二零二四年度房地产开盘演播室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产开盘演播室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1物品清单1.2物品使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1附加服务12.2特殊事项第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1租赁物品清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1物品清单1.1.1演播室场地1.1.2照明设备1.1.3音响设备1.1.4直播设备1.1.5其他附属设施1.2物品使用范围1.2.1承租方使用租赁物品进行房地产开盘活动的直播和录制。1.2.2租赁物品仅限于承租方使用，未经出租方同意，承租方不得将租赁物品转租或借给第三方。1.2.3承租方应按照约定的方式使用租赁物品，并确保租赁物品的安全和完好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁物品的交付日期为2024年1月1日。2.1.2租赁物品的归还日期为2024年12月31日。2.2租赁结束日期2.2.1若租赁期限延长，需双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2.2租赁物品的归还日期不得晚于约定的租赁结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物品的租金为人民币万元整。3.1.2租金支付时间按照租赁期限每月支付一次。3.2租金支付时间3.2.1承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息由双方协商确定。第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护4.1.1承租方负责租赁物品的日常维护，确保租赁物品的正常使用。4.1.2承租方应在租赁物品出现故障时，及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。4.2租赁物的保养4.2.1出租方负责租赁物品的定期保养，确保租赁物品的使用寿命。4.2.2出租方应按照约定的时间间隔对租赁物品进行保养，并承担保养费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物品购买保险，并承担保险费用。5.1.2保险金额应不低于租赁物品的实际价值。5.2保险费用5.2.1保险费用由承租方承担，并纳入租金支付范围内。第六条违约责任6.1出租方违约6.1.1若出租方未按照约定提供租赁物品，或租赁物品存在质量问题，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。6.2承租方违约6.2.1若承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物品，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.2争议解决地点7.2.1双方约定合同签订地为争议解决的地点。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁物品的交付和归还日期。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照约定将租赁物品归还给出租方。第九条合同的转让9.1转让条件9.1.1合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。9.1.2合同转让不得影响租赁物品的交付和归还日期。9.2转让程序9.2.1承租方应在转让前征得出租方的书面同意。9.2.2合同转让后，新承租方应承担合同约定的各项义务。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。10.1.2保密信息包括但不局限于客户名单、业务计划、财务数据等。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年。10.2.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第十一条法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.1.2本合同的解释和适用均应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2法律法规冲突解决11.2.1如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定进行调整。第十二条其他条款12.1附加服务12.1.1出租方可根据承租方的需求提供附加服务，包括但不限于技术支持、现场协调等。12.1.2附加服务的费用和内容由双方协商确定，并纳入租金支付范围内。12.2特殊事项12.2.1双方在合同履行过程中如遇到特殊事项，需协商一致并签订书面协议予以解决。第十三条双方签字13.1出租方签字13.1.1___________________________（出租方名称或授权代表签字）13.2承租方签字13.2.1___________________________（承租方名称或授权代表签字）第十四条附件14.1租赁物品清单14.1.1清单详细列明租赁物品的名称、型号、数量等信息。14.2其他相关文件14.2.1包括但不限于租赁物品的说明书、保修卡、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义1.1.1第三方指非合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、技术支持方、现场协调方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务2.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.1.2第三方应对其在合同履行过程中获取的双方商业秘密和机密信息予以保密。2.2第三方责任2.2.1第三方因履行合同造成的一方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调3.1.2双方如在合同履行过程中产生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可依法解决。3.2第三方管理3.2.1双方应对第三方履行合同的情况进行监督和管理，确保第三方的履行质量。3.2.2双方有权要求第三方提供履行合同的证明文件，包括但不限于工作报告、维修记录等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和违约金等。4.1.2第三方责任限额应根据合同履行风险和第三方信誉等因素进行确定。4.2第三方责任限额的调整4.2.1双方可在合同履行过程中根据实际情况调整第三方责任限额。4.2.2双方应签订书面协议予以确认。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。5.1.2第三方如故意或重大过失导致合同无法履行，构成严重违约。5.2第三方违约的处理5.2.1双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法解决。5.2.2第三方如严重违约，双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方的关系6.1.1第三方与出租方之间无任何法律关系，出租方不对第三方的行为负责。6.1.2出租方不承担第三方任何违约责任。6.2第三方与承租方的关系6.2.1第三方与承租方之间无任何法律关系，承租方不对第三方的行为负责。6.2.2承租方不承担第三方任何违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止。7.1.2双方书面同意解除第三方介入。7.2第三方介入终止的程序7.2.1第三方应在合同履行完毕后，向双方提供合同履行结束的证明文件。7.2.2双方应在收到证明文件后，按照约定支付第三方相关费用。第八条附加条款8.1双方如在合同履行过程中，需要第三方提供额外的服务或协助，应签订书面补充协议予以明确。8.2补充协议的内容应包括第三方提供的服务或协助的性质、范围、费用等。第九条第三方介入的告知义务9.1双方应在合同中明确约定，第三方在合同履行过程中如发生变更，应及时告知双方。9.2第三方未履行告知义务，导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议予以明确。11.2本合同的修改、补充均需双方书面同意，并以附件形式附本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、型号、数量、新旧程度、附件数量等信息。附件2：租赁物品的使用说明详细说明租赁物品的使用方法、操作流程、安全注意事项等。附件3：租赁物品的维护保养手册详细说明租赁物品的维护保养方法、周期、注意事项等。附件4：租赁物品的保险单提供租赁物品的保险单副本，证明租赁物品已进行保险。附件5：第三方服务合同如有第三方提供附加服务，需提供与第三方签订的服务合同副本。附件6：合同履行过程中的相关凭证包括租金支付凭证、第三方服务支付凭证、维修记录等。附件7：合同解除或终止的书面协议在合同解除或终止时，双方需签订书面协议，确认解除或终止事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定时间交付租赁物品。2.出租方交付的租赁物品与约定不符。3.出租方未按照约定提供第三方服务。4.承租方未按照约定时间支付租金。5.承租方未按照约定使用租赁物品，导致