2024年度宁波住宅项目购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波住宅项目购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套设施第三条购买方式及金额3.1购买方式3.2购房金额及支付方式第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2售后服务第六条产权及办理6.1产权归属6.2产权办理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护措施第十二条宣传资料12.1宣传资料的真实性12.2宣传资料的修改和更新第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：×××1.1.2购房者身份证号码：××××××××××××××××1.1.3购房者的联系地址：××省××市××区××路××号1.1.4购房者联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2开发商信息1.2.1开发商名称：××房地产开发有限公司1.2.2开发商注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3开发商法定代表人：×××1.2.4开发商联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：××××××××××××××××2.1.3房屋面积：××××平方米2.1.4房屋户型：××××××××××××××××2.1.5房屋楼层：××层2.1.6房屋朝向：××××××××××××××××2.2房屋位置及配套设施2.2.1房屋位置：××××××××××××××××2.2.2配套设施：××××××××××××××××第三条购买方式及金额3.1购买方式3.1.1购房者选择购买方式：全款购买/按揭购买3.1.2首付款比例：××%3.1.3剩余款项及支付方式：××××××××××××××××3.2购房金额及支付方式3.2.1房屋总金额：×××××元3.2.2首付款金额：×××××元3.2.3按揭贷款金额：×××××元3.2.4支付方式：银行转账/现金支付/其他支付方式第四条交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：××××年××月××日4.1.2交付条件：××××××××××××××××4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋符合交付条件，不存在质量问题4.2.3购房者已支付全部房款及related费用第五条质量保证5.1房屋质量5.1.1开发商对所售房屋的质量承担保证责任5.1.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起××年5.1.3质量保证范围：房屋主体结构、设备及附属设施5.2售后服务5.2.1开发商提供售后服务，包括房屋维修、保养等5.2.2售后服务电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第六条产权及办理6.1产权归属6.1.1房屋所有权归购房者所有6.1.2房屋其他相关权利和义务：××××××××××××××××6.2产权办理6.2.1购房者应按照开发商提供的相关资料和指引办理产权手续6.2.2开发商应协助购房者办理产权手续，提供必要的文件和证明材料6.2.3产权办理费用承担：××××××××××××××××第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容7.1.2变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认7.2解除条件7.2.1合同解除的条件：××××××××××××××××7.2.2解除合同的程序：××××××××××××××××7.2.3解除合同后的处理：××××××××××××××××第八条违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按合同约定支付房款，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率8.1.2购房者未按合同约定办理相关手续，应承担因此产生的违约责任8.2开发商违约8.2.1开发商未按合同约定交付房屋，应承担逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期天数×日利率8.2.2开发商交付的房屋存在质量问题，应承担修复费用或赔偿责任8.2.3开发商未按合同约定提供配套设施或服务，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，双方可以寻求第三方调解或仲裁9.2法律途径9.2.1如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2合同的生效不得违反法律、法规的规定10.2修改条件10.2.1合同的修改应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认10.2.2合同的修改不得违反法律、法规的规定，不得损害国家、集体利益和他人合法权益10.3终止条件10.3.1合同终止的条件：××××××××××××××××10.3.2合同终止后的处理：××××××××××××××××第十一条隐私保护11.1保护范围11.1.1开发商和购房者应当保护对方的隐私信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等11.1.2开发商和购房者不得将对方的隐私信息泄露给第三方，除非法律有明确规定11.2保护措施11.2.1开发商和购房者应当采取适当的措施保护对方的隐私信息，防止信息泄露、损毁或者丢失11.2.2开发商和购房者应当遵守相关法律法规，尊重对方的隐私权利第十二条宣传资料12.1宣传资料的真实性12.1.1开发商提供的宣传资料应当真实、准确、完整，不得含有虚假信息或者误导性信息12.1.2购房者有权要求开发商提供宣传资料的真实性证明或者相关解释12.2宣传资料的修改和更新12.2.1开发商应当及时更新宣传资料，确保宣传资料与实际情况相符12.2.2开发商修改或者更新宣传资料时，应当及时通知购房者，并采取适当措施消除购房者因此产生的损失第十三条其他约定13.1双方的其他约定：××××××××××××××××第十四条附件14.1附件列表：14.1.1附件一：房屋买卖合同14.1.2附件二：房屋交付确认书14.1.3附件三：房屋质量保证书14.1.4附件四：产权转移登记申请书14.1.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同当事人以外的个人或者组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、金融机构、担保机构、鉴定机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：在甲方和乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行。2.2第三方介入的情形包括但不限于：第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方无法履行合同义务；第三方提供的服务不符合法律法规规定，导致甲方或乙方无法履行合同义务；第三方违反合同约定，导致甲方或乙方无法履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应当对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。3.2第三方未按约定提供服务或者提供的服务不符合法律法规规定，导致甲方或乙方无法履行合同义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方违反合同约定，导致甲方或乙方无法履行合同义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方在合同中的约定执行。4.2若合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定。4.3第三方责任限额的确定，应当考虑合同的性质、交易规模、第三方介入的原因等因素。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，按照合同的约定执行。5.2若合同中未明确第三方与甲方、乙方之间的关系，第三方视为独立合同当事人，与甲方、乙方之间的关系由甲方、乙方自行解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方协商解决合同履行中出现的问题。6.2第三方介入后，甲方和乙方继续履行合同，但有权要求第三方承担因其介入而产生的额外费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲方和乙方可以寻求第三方调解或仲裁。7.3如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改和终止8.1第三方介入后，合同的修改和终止按照双方在合同中的约定执行。8.2若合同中未明确第三方介入后的合同修改和终止条件，双方应协商确定。第九条第三方介入后的权益保护9.1第三方介入后，甲方和乙方的合法权益受法律保护。9.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十条第三方介入后的额外条款和说明10.1第三方介入后，甲方和乙方可以根据实际情况，增加额外的条款和说明。10.2增加的额外条款和说明，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方责任限额确认书11.3附件三：第三方与甲方、乙方关系确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付确认书附件三：房屋质量保证书附件四：产权转移登记申请书附件五：第三方介入协议附件六：第三方责任限额确认书附件七：第三方与甲方、乙方关系确认书附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的核心文件，详细约定了甲方购买乙方房屋的具体条款，包括房屋基本信息、购买方式、购房金额及支付方式、交付时间及条件、质量保证、产权及办理、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、合同的生效、修改和终止、隐私保护、宣传资料、其他约定等。附件二：房屋交付确认书附件二用于确认甲方收到乙方交付的房屋，并明确交付的时间和条件。附件三：房屋质量保证书附件三由乙方提供，保证所售房屋的质量符合合同约定，并承诺在一定期限内对房屋进行维修或更换。附件四：产权转移登记申请书附件四用于申请将房屋所有权转移至甲方名下，包括产权过户所需的所有文件和证明材料。附件五：第三方介入协议附件五明确了第三方介入的条件、第三方与甲方、乙方的关系、第三方责任限额、第三方介入后的合同履行、争议解决、合同修改和终止、权益保护以及额外条款和说明等内容。附件六：第三方责任限额确认书附件六明确了第三方对甲方和乙方的责任限额，根据合同约定或双方协商确定。附件七：第三方与甲方、乙方关系确认书附件七明确了第三方与甲方、乙方之间的关系，根据合同约定或双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付房款，构成违约。2.乙方未按合同约定交