2024年度二手房买卖托管服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖托管服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：托管服务内容4.1房屋托管期间的管理4.2房屋维修保养4.3房屋租赁事宜第五条：托管服务费用及支付方式5.1托管服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条：托管期限6.1托管起始日期6.2托管终止日期第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方与丙方的其他约定12.2乙方与丙方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图第十四条：合同生效条件14.1合同签署14.2相关政府部门批准14.3其他生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有者。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的买家。1.3丙方（中介方）：指提供二手房买卖托管服务的中介机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：指双方约定的房屋买卖交易的成交价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：双方约定采用的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间：双方约定的支付交易金额的具体时间点。第四条：托管服务内容4.1房屋托管期间的管理：丙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全、卫生等方面。4.3房屋租赁事宜：如房屋在托管期间被租赁，丙方负责处理与租赁相关的事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。第五条：托管服务费用及支付方式5.1托管服务费用：双方约定的丙方提供托管服务的费用，以人民币元为单位。5.2支付方式：双方约定支付托管服务费用的方式，如银行转账、现金支付等。5.3支付时间：双方约定的支付托管服务费用的具体时间点。第六条：托管期限6.1托管起始日期：本合同生效之日起。6.2托管终止日期：双方约定的托管服务结束的具体日期。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件：双方约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的程序和方式。7.2合同终止条件：双方约定在何种情况下合同终止，以及终止合同的程序和方式。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付托管服务费用，或未按约定提供房屋等，甲方应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付交易金额，或未按约定接受房屋等，乙方应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。8.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供托管服务，或未按约定处理房屋租赁事宜等，丙方应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决争议。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与丙方的其他约定：如甲方委托丙方代为办理房屋过户手续等。12.2乙方与丙方的其他约定：如乙方委托丙方代为办理房屋验收手续等。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：甲方向乙方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋户型图：甲方向乙方提供的房屋户型图。第十四条：合同生效条件14.1合同签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2相关政府部门批准：本合同须经相关政府部门批准后方能生效。14.3其他生效条件：如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、审核、审批或协助完成某项事务的情形。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保其提供的服务真实、准确、完整。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方在提供服务过程中，有权获得约定的服务费用。4.3第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定和合同条款执行。5.2若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。5.3第三方对甲乙双方的责任限额，可以在合同中约定具体金额，也可以约定按照第三方服务费用的比例计算。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，是独立的服务提供关系，第三方不承担甲乙双方的其他义务。6.2第三方对甲方、乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式明确，并经甲乙双方同意。6.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和职业道德规范。第七条：第三方介入的程序和方式7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形和程序。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方应提供的服务内容和标准。7.3甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准和方式。第八条：第三方介入的费用和支付方式8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的费用。8.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式。8.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付时间。第九条：第三方介入的合同解除和终止9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入合同解除和终止的条件。9.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入合同解除和终止的程序。9.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入合同解除和终止后的责任处理。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。11.2保密期限自第三方介入服务开始之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确，并经甲乙双方同意。第十三条：附件13.1第三方提供的服务内容和标准：甲乙双方与第三方协商确定的服务内容和标准。第十四条：合同生效条件14.1合同签署：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。14.2相关政府部门批准：本合同须经相关政府部门批准后方能生效。14.3其他生效条件：如甲乙双方及第三方另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲方向乙方提供的房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并由甲方加盖公章。附件2：房屋户型图详细要求：甲方向乙方提供的房屋户型图，需准确反映房屋的结构和尺寸。附件3：房屋现状照片详细要求：甲方应提供反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件4：交易金额支付凭证详细要求：乙方支付交易金额的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件5：托管服务费用支付凭证详细要求：乙方支付托管服务费用的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件6：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任。附件7：评估报告详细要求：如有评估机构提供的房屋评估报告，需为正式报告，并加盖评估机构公章。附件8：审计报告详细要求：如有审计机构提供的审计报告，需为正式报告，并加盖审计机构公章。附件9：租赁合同详细要求：如房屋在托管期间被租赁，需提供租赁合同副本。附件10：维修保养记录详细要求：丙方提供的房屋维修保养记录，记录房屋的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付托管服务费用。2.乙方未按约定时间支付交易金额。3.丙方未按约定提供托管服务。4.甲方未按约定提供房屋，或房屋不符合约定条件。5.乙方未按约定接受房屋，或房屋不符合约定条件。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金，具体比例双方约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，损失金额可根据实际情况确定。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.额外费用：因违