2024年度房地产买卖合同的房产标的与交易流程规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的房产标的与交易流程规定本合同目录一览1.1房产标的1.1.1房产基本信息1.1.2房产位置与周边环境1.1.3房产面积及结构1.1.4房产所有权及使用年限1.2交易流程规定1.2.1购房意向与诚意金1.2.2房产评估与定价1.2.3签订购房合同1.2.4购房款项支付1.2.5办理房产过户手续1.2.6交付房产及办理入住手续1.2.7违约责任与争议解决1.2.8合同的生效、变更与终止1.2.9双方的权利与义务1.2.10合同的补充与修改2房产标的详细描述2.1房产基本信息2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋建筑许可证号2.1.3房屋使用性质2.1.4房屋规划用途2.2房产位置与周边环境2.2.1地理位置与交通情况2.2.2周边配套设施与公共服务2.2.3周边学校、医院等资源2.3房产面积及结构2.3.1房屋建筑面积2.3.2房屋套内面积2.3.3房屋结构与户型2.3.4房屋装修情况2.4房产所有权及使用年限2.4.1房产所有权归属2.4.2房产使用年限2.4.3房产所有权转移登记3交易流程规定详细说明3.1购房意向与诚意金3.1.1购房意向表示3.1.2诚意金的支付金额与方式3.1.3诚意金的退还与扣除3.2房产评估与定价3.2.1房产评估机构选择3.2.2房产评估结果及定价3.2.3房产定价的调整3.3签订购房合同3.3.1合同条款的确认与修改3.3.2合同的签订时间与地点3.3.3合同主体的身份证明3.4购房款项支付3.4.1购房款项的支付金额与时间3.4.2购房款项的支付方式3.4.3购房款项的支付凭证3.5办理房产过户手续3.5.1过户手续的办理流程3.5.2过户手续的办理时间3.5.3过户手续的费用承担3.6交付房产及办理入住手续3.6.1房产交付时间与方式3.6.2入住手续的办理流程3.6.3入住手续的费用承担3.7违约责任与争议解决3.7.1违约行为的认定3.7.2违约责任的具体承担3.7.3争议解决的途径与方式3.8合同的生效、变更与终止3.8.1合同的生效条件3.8.2合同的变更程序3.8.3合同的终止情形3.9双方的权利与义务3.9.1购房者的权利与义务3.9.2卖方的权利与义务3.10合同的补充与修改3.10.1合同补充协议的签订3.10.2合同修改的程序与效力4附件4.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件4.2房产评估报告4.3购房合同的附件条款4.4其他与房产交易相关的文件第一部分：合同如下：1.1房产标的1.1.1房产基本信息1.1.1.1房屋所有权证号：1.1.1.2房屋建筑许可证号：1.1.1.3房屋使用性质：住宅1.1.1.4房屋规划用途：普通住宅1.1.2房产位置与周边环境1.1.2.1地理位置与交通情况：位于市区街道，交通便利，邻近地铁站、公交站1.1.2.2周边配套设施与公共服务：学校、医院、商场、公园等配套设施齐全1.1.2.3周边学校、医院等资源：小学、中学、医院等1.1.3房产面积及结构1.1.3.1房屋建筑面积：平方米1.1.3.2房屋套内面积：平方米1.1.3.3房屋结构与户型：X室X厅X卫，南北朝向，采光良好1.1.3.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全1.1.4房产所有权及使用年限1.1.4.1房产所有权归属：卖方1.1.4.2房产使用年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，该房产使用年限为70年1.1.4.3房产所有权转移登记：买方应按照我国《物权法》的规定，办理房产所有权转移登记手续2.2交易流程规定2.2.1购房意向与诚意金2.2.1.1购房意向表示：买方对房产表示购买意向，并向卖方提交购房意向书2.2.1.2诚意金的支付金额与方式：买方支付诚意金人民币万元整，通过银行转账方式支付至卖方指定的账户2.2.1.3诚意金的退还与扣除：若双方未能就购房事宜达成一致，卖方应在收到购房意向书之日起X日内退还诚意金；若双方达成购房协议，则诚意金计入购房款2.3房产评估与定价2.3.1房产评估机构选择：双方共同选定具有资质的房产评估机构进行房产评估2.3.2房产评估结果及定价：根据评估结果，双方协商确定房产成交价格2.3.3房产定价的调整：若房产评估结果与实际成交价格存在差异，双方可协商调整定价2.4购房款项支付2.4.1购房款项的支付金额与时间：买方应按照双方约定的时间和金额支付购房款项2.4.2购房款项的支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的账户2.4.3购房款项的支付凭证：买方保存好付款凭证，以备日后查询2.5办理房产过户手续2.5.1过户手续的办理流程：买方和卖方共同前往房地产登记机构，按照规定的流程办理房产过户手续2.5.2过户手续的办理时间：自双方签署《房产买卖合同》之日起X日内办理完毕过户手续2.5.3过户手续的费用承担：双方按照实际情况承担过户手续费用2.6交付房产及办理入住手续2.6.1房产交付时间与方式：房产交付时间定于年月日，交付方式为现场交付2.6.2入住手续的办理流程：买方提供有效身份证明，按照物业公司要求办理入住手续2.6.3入住手续的费用承担：买方承担入住手续费用2.7违约责任与争议解决2.7.1违约行为的认定：双方约定违约行为的具体表现2.7.2违约责任的具体承担：双方约定违约责任的具体承担方式及金额2.7.3争议解决的途径与方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼2.8合同的生效、变更与终止2.8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效2.8.2合同的变更程序：如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认2.82.8.3合同的终止情形：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。2.9双方的权利与义务2.9.1购房者的权利与义务：2.9.1.1按照合同约定的时间和金额支付购房款项；2.9.1.2按照合同约定的时间办理入住手续；2.9.1.3遵守物业管理规定，维护物业设施；2.9.1.4对房产进行日常维护和保养；2.9.1.5按照合同约定享受房产使用权和处置权。2.9.2卖方的权利与义务：2.9.2.1保证所售房产符合国家法律法规和合同约定；2.9.2.2按照合同约定的时间交付房产；2.9.2.3提供房产相关权属证明文件；2.9.2.4协助买方办理房产过户手续；2.9.2.5履行合同约定的其他义务。2.10合同的补充与修改2.10.1合同补充协议的签订：如双方同意对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认；2.10.2合同修改的程序与效力：合同的修改应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，修改后的内容具有同等效力。3附件3.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件：详见附件一；3.2房产评估报告：详见附件二；3.3购房合同的附件条款：详见附件三；3.4其他与房产交易相关的文件：详见附件四。4合同的签署与保管4.1双方应在合同上签字（或盖章），并保管好合同正本；4.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；4.3本合同的签署地点为：市区街道；4.4本合同的签署时间为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定义及范围5.1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。5.1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房产评估、交易咨询、合同签订、资金监管、过户登记、贷款办理等环节。5.2第三方介入的义务与责任5.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。5.2.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。5.2.3第三方应保持独立客观，不得干预甲乙双方的交易决策，不得损害甲乙方合法权益。5.3第三方介入的权益5.3.1第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬，具体报酬金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.4甲乙双方与第三方的权利义务划分5.4.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，对第三方提供的服务给予合理的信任和支持。5.4.2甲乙双方对第三方介入过程中出现的问题，应本着友好协商的原则，共同解决，避免影响合同履行。5.5第三方责任限额5.5.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定。5.5.2甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确双方的责任限额，以防止因责任不清而产生的纠纷。5.6第三方介入的合同修正5.6.1如甲乙双方同意引入第三方服务，应在合同中明确第三方的服务内容、范围、报酬等条款。5.6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方确认后生效，具有同等法律效力。5.7第三方介入的争议解决5.7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.7.2第三方介入的争议，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务关系。6.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件：详见附件一；6.2房产评估报告：详见附件二；6.3购房合同的附件条款：详见附件三；6.4其他与房产交易相关的文件：详见附件四；6.5第三方服务协议：详见附件五。7合同的签署与保管7.1双方应在合同上签字（或盖章），并保管好合同正本；7.2双方同意，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力；7.3本合同的签署地点为：市区街道；7.4本合同的签署时间为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件附件二：房产评估报告附件三：购房合同的附件条款附件四：其他与房产交易相关的文件附件五：第三方服务协议附件一的具体要求：房产证、土地使用权证等文件应真实、有效，无任何涂改、伪造痕迹。文件应清晰显示房产所有权归属，土地使用权情况，以及房屋建筑许可证号等信息。文件应由相关政府部门颁发，具有法律效力。附件二的具体要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确、公正。报告应包括房产的基本信息、周边环境、市场行情等内容。报告应有评估机构官方盖章，并由评估师签字。附件三的具体要求：购房合同的附件条款应包括但不仅限于房屋交付时间、质量标准、售后服务等。条款内容应具体、明确，避免模糊不清的表述。条款应由双方共同签署，具有法律效力。附件四的具体要求：其他与房产交易相关的文件可能包括贷款合同、过户手续清单、税费计算等。文件应真实、完整，不得有遗漏或虚假信息。文件应由相关机构或个人出具，具有法律效力。附件五的具体要求：第三方服务协议应详细列出第三方提供的服务内容、范围、报酬等信息。协议应明确双方与第三方的权利义务划分，以及责任限额。协议应由双方与第三方共同签署，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付购房款项。2.卖方未能按照约定时间交付房产。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。5.任何一方违反合同条款，未能履行合同约定的义务。违约责任认定标准：违约行为的责任认定应根据合同条款具体约定，以及法律法规的规定。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若买方未能在约定时间内支付购房款项，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。若卖方未能在约定时间内交付房产，则卖方应承担延期交付的违约责任，具体责任根据合同条款约定。若第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，具体责任根据第三方服务协议约定。全文完。2024年度房地产买卖合同的房产标的与交易流程规定1本合同目录一览1.1房产标的1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权2.1交易流程2.1.1购房意向2.1.2签订合同2.1.3购房款支付2.1.4产权过户2.1.5交付房产2.1.6售后服务3.1房产标的描述3.1.1房产现状3.1.2房产权益3.1.3房产使用限制4.1交易流程说明4.1.1购房资格审核4.1.2合同签订时间4.1.3购房款支付方式4.1.4产权过户流程4.1.5房产交付时间4.1.6售后服务内容5.1房产交易双方责任5.1.1卖家责任5.1.2买家责任6.1合同解除与违约6.1.1合同解除条件6.1.2违约责任7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决8.1合同的生效、变更与终止8.1.1合同生效条件8.1.2合同变更8.1.3合同终止9.1房产交易税费9.1.1税费种类9.1.2税费承担方10.1合同附件10.1.1房产证复印件10.1.2购房款支付凭证10.1.3产权过户凭证11.1双方联系方式11.1.1卖家联系方式11.1.2买家联系方式12.1合同签订日期12.1.1合同签订时间12.1.2合同签订地点13.1合同份数13.1.1卖家保留份数13.1.2买家保留份数14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房产标的1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体栋号和门牌号见房产证。1.1.2房产面积：该房产的总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房产类型：该房产为类型的住宅，具体为普通住宅、别墅或者公寓等。1.1.4房产所有权：房产的所有权人为甲方，房产证上的权利人为甲方所有。2.1交易流程2.1.1购房意向：乙方在了解房产情况后，向甲方表达购房意向。2.1.2签订合同：双方协商一致后，签订《房地产买卖合同》。2.1.3购房款支付：乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.1.4产权过户：双方共同到房产交易中心办理产权过户手续。2.1.5交付房产：产权过户完成后，甲方将房产交付给乙方。2.1.6售后服务：甲方提供一定的售后服务，如协助乙方办理水、电、煤等户名变更手续。3.1房产标的描述3.1.1房产现状：该房产目前处于使用状态，设施设备齐全，功能完好。3.1.2房产权益：房产享有所有权、使用权、收益权和处置权等权益。3.1.3房产使用限制：房产在使用过程中，需遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变用途和结构。4.1交易流程说明4.1.1购房资格审核：乙方需向甲方提供有效的身份证明和购房资格证明，以证明其具有购房资格。4.1.2合同签订时间：双方应在达成购房意向后个工作日内签订《房地产买卖合同》。4.1.4产权过户流程：双方应共同到房产交易中心办理产权过户手续，过户时间约为个工作日。4.1.5房产交付时间：产权过户完成后，甲方应在个工作日内将房产交付给乙方。4.1.6售后服务内容：甲方应在房产交付后个工作日内，协助乙方办理水、电、煤等户名变更手续。5.1房产交易双方责任5.1.1卖家责任：甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在瑕疵或问题导致的损失，甲方应承担相应的责任。5.1.2买家责任：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应承担逾期付款的违约责任。6.1合同解除与违约6.1.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。6.1.2违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.1合同的生效、变更与终止8.1.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.1.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。9.1房产交易税费9.1.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等。契税：由乙方承担。个人所得税：由甲方承担。营业税及附加：由甲方承担。土地增值税：由甲方承担。10.1合同附件10.1.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。10.1.2购房款支付凭证：乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。10.1.3产权过户凭证：产权过户完成后，双方应共同出具产权过户凭证，作为合同附件之一。11.1双方联系方式11.1.1卖家联系方式：甲方的联系电话、邮箱地址等联系方式。11.1.2买家联系方式：乙方的联系电话、邮箱地址等联系方式。12.1合同签订日期12.1.1合同签订时间：本合同于年月日由双方签字或盖章。12.1.2合同签订地点：本合同于地签订。13.1合同份数13.1.1卖家保留份数：甲方保留本合同正本一份。13.1.2买家保留份数：乙方保留本合同正本一份。14.1其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同的履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款银行、房产交易中心等，在房产交易过程中提供服务或协助完成的机构和个人。15.1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.1第三方介入的流程及职责16.1.1中介方介入：中介方负责协助甲方和乙方进行房产交易，包括提供房产信息、带看房产、协调双方谈判、签订合同等。16.1.3担保机构介入：担保机构负责为甲方和乙方的交易提供担保服务，确保交易的安全完成。16.1.4贷款银行介入：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款审批、放款等。16.1.5房产交易中心介入：房产交易中心负责办理房产过户手续，确保房产权属的合法转移。17.1第三方费用及支付17.1.1第三方费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。17.1.2费用支付：甲方和乙方应按照合同约定和第三方的收费标准，支付相应的费用。17.1.3费用承担：除非合同另有约定，第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任限额。18.1.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素确定。18.1.3第三方责任限额承担：第三方应以其自身名义对甲方和乙方承担不超过责任限额的赔偿责任。19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方签订的合同确定。19.1.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方签订的合同确定。19.1.3第三方与甲方乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。20.1第三方介入的额外条款及说明20.1.1额外条款：第三方介入后，可能需要增加的条款，包括但不限于第三方服务内容的详细描述、费用支付时间及方式、责任限额的具体数值等。20.1.2说明：关于第三方介入的说明，包括但不限于第三方的选择标准、第三方服务的优势和风险、甲方和乙方与第三方沟通的渠道等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件要求：房产证复印件需清晰可辨，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：购房款支付凭证附件内容：乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件要求：支付凭证需真实有效，能够证明乙方已支付购房款。附件三：产权过户凭证附件内容：产权过户完成后，双方共同出具的产权过户凭证。附件要求：产权过户凭证需由房产交易中心出具，具有法律效力。附件四：第三方服务合同附件内容：甲方和第三方签订的服务合同，如中介服务合同、评估服务合同等。附件要求：服务合同需明确双方的权利义务，包括服务内容、费用支付、责任限额等。附件五：贷款批准通知书附件内容：乙方申请贷款的批准通知书，如银行贷款批准通知书。附件要求：贷款批准通知书需由贷款银行出具，证明乙方贷款申请已获得批准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：在合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按时交付房产，需支付违约金。2.乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按时支付购房款，需支付违约金。3.第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，中介方未提供真实准确的房产信息，需支付违约金。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。3.如果中介方提供虚假的房产信息，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同的房产标的与交易流程规定2本合同目录一览1第一条房产标的1.1房产基本信息1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产使用状况1.2.2房产附属设施1.2.3房产权利限制1.3房产产权转移1.3.1产权转移条件1.3.2产权转移手续1.3.3产权转移时间2第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人名称2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号3第三条交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产成交总价3.1.2首付款金额3.1.3贷款金额3.1.4支付时间及方式3.2支付违约金3.2.1违约金计算方式3.2.2违约金支付时间3.2.3违约金支付条件4第四条交易流程4.1签订合同4.1.1合同签订时间4.1.2合同签订地点4.2办理房产过户手续4.2.1过户手续办理时间4.2.2过户手续办理地点4.3支付首付款4.3.1首付款支付时间4.3.2首付款支付地点4.4办理贷款手续4.4.1贷款手续办理时间4.4.2贷款手续办理地点4.5房产交付4.5.1房产交付时间4.5.2房产交付地点4.6办理产权转移登记4.6.1产权转移登记办理时间4.6.2产权转移登记办理地点5第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1变更事项5.1.2变更程序5.2合同解除条件5.2.1解除事项5.2.2解除程序6第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任承担方式6.2买受人违约责任6.2.1违约行为6.2.2违约责任承担方式7第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9第九条其他约定9.1房产保险9.2税费承担9.3物业费结算9.4其他相关事项10第十条双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字11第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件12第十二条合同签订日期12.1合同签订年月日13第十三条合同签订地点13.1合同签订地点详细地址14第十四条合同的语言及法律适用14.1合同语言14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条房产标的1.1房产基本信息1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、门牌号以房产证记载为准。1.1.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.1.3房产类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息以房产证记载为准。1.1.4房产所有权证号：字第号。1.2房产现状1.2.1房产使用状况：房产现处于正常使用状态，未出租、未抵押。1.2.2房产附属设施：房产附属设施包括绿化、停车场、会所等，具体使用规则及费用承担方式以物业管理公司规定为准。1.2.3房产权利限制：房产权利范围内不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害共有部分及他人利益。1.3房产产权转移1.3.1产权转移条件：买受人应按照本合同约定支付成交总价，并办理完毕贷款手续后，方可进行产权转移。1.3.2产权转移手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并按照约定支付相关税费。1.3.3产权转移时间：自买受人付清全部成交总价、办理完毕贷款手续并提交全部过户所需资料之日起X个工作日内，双方应共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续。第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X有限公司2.1.3出卖人身份证号：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.3买受人身份证号：第三条交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产成交总价：人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、配套设施费用、过户税费等。3.1.2首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整），买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定账户。3.1.3贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照银行贷款政策及要求办理贷款手续，并将贷款款项支付至出卖人指定账户。3.1.4支付时间及方式：买受人应按照本合同约定支付成交总价、首付款及贷款款项。具体支付时间及方式如下：（1）首付款：人民币元整，买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定账户；（2）贷款款项：人民币元整，买受人应按照银行贷款政策及要求办理贷款手续，并将贷款款项支付至出卖人指定账户；（3）成交总价余额：人民币元整，买受人应于银行贷款审批通过后，按照银行放款时间，将成交总价余额支付至出卖人指定账户。3.2支付违约金3.2.1违约金计算方式：违约金计算按照未支付款项的1%每日计算，不足一天的按一天计算。3.2.2违约金支付时间：违约金支付时间为本合同约定的应付款项到期之日起X个工作日内。3.2.3违约金支付条件：买受人未按照本合同约定支付应付款项的，应向出卖人支付违约金。第四条交易流程4.1签订合同4.1.1合同签订时间：双方在本合同上签字或者盖章之日起生效。4.1.2合同签订地点：X。4.2办理房产过户手续4.2.1过户手续办理时间：双方应共同第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件除非法律、法规或者本合同另有规定，否则，任何一方不得单方面终止本合同。8.3合同解除条件（1）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律、法规或者本合同规定的其他解除条件。第九条其他约定9.1房产保险买受人应按照保险公司要求办理房产保险，并将保险单复印件交出卖人备案。9.2税费承担双方应按照国家相关法律法规规定承担交易过程中的税费。9.3物业费结算买受人应按照物业管理公司规定，结清物业费等相关费用。9.4其他相关事项双方对于本合同未涉及的事项，应友好协商解决。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：第十一条附件11.1房产证复印件：11.2身份证明复印件：11.3贷款合同复印件：11.4其他重要文件复印件：第十二条合同签订日期12.1合同签订年月日：第十三条合同签订地点13.1合同签订地点详细地址：第十四条合同的语言及法律适用14.1合同语言：中文14.2适用法律：中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记机构、物业管理公司等，在房产交易过程中提供服务或进行审核的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对交易过程中的信息保密，不得泄露买受人、出卖人任何一方信息。15.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。如买受人、出卖人一方或双方与第三方有单独费用约定的，从其约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。但第三方故意或者重大过失造成损失的，除外。15.4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内，因疏忽、失误等原因导致甲乙双方损失的金额。15.4.3第三方对因其员工、代理、分支机构等引起的损失，承担连带责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1评估机构的选定双方应共同选定具有资质的评估机构进行房产价值评估。评估费用由甲乙方按照约定承担。16.2贷款银行的选定买受人应选择具备资质的贷款银行，并按照银行要求办理贷款手续。贷款银行的选定及贷款审批结果，不影响本合同的履行。16.3不动产登记机构的办理双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。过户过程中的费用由甲乙方按照约定承担。16.4物业管理公司的变更买受人应在房产交付后，与物业管理公司办理物业费结算等相关手续。物业管理公司的变更，不影响本合同的履行。16.5其他第三方机