2024年度房地产经纪与合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪与合作合同1本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合作范围2.1合作区域2.2合作内容2.3合作期限第三条合作目标3.1甲方目标3.2乙方目标第四条合作原则4.1双方互惠互利4.2双方共同发展4.3合法合规经营第五条合作方式5.1甲方提供房源信息5.2乙方提供客源信息5.3双方共同推广5.4双方共同谈判第六条佣金分配6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条其他条款12.1法律适用12.2合同解释12.3合同修改第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1相关法律法规14.2合作凭证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方名称：×××房地产经纪有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××房地产开发有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条合作范围2.1合作区域：××省××市××区2.2合作内容：甲方作为房地产经纪公司，负责为乙方提供房源信息，并协助乙方进行房产销售；乙方作为房地产开发公司，负责提供符合甲方要求的房产项目，并按约定支付佣金。2.3合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条合作目标3.1甲方目标：通过与乙方的合作，实现房源与客源的有效对接，提高房产销售业绩。3.2乙方目标：通过与甲方的合作，加快房产项目的销售速度，实现资金的快速回笼。第四条合作原则4.1双方互惠互利：甲方提供优质的房源信息，乙方提供合理的佣金回报，实现双方的共同利益。4.2双方共同发展：通过有效的合作，双方在房地产市场中共同提升知名度和品牌影响力。4.3合法合规经营：双方在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保合作的合法性。第五条合作方式5.1甲方提供房源信息：甲方根据乙方的需求，提供符合要求的房源信息，并保证房源信息的真实性和有效性。5.2乙方提供客源信息：乙方根据甲方的房源信息，提供相应的客源信息，并协助甲方进行客户沟通和洽谈。5.3双方共同推广：双方共同进行房产项目的推广活动，提高项目的知名度和关注度。5.4双方共同谈判：双方就房产项目的销售价格、付款方式等条件进行共同谈判，达成一致后签署购房合同。第六条佣金分配6.1佣金计算方式：佣金按照实际成交金额的百分比进行计算，具体比例双方另行商定。6.2佣金支付时间：乙方在购房合同签署后，按照约定时间支付佣金。6.3佣金支付方式：佣金通过银行转账的方式支付给甲方。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等资料。7.2保密期限：自合作之日起至合作期限结束之日止。7.3违约责任：违反保密条款的一方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：乙方未按约定支付佣金或延迟支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区人民法院9.3争议解决机构：无第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：无11.2乙方特殊要求：无第十二条其他条款12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条双方签字13.1甲方签字：（甲方盖章）13.2乙方签字：（乙方盖章）第十四条附件14.1相关法律法规：无14.2合作凭证：无14.3其他重要文件：无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与并提供协助、服务或参与交易的其他个人或实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、交易双方及其代理人等。第二条第三方介入的情形a)甲方提供房源信息，第三方作为出卖方或代理人参与交易；b)乙方提供客源信息，第三方作为买方或代理人参与交易；c)双方共同推广房产项目，第三方作为合作方提供推广服务；d)双方共同谈判，第三方作为见证人或咨询顾问参与。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照其介入的具体情形，承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方从甲乙双方获取的实际收益确定，但不得超过乙方向甲方支付的佣金总额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方享有根据合同约定获取合理报酬的权利，以及按照法律规定和合同约定行使其他权利。4.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务，保证交易的真实性、合法性，并协助甲乙双方完成交易。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为出卖方或代理人时，与甲方构成买卖合同关系；作为合作方或见证人时，与甲方构成合作关系。5.2第三方与乙方关系：第三方作为买方或代理人时，与乙方构成买卖合同关系；作为合作方或见证人时，与乙方构成合作关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入时，甲乙双方应就合同内容进行必要的变更，以明确第三方的权利义务。6.2变更方式：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当第三方介入引发争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：××省××市××区人民法院第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿，但不得超过责任限额。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供房源信息，并保证房源信息的真实性和有效性。9.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供客源信息，并协助甲方进行客户沟通和洽谈。第十条附件10.1相关法律法规：无10.2合作凭证：无10.3其他重要文件：无第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单附件二：客源信息清单附件三：房产项目推广方案附件四：房产买卖合同范本附件五：佣金计算公式说明附件六：保密协议附件七：第三方服务协议附件八：合作推广协议附件九：房产交易流程图附件十：法律法规汇编附件一：房源信息清单详细要求：列出甲方提供房源的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、单价、付款方式、交付时间等。附件二：客源信息清单详细要求：列出乙方提供客源的详细信息，包括买家姓名、联系方式、购房需求等。附件三：房产项目推广方案详细要求：明确推广方式、推广时间、推广预算等。附件四：房产买卖合同范本附件五：佣金计算公式说明详细要求：详细解释佣金计算的公式和依据。附件六：保密协议详细要求：明确双方在合作过程中应保守的秘密内容、保密期限和违约责任。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合作中的服务内容、服务期限、服务费用等。附件八：合作推广协议详细要求：明确双方在推广活动中的权利义务和合作方式。附件九：房产交易流程图详细要求：清晰展示房产交易的整个流程，包括签约、付款、交房等环节。附件十：法律法规汇编说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。2.乙方未按约定提供客源信息或提供虚假客源信息。3.双方未按约定时间支付佣金或延迟支付佣金。4.双方未按约定履行推广活动或合作推广协议。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规和合同约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分佣金总额的千分之五作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法履行时，双方有权终止合同。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失了一笔成交机会，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因错过成交机会而产生的直接经济损失。全文完。2024年度房地产经纪与合作合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）第二条合作范围2.1房地产销售代理2.2房地产租赁代理2.3房地产市场调研与分析2.4房地产广告与推广第三条合作期限3.1合同有效期为2024年度3.2双方协商一致可延长合同期限第四条业绩目标4.1甲方提供明确的业绩指标4.2乙方按照业绩指标完成任务第五条佣金分配5.1双方根据实际成交金额确定佣金比例5.2佣金支付时间为成交后30日内第六条房地产销售6.1乙方负责甲方房地产项目的销售工作6.2乙方提供专业销售团队和销售策略6.3甲方协助乙方进行销售支持第七条房地产租赁7.1乙方负责甲方房地产项目的租赁工作7.2乙方提供专业租赁团队和租赁策略7.3甲方协助乙方进行租赁支持第八条市场调研与分析8.1乙方定期向甲方提供市场调研报告8.2乙方根据市场情况提出营销建议第九条广告与推广9.1乙方负责甲方房地产项目的广告与推广工作9.2乙方提供广告策划和执行方案9.3甲方协助乙方进行广告与推广第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致可变更或解除合同10.2合同变更或解除需书面协议第十一条违约责任11.1双方按合同约定承担违约责任11.2违约方需支付对方相应的赔偿金第十二条争议解决12.1双方通过友好协商解决合同争议12.2如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条保密条款13.1双方对合同内容和合作过程中的商业秘密保密13.2未经对方同意，不得向第三方泄露第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2合同附件为补充协议，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）是指具有独立法人资格的X房地产开发商，营业执照注册号为X，地址位于X。1.2乙方（房地产经纪公司）是指具有独立法人资格的X房地产经纪公司，营业执照注册号为X，地址位于X。第二条合作范围2.1房地产销售代理甲方委托乙方作为其房地产项目的独家销售代理，乙方负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于销售策划、销售执行、客户接待、签约谈判等。2.2房地产租赁代理甲方委托乙方作为其房地产项目的独家租赁代理，乙方负责甲方房地产项目的租赁工作，包括但不限于租赁策划、租赁执行、客户接待、签约谈判等。2.3房地产市场调研与分析乙方定期向甲方提供市场调研报告，内容包括但不限于市场供需状况、竞争对手动态、价格走势等，并根据市场情况提出营销建议。2.4房地产广告与推广乙方负责甲方房地产项目的广告与推广工作，包括但不限于广告策划、广告设计、媒体投放、线上推广等，并协助甲方进行品牌建设。第三条合作期限3.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第四条业绩目标4.1甲方应根据乙方的工作内容和市场情况设定明确的业绩指标，并在合同签订后10个工作日内提供给乙方。4.2乙方应按照甲方设定的业绩指标完成任务，并按照实际成交金额向甲方支付佣金。第五条佣金分配5.1双方根据实际成交金额确定佣金比例，佣金比例应在合同中明确。5.2佣金支付时间为成交后30日内，乙方将佣金支付给甲方。第六条房地产销售6.1乙方负责甲方房地产项目的销售工作，提供专业销售团队和销售策略。6.2乙方应根据项目特点和市场需求制定销售策略，并定期向甲方报告销售进展。6.3甲方应协助乙方进行销售支持，包括但不限于提供项目资料、协助客户接待、提供优惠政策等。第七条房地产租赁7.1乙方负责甲方房地产项目的租赁工作，提供专业租赁团队和租赁策略。7.2乙方应根据项目特点和市场需求制定租赁策略，并定期向甲方报告租赁进展。7.3甲方应协助乙方进行租赁支持，包括但不限于提供项目资料、协助客户接待、提供优惠政策等。第八条市场调研与分析8.1乙方定期向甲方提供市场调研报告，内容包括但不限于市场供需状况、竞争对手动态、价格走势等，并根据市场情况提出营销建议。8.2乙方应根据市场调研结果，调整销售和租赁策略，以提高项目销售和租赁业绩。8.3甲方应协助乙方进行市场调研，提供相关数据和资料。第九条广告与推广9.1乙方负责甲方房地产项目的广告与推广工作，制定广告策划和执行方案。9.2乙方应根据项目特点和市场需求，制定合适的广告策略和推广渠道，包括传统媒体和线上推广。9.3甲方应协助乙方进行广告与推广，提供项目资料和优惠政策等。第十条合同的变更与解除10.1双方同意，合同的有效期为2024年度，如双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。10.3合同变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十一条违约责任11.1双方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约方应支付给对方相应的赔偿金，并承担因此产生的其他费用。第十二条争议解决12.1双方通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同项下的义务，除非双方另有约定。第十三条保密条款13.1双方对合同内容和合作过程中的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2双方在合作期间和合作结束后，仍应保守对方的商业秘密，并不得使用对方的信息从事与甲方业务相竞争的活动。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项，包括但不限于合作期限的延长、佣金比例的调整等。14.2合同附件为补充协议，具有同等法律效力，与本合同具有相同的约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方的合作过程中，涉及除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入的附加条款2.1当本合同的履行涉及到第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利、义务和责任。2.2甲方和乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并应采取必要的措施保障合同的执行。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括第三方对甲乙双方的赔偿责任、责任范围和赔偿方式等。3.2甲方和乙方应要求第三方提供担保或保险，以降低因第三方介入带来的风险。3.3如第三方未能履行其责任，甲方和乙方应有权向第三方追偿，并要求甲方和乙方承担因第三方介入而产生的损失。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应建立有效的沟通协调机制，确保第三方能够按照甲乙双方的要求履行其义务。4.2甲方和乙方应共同监督管理第三方的工作，确保第三方的工作质量和服务水平符合甲乙双方的要求。4.3甲方和乙方应对第三方的工作进行定期评估，并根据评估结果采取必要的措施。第五条第三方介入的变更与解除5.1如第三方未能履行其义务，甲方和乙方有权变更或解除与第三方的合作关系。5.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并书面确认变更或解除合作关系。5.3变更或解除合作关系不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方违反本合同或与甲乙双方的其他协议，第三方应承担违约责任。6.2甲方和乙方应有权向第三方追偿，并要求第三方承担因违约而产生的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1如发生因第三方介入而产生的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲方和乙方应与第三方明确保密条款，要求第三方对合同内容和合作过程中的商业秘密