修建商合同范本

修建商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目资源和市场开发经验；乙方作为一家具备专业资质的建筑工程公司，拥有优秀的施工团队和丰富的施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方委托乙方进行修建商业务合作事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“项目”），位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米。

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质，具备完成本项目修建商业务的能力。

3.双方同意在遵守国家法律法规、行业规定及市场行情的前提下，开展本项目修建商业务合作。

二、合作内容

1.乙方根据甲方提供的项目资料、设计方案及施工图纸，负责项目的修建施工。

2.甲方负责提供项目所需资金、技术支持、协调政府相关部门及监督工程质量。

3.双方共同推进项目进度，确保项目按期完成。

三、合作期限

自本合同签订之日起，至项目修建商业务全部完成且验收合格之日止。

四、双方权利与义务

具体详见本合同后续条款。

五、价格与支付条件

具体详见本合同后续条款。

六、履行期限

具体详见本合同后续条款。

七、违约责任

具体详见本合同后续条款。

八、不可抗力

具体详见本合同后续条款。

九、争议解决

具体详见本合同后续条款。

十、其他条款

具体详见本合同后续条款。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、签署

甲乙双方于本合同签署日期在合同正文末尾签字（或盖章），以示同意本合同的全部内容。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：年月日

本合同范本旨在为双方提供一份明确的合作框架，确保项目顺利进行。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解合同内容，并在平等、自愿的基础上达成一致。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行合同义务，共同推进项目发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目的修建施工，确保项目按照设计方案和施工图纸高质量、高效益地完成。具体内容包括：

1.乙方负责项目修建施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

2.甲方负责提供项目资金、技术支持、协调政府相关部门及监督工程质量。

3.双方共同推进项目进度，确保项目按期完成并达到验收标准。

第二条定义

1.项目：指甲方拟开发建设的XX项目，位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米。

2.修建施工：指乙方按照甲方提供的设计方案、施工图纸及国家相关标准，对项目进行的土建、安装、装修等工程。

3.验收合格：指项目工程符合国家相关标准、设计方案及施工图纸要求，通过甲方及相关部门的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

（2）甲方应提供项目所需资料、技术支持，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应确保项目用地、资金等满足施工需求。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供项目所需资料、技术支持，协助办理相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照设计方案、施工图纸及国家相关标准进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应按时完成施工任务，确保项目进度。

（3）乙方应加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。

（4）乙方应配合甲方及相关部门进行工程验收，并提供验收所需资料。

（5）乙方在施工过程中，如遇特殊情况需变更设计方案、施工图纸，应提前与甲方协商，并按照甲方要求进行修改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目修建施工的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），具体价格根据实际工程量及合同约定进行调整。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）工程进度达到100%，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同签订之日起，按照约定的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付。

3.关键时间节点：

（1）项目开工时间：合同签订后XX日内。

（2）项目竣工时间：合同签订后XX个月内。

（3）工程验收时间：项目竣工后XX日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.甲方未按约定提供项目资料、技术支持，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。

3.甲方无故终止合同，应赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成施工任务，导致项目进度延误，应向甲方支付逾期完成工程部分总价款的千分之五作为违约金。

2.乙方施工质量不符合约定，应负责无偿修复，并承担因此而产生的费用。

3.乙方未按照设计方案、施工图纸施工，导致工程不符合规定，应承担相应的违约责任。

4.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应费用。

5.乙方无故终止合同，应赔偿甲方因此所造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的违约责任，并要求赔偿损失。违约方应承担因此产生的一切法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。

（3）双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件结束后尽快恢复履行合同。

（4）如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，保护对方合法权益，不得采取任何损害对方声誉、利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的联系方式。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后方可签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止合同。

（3）一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同。

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，互不追究违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：项目设计方