租商品房合同范本

租商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商品房，且乙方需租赁该房屋作为公司办公场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋一事达成以下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备合法的房屋所有权，拥有完整的房屋产权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方自愿租赁甲方提供的房屋，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同约定，履行各自的义务，确保租赁合同的顺利履行。

二、房屋基本情况

1.房屋位于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

2.房屋内设施设备齐全，包括但不限于水、电、空调、通讯等设施。

3.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准。

三、租赁用途

乙方租赁甲方房屋仅限于用作公司办公场所，不得改变房屋用途，不得用于任何违法活动。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/平方米/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在合同履行期间，如遇市场租金水平调整，甲乙双方可协商一致进行调整。

六、双方权利与义务

具体内容见本合同第四章。

七、违约责任

具体内容见本合同第五章。

八、不可抗力

具体内容见本合同第六章。

九、争议解决

具体内容见本合同第七章。

十、其他条款

具体内容见本合同第八章。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

（以下无正文）

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

条款，以下内容仅作为合同范本的一部分，具体合同内容还需根据实际情况进行调整和补充。

1.当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

-名称：______房地产开发有限公司

-地址：______省______市______区______路______号

-法定代表人：张三

-联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

-名称：______科技有限公司

-地址：______省______市______区______路______号

-法定代表人：李四

-联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.合同简介

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商品房，且乙方需租赁该房屋作为公司办公场所；双方基于以下前提条件和背景达成合作协议：

-甲方作为专业房地产开发公司，具备房屋出租经验和能力；

-乙方作为一家发展迅速的科技公司，需要合适的办公场所以支持公司业务拓展；

-双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋一事达成一致。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方利益得到保障，促进双方合作关系的稳定发展。

（以下为合同正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______科技有限公司（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方是依法成立并合法拥有位于______省______市______区______路______号的商品房（以下简称“租赁房屋”）的所有权；

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公场所；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁房屋出租给乙方使用。

现双方同意如下：

第一条：租赁房屋的基本情况

（详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、用途等）

第二条：租赁期限

（明确租赁开始和结束时间，以及租赁期满后的续租事宜）

第三条：租金及支付方式

（明确租金金额、支付周期、支付方式等）

第四条：双方权利与义务

（详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务）

第五条：履行期限

（明确租赁合同的履行期限，以及双方在履行过程中的责任）

第六条：违约责任

（规定双方违约时应承担的责任和赔偿方式）

第七条：不可抗力

（约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式）

第八条：争议解决

（约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

第九条：其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、终止等条款）

第十条：附则

（明确合同的生效、修改、补充等事宜）

第十一条：签署

（双方签署合同，注明签署日期）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按照人民币______元/平方米/月的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，租金每季度支付一次。

3.租金支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付租金的违约金：如乙方未能在规定的时间内支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若乙方需续租，应在本合同到期前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.甲方应在租赁期满前将租赁房屋按约定条件交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未能按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

-甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金。

-乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

-乙方在租赁期限内擅自退租，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

-乙方因违反本合同导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

4.本条款所述违约责任不排除法律规定的其他违约责任。在合同履行过程中，如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻该事件对合同履行的影响。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

-及时通知对方不可抗力事件的发生；

-提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明；

-受不可抗力影响一方在能力范围内采取了合理措施减少损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同的继续履行、变更或终止等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

6.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方利益的行为，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等可记录的方式送达对方指定的地址或通讯方式。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面签署，方为有效。口头协议或其他非书面形式的变更均不构成对本合同的修改。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

-合同期限届满，双方未达成续租协议；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行；

-法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并按甲方要求归还所有钥匙和租赁物品。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设