完。2024年度物业管理合同管理范围与服务标准2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业管理范围及物业类型第二条：物业管理服务内容2.1物业维护及保养2.2环境卫生管理2.3安全保卫管理2.4设施设备维护2.5绿化管理第三条：服务标准与质量要求3.1物业维护保养标准3.2环境卫生管理标准3.3安全保卫管理标准3.4设施设备维护标准3.5绿化管理标准第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：物业服务费用5.1物业服务费计算方式5.2物业服务费支付时间及方式5.3物业服务费调整机制第六条：甲方义务与责任6.1甲方应提供的物业资料6.2甲方对物业的使用和管理的限制6.3甲方对乙方工作人员的支持与配合第七条：乙方义务与责任7.1乙方提供的物业管理服务应符合国家标准及行业规定7.2乙方应遵守甲方的规章制度7.3乙方对甲方提供的物业资料保密第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程保密12.2违反保密条款的责任第十三条：其他约定13.1甲方应提供的额外支持与配合13.2乙方提供的额外服务及费用第十四条：附则14.1合同的附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的遗留问题处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3物业管理范围及物业类型物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。物业类型包括：住宅、商业、办公、公共设施等。第二条：物业管理服务内容2.1物业维护及保养乙方负责对物业管理范围内的建筑物、设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用寿命。2.2环境卫生管理乙方负责物业管理范围内的清洁卫生工作，包括公共区域、绿化带、道路等的清扫、清洁，确保环境卫生达标。2.3安全保卫管理乙方负责物业管理范围内的安全保卫工作，包括公共区域的安全监控、门禁管理、巡逻检查等，确保甲方人员和财产的安全。2.4设施设备维护乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。2.5绿化管理乙方负责物业管理范围内的绿化工作，包括绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化环境的整洁和美观。第三条：服务标准与质量要求3.1物业维护保养标准乙方应按照国家和行业标准对物业进行维护保养，确保物业设施设备的安全、正常运行和使用寿命。3.2环境卫生管理标准乙方应按照国家和地方卫生标准进行环境卫生管理，确保物业管理范围内的卫生状况良好。3.3安全保卫管理标准乙方应制定完善的安全保卫制度，确保甲方人员和财产的安全，同时应配备足够的安全保卫人员。3.4设施设备维护标准乙方应按照国家和行业标准对设施设备进行维护，确保设施设备的正常运行和使用寿命。3.5绿化管理标准乙方应按照国家和行业标准进行绿化管理，确保绿化环境的整洁、美观和生态平衡。第四条：合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同的次日。4.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。第五条：物业服务费用5.1物业服务费计算方式物业服务费根据物业管理范围内的物业类型、面积、服务标准等因素计算。具体计算方式由双方在合同附件中约定。5.2物业服务费支付时间及方式甲方应按照约定的时间、方式向乙方支付物业服务费。支付方式可以是现金、转账、支票等。5.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应遵循市场规律和双方协商的原则。如因政策、市场等因素导致物业服务费发生变动，双方可协商调整。第六条：甲方义务与责任6.1甲方应提供的物业资料甲方应在合同签订前向乙方提供完整的物业资料，包括物业的权属证明、设施设备清单、隐蔽工程资料等。6.2甲方对物业的使用和管理的限制甲方不得在物业管理范围内进行违法、违规、损害物业和其他甲方利益的活动。6.3甲方对乙方工作人员的支持与配合甲方应配合乙方的工作，为乙方工作人员提供必要的便利条件，如办公场所、工具设备等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、物业情况发生变化、双方协商一致等。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于：甲方严重违约、乙方严重违约、不可抗力等。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法享受合同权益的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。11.2合同暂停条件合同暂停的条件包括但不限于：甲方无力履行合同、乙方无力履行合同、法律法规变化等。11.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律法规变化等。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程保密。未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他约定13.1甲方应提供的额外支持与配合甲方应提供乙方工作所需的额外支持与配合，包括但不限于：提供办公场所、工具设备、技术支持等。13.2乙方提供的额外服务及费用乙方应提供甲方提出的额外服务需求，并按照双方协商确定的费用支付。第十四条：附则14.1合同的附件合同附件包括：物业资料、服务标准、收费标准等。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。14.3合同解除或终止后的遗留问题处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求处理遗留问题，包括但不限于：移交给甲方、赔偿甲方损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件包括但不限于：法律法规要求、甲方乙方无法协商解决的事项、需要专业机构评估的事项等。1.2第三方介入的事项应与本合同直接相关，且无法通过甲方乙方协商解决。第二条：第三方的选择2.1甲方乙方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确第三方的权责。2.2甲方乙方应确保第三方的选择符合法律法规要求，具备相关资质和能力。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲方乙方的要求，公正、客观、及时地处理介入事项。3.2第三方应保密甲方乙方的商业秘密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应对其提供的服务负责，确保其服务符合行业标准和法