2024年度房地产项目投资咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目投资咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同标的2.1投资咨询服务的范围2.2投资咨询服务的时间2.3投资咨询服务的地点第三条乙方的义务与责任3.1乙方提供的投资咨询服务内容3.2乙方的保密义务3.3乙方服务团队的资质与经验第四条甲方的义务与责任4.1甲方的配合义务4.2甲方提供的资料真实性4.3甲方支付服务费用第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护措施11.3知识产权的侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知13.3合同转让的效力第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指具有独立法人资格，依法成立并有效存在的房地产企业，作为本合同的一方。定义：指具有独立法人资格，依法成立并有效存在的投资咨询企业，作为本合同的一方。定义：指与甲方、乙方无关的第三方，包括但不限于投资者、合作伙伴等。第二条合同标的2.1投资咨询服务的范围乙方为甲方提供关于2024年度房地产项目的投资咨询服务，包括但不限于市场调研、投资分析、风险评估、投资建议等。2.2投资咨询服务的时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.3投资咨询服务的地点乙方提供投资咨询服务的地点为甲方所在地。第三条乙方的义务与责任3.1乙方提供的投资咨询服务内容乙方应按照甲方的需求，及时、准确、全面地为甲方提供投资咨询服务，并保证服务内容的真实性、合法性。3.2乙方的保密义务乙方应对在提供投资咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。3.3乙方服务团队的资质与经验乙方应确保服务团队具备相应的专业能力和经验，能够胜任本合同项下的投资咨询服务。第四条甲方的义务与责任4.1甲方的配合义务甲方应按照乙方的要求，提供与投资咨询服务相关的资料、信息，并确保提供的资料真实、完整、准确。4.2甲方提供的资料真实性甲方应对提供的资料承担法律责任，确保提供的资料不含有虚假、误导性内容。4.3甲方支付服务费用甲方应按照本合同约定，按时支付乙方提供的投资咨询services费用。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照乙方提供的发票金额支付。5.2服务费用的支付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用。5.3服务费用的支付方式甲方支付服务费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成本合同项下的服务。第八条争议解决8.1争议解决的方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为【】。8.3争议解决的时效双方在发生争议后，应在该争议发生之日起【】日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在【】日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的失效条件（1）双方签字盖章的合同文本丧失效力的，但根据法律规定、司法判决或者仲裁裁决应当继续履行的除外；（2）一方丧失民事行为能力或者破产的；（3）本合同的解除或者终止；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日起【】年。10.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金【】元。第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.2知识产权的保护措施双方应共同努力保护本合同项下的知识产权，防止他人侵权。11.3知识产权的侵权责任如一方侵犯了他人的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金【】元。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知如一方因不可抗力不能履行合同，应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。12.3不可抗力的后果处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件一方如欲转让本合同项下的权利义务，应提前【】日通知对方，并经对方同意。13.2合同转让的通知一方转让本合同时，应向对方发送书面通知。13.3合同转让的效力本合同转让后，新的合同当事人应继续履行本合同的约定。第十四条其他条款14.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、投资者、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方参与或介入到甲乙双方之间的合同履行过程中，包括但不限于提供服务、协助履行、监督执行等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，就介入事项、范围、期限等达成一致，并签订书面介入协议。第三方介入协议应明确介入事项、范围、期限、费用、责任等。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方根据介入协议约定，享有介入甲乙双方合同履行过程的权利，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务第三方应按照介入协议约定，履行相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应按照介入协议约定，提供必要的协助和支持，并履行甲方在原合同中的义务。4.2乙方权利与义务乙方应按照介入协议约定，提供必要的协助和支持，并履行乙方在原合同中的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入协议的约定确定，并在介入协议中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照介入协议约定的责任限额承担责任。第六条第三方介入与原合同的关系6.1第三方介入不影响原合同的效力第三方介入不影响甲乙双方原合同的效力，原合同仍具有法律约束力。6.2第三方介入的独立性第三方介入事项独立于原合同，第三方不享有原合同的权利，也不承担原合同的义务。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件（1）介入协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除介入协议；（3）第三方违约导致介入协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的解除程序甲乙双方应在终止条件满足后，立即办理介入协议的解除手续，并书面通知对方。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为【】。8.3争议解决的时效双方在发生争议后，应在该争议发生之日起【】日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在【】日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的失效条件（1）双方签字盖章的合同文本丧失效力的，但根据法律规定、司法判决或者仲裁裁决应当继续履行的除外；（2）一方丧失民事行为能力或者破产的；（3）本合同的解除或者终止；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日起【】年。10.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明附件二：投资咨询服务范围详细说明附件三：乙方服务团队资质证明附件四：甲方提供的资料清单附件五：服务费用计算明细附件六：保密协议附件七：知识产权保护协议附件八：不可抗力证明文件附件九：第三方介入协议附件十：合同转让协议附件十一：违约行为记录表附件十二：损失赔偿计算明细附件十三：服务满意度调查表附件十四：合同终止或解除证明文件附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资格证明要求：提供甲乙丙三方的主体资格证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件二：投资咨询服务范围详细说明要求：详细列举乙方提供的投资咨询服务内容，包括但不限于市场调研、投资分析、风险评估、投资建议等。附件三：乙方服务团队资质证明要求：提供乙方服务团队成员的资格证书、工作经历证明、专业培训证明等。附件四：甲方提供的资料清单要求：详细列举甲方应提供的资料，包括但不限于项目规划、财务报表、市场数据、客户信息等。附件五：服务费用计算明细要求：详细说明服务费用的计算方式，包括但不限于费率、计算公式、基准数据等。附件六：保密协议要求：明确保密信息的定义、保护期限、泄露责任等。附件七：知识产权保护协议要求：明确知识产权的归属、保护措施、侵权责任等。附件八：不可抗力证明文件要求：提供不可抗力的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件九：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件十：合同转让协议要求：明确合同转让的条件、程序、通知方式、效力等。附件十一：违约行为记录表要求：记录合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约事项、时间、后果等。附件十二：损失赔偿计算明细要求：详细说明损失赔偿的计算方式，包括但不限于计算公式、基准数据、赔偿范围等。附件十三：服务满意度调查表要求：用于评估乙方提供的投资咨询服务满意度，包括但不限于服务内容、服务质量、服务态度等。附件十四：合同终止或解除证明文件要求：提供合同终止或解除的证明文件，包括但不限于终止或解除事项、时间、原因等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供资料或提供虚假资料；2.甲方未按时支付服务费用；3.乙方未按照约定提供投资咨询服务；4.乙方未保密甲方提供的保密信息；5.乙方服务团队成员未具备相应资质或经验；6.甲方未按照约定配合乙方履行合同；7.甲方未支付乙方服务费用；8.双方未按照约定协商变更或解除合同；9.双方未按照约定处理争议；10.任何一方未履行合同项下的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金