康养度假村建设合同范本

康养度假村建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX康养产业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市拥有丰富的康养旅游资源，有意开发建设一座集休闲度假、康体养生、文化娱乐等功能于一体的康养度假村，以提升当地旅游品质，推动经济发展；

鉴于乙方在康养度假村建设领域拥有丰富的设计、施工和管理经验，具备为甲方提供专业、高效的建设服务的实力；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，共同推进康养度假村项目的建设。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的康养度假村项目开发权，具备项目所需土地使用权、规划许可等相关手续；

2.乙方具备国家认可的相应资质，有能力承担本项目的设计、施工和管理任务；

3.双方对康养度假村项目的发展前景充满信心，愿意共同携手，充分发挥各自优势，实现合作共赢。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在康养度假村建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行；

2.本合同约定了项目建设的价格与支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，为双方合作提供明确的法律依据；

3.本合同涉及的康养度假村建设内容、标准、质量等要求，符合国家相关法律法规和行业标准，体现了双方对项目质量的高度重视。

三、合同目的

1.甲方通过本合同，委托乙方承担康养度假村的设计、施工和管理工作，确保项目按期完成，达到预期效果；

2.乙方通过本合同，获取合理的报酬，同时提升企业品牌形象，扩大市场份额。

本合同旨在实现双方共同发展，为我国康养产业的发展贡献力量。为确保合同的有效履行，双方将严格按照本合同约定的条款，认真履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责康养度假村的设计、施工和管理工作，具体内容包括：

1.康养度假村的整体规划、建筑设计、景观设计及室内装修设计；

2.康养度假村的建筑施工、设备安装、调试及验收；

3.康养度假村的运营筹备、人员培训、管理及维护。

第二条定义

1.康养度假村：指位于XX省XX市XX区，由甲方投资建设，乙方提供设计、施工和管理服务的集休闲度假、康体养生、文化娱乐等功能于一体的度假村。

2.项目建设期：自合同签订之日起至康养度假村竣工验收合格之日止。

3.运营期：自康养度假村正式开业之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的工程设计、施工进度、质量等进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成康养度假村的设计、施工和管理工作；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对乙方进行考核和奖惩。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付乙方设计、施工和管理费用；

（2）甲方应提供项目所需土地使用权、规划许可等相关手续，确保项目合法合规进行；

（3）甲方应积极配合乙方开展设计、施工和管理工作，为乙方提供必要的支持和便利条件。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方支付的设计、施工和管理费用；

（2）乙方有权在项目范围内自主开展设计、施工和管理工作；

（3）乙方有权要求甲方提供项目相关资料，以便于乙方更好地完成合同约定的工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，完成康养度假村的设计、施工和管理工作，确保项目质量达到国家相关法律法规和行业标准；

（2）乙方应按照甲方要求，及时提交设计、施工和管理工作进度报告，接受甲方的监督和检查；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成项目，如因特殊情况需要延期，应提前向甲方提出书面申请；

（4）乙方应确保康养度假村在运营期间的安全、环保和质量管理，对发生的问题及时进行处理；

（5）乙方应负责康养度假村运营期间的员工培训、管理及维护，确保项目顺利运营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定康养度假村设计、施工和管理的总费用为人民币XX元整（大写：XX元整），具体费用构成见附件。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）项目竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的50%；

（3）康养度假村正式开业后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的15%；

（4）剩余5%的合同款项，在运营期结束后，根据乙方运营管理情况，由双方协商支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至康养度假村运营期结束止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后3个月内完成设计方案；

（2）施工阶段：设计方案确定后6个月内完成施工；

（3）竣工验收：施工完成后3个月内完成验收；

（4）运营筹备：竣工验收合格后3个月内完成运营筹备；

（5）正式开业：运营筹备完成后1个月内正式开业。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按合同约定时间支付预付款、进度款、尾款等，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；

（2）甲方未按合同约定提供项目相关资料，导致乙方无法按时完成设计、施工和管理工作，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，干预乙方的正常设计、施工和管理，导致项目无法顺利进行，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定完成设计、施工和管理工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期完成部分金额的0.5%作为违约金；

（2）乙方未按合同约定保证项目质量，导致项目出现重大质量问题，应负责无偿修复，并承担相应的违约责任；

（3）乙方在运营期内，因管理不善导致康养度假村出现安全事故、环境污染等问题，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）双方约定的其他违约情形及后果，按照相关法律法规和合同约定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。以下情形视为不可抗力：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如征收、征用、禁令等；

（3）社会异常事件，如战争、罢工、暴乱等；

（4）其他双方认可的情形。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力导致合同部分无法履行，双方根据实际情况协商调整履行期限、履行方式等；

（3）如不可抗力导致合同履行成本增加，双方根据实际情况协商分担额外成本。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如部分败诉，双方根据实际情况分担上述费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力