住宅小区物业管理合同三篇

住宅小区物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（住宅小区业主委员会）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方住宅小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方承担住宅小区的物业管理服务，包括住宅小区的房屋及附属设施设备的管理、维护；公共区域的清洁、绿化、安保等服务。1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理服务合同的约定，保证住宅小区的安全、环境卫生、公共设施设备的正常运行。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。三、服务费用3.1甲方应按照乙方的物业管理服务费用标准，收取乙方应缴纳的物业管理服务费用。3.2乙方应按照甲方的物业管理服务费用标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用的具体收费标准、收费方式等，详见附件一。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）按照合同约定，优质的物业管理服务。（2）及时处理乙方的投诉，确保住宅小区的安全、环境卫生、公共设施设备的正常运行。（3）公开物业公司的服务项目、服务标准、收费标准等信息，接受乙方的监督。（4）法律法规规定的其他权利和义务。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，按时足额缴纳物业管理服务费用。（2）遵守住宅小区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。（3）爱护公共设施设备，不得损害住宅小区的公共利益。（4）法律法规规定的其他权利和义务。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交费用，并按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日以上合同范本，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。《合同篇二》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（住宅小区业主委员会）：____________一、服务内容、数量与质量1.1服务内容：甲方承担住宅小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的管理、维护；公共区域的清洁、绿化、安保等服务。具体服务内容详见附件二。1.2服务数量与质量：甲方应按照附件二约定的服务项目、服务标准、服务质量要求服务。二、费用与支付2.1甲方的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照甲方的物业管理服务费用标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。2.3物业管理服务费用的支付方式为：每季度支付一次，每次支付____个月的服务费用。2.4支付时间为：合同生效后____个工作日内。三、交付及验收3.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付物业管理服务相关的文件、资料、钥匙等。3.2乙方应在收到甲方交付的文件、资料、钥匙等后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。4.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交费用，并按照合同约定承担违约责任。五、知识产权5.1双方在履行合同过程中所涉及的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，归各自所有。5.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。六、合同变更与解除6.1双方同意合同的变更或解除，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）按照合同约定，优质的物业管理服务。（2）及时处理乙方的投诉，确保住宅小区的安全、环境卫生、公共设施设备的正常运行。（3）公开物业公司的服务项目、服务标准、收费标准等信息，接受乙方的监督。（4）保护乙方的隐私和个人信息，不得泄露。7.2乙方权利与义务（1）按照合同约定，按时足额缴纳物业管理服务费用。（2）遵守住宅小区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。（3）爱护公共设施设备，不得损害住宅小区的公共利益。（4）真实、完整的个人信息和联系方式，以便甲方在必要时与乙方联系。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日以上合同范本，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。《合同篇三》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（住宅小区业主委员会）：____________《合同篇三》:住宅小区物业管理合同一、服务范围与标准1.1甲方同意住宅小区的物业管理服务，包括但不仅限于房屋及附属设施设备的管理、维护；公共区域的清洁、绿化、安保等服务。具体服务范围与服务标准详见附件三。二、服务费用与支付方式2.1甲方的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照甲方的物业管理服务费用标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。2.3物业管理服务费用的支付方式为：每季度支付一次，每次支付____个月的服务费用。2.4支付时间为：合同生效后____个工作日内。三、服务交付与验收3.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付物业管理服务相关的文件、资料、钥匙等。3.2乙方应在收到甲方交付的文件、资料、钥匙等后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。四、违约责任与合同变更解除4.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。4.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交费用，并按照合同约定承担违约责任。4.3双方同意合同的变更或解除，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。五、知识产权保护5.1双方在履行合同过程中所涉及的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，归各自所有。5.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。六、双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）按照合同约定，优质的物业管理服务。（2）及时处理乙方的投诉，确保住宅小区的安全、环境卫生、公共设施设备的正常运行。（3）公开物业公司的服务项目、服务标准、收费标准等信息，接受乙方的监督。（4）保护乙方的隐私和个人信息，不得泄露。6.2乙方权利与义务（1）按照合同约定，按时足额缴纳物业管理服务费用。（2）遵守住宅小区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。（3）爱护公共设施设备，不得损害住宅小区的公共利益。（4）真实、完整的个人信息和联系方式，以便甲方在必要时与乙方联系。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款8.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：__________