2024年度物业服务合同：甲方委托乙方提供物业服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：甲方委托乙方提供物业服务1本合同目录一览1.甲方委托1.1委托内容1.2服务范围1.3服务期限2.乙方义务2.1提供服务2.2服务标准2.3人员配备3.费用及支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同变更5.合同的解除5.1合同解除条件5.2解除合同的程序5.3解除后的处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1甲方权利10.2乙方权利10.3第三方权利11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订、修改和解除12.1签订12.2修改12.3解除13.附件13.1服务项目清单13.2服务费用明细13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.甲方委托1.1委托内容甲方委托乙方提供包括但不限于物业设施管理、物业管理服务、物业综合维修保养、物业安全保卫、物业环境清洁、绿化养护、物业客户服务等方面的物业服务。1.2服务范围乙方应按照合同约定，在甲方物业管理区域内提供上述物业服务，并确保服务质量和效果。1.3服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。2.乙方义务2.1提供服务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业、高效的物业服务，确保甲方物业的正常运行和维护。2.2服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方需求的物业服务，并确保服务质量。2.3人员配备乙方应根据服务内容和甲方需求，配备足够数量的物业服务人员，并对其进行专业培训和考核。3.费用及支付3.1服务费用甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用，具体费用明细见附件。3.2费用支付方式甲方支付物业服务费用的方式为按月支付，每月10日前支付上月物业服务费用。3.3费用调整如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对物业服务费用进行相应调整。4.合同的履行4.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用，并配合乙方的物业服务工作。4.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，并确保服务质量和效果。4.3合同变更如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。5.合同的解除5.1合同解除条件在合同有效期内，除非双方协商一致或依法解除外，任何一方不得单方面解除合同。5.2解除合同的程序如需解除合同，应提前3个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.3解除后的处理合同解除后，乙方应按照合同约定和甲方要求，完成交接工作，并承担相应责任。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照甲方损失的1倍赔偿甲方损失。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密义务双方应对保密内容采取适当措施，防止泄露给第三方。8.3保密期限保密义务自双方知悉保密内容之日起算，持续至合同终止或履行完毕之日。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止合同终止应符合合同约定或法律法规规定的情形。10.其他约定10.1甲方权利甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。10.2乙方权利乙方有权根据合同约定和国家法律法规，合理使用甲方物业。10.3第三方权利第三方对甲方物业享有合法权利的，乙方应予以尊重。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签订、修改和解除12.1签订本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3解除合同解除应符合合同约定或法律法规规定的情形。13.附件13.1服务项目清单13.2服务费用明细13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务，并承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行。16.2第三方资质第三方应具备履行合同所需的专业资质和能力。16.3第三方监督甲方和乙方均有权对第三方进行监督，确保其按照合同约定履行义务。17.第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲方或乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。17.2责任承担第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。17.3责任追偿甲方或乙方承担第三方责任后，有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方介入本合同，不代表甲方放弃对乙方提供的物业服务的监管和检查权。18.2第三方与乙方第三方应遵守乙方的管理制度和操作规程，如违反导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。18.3第三方与第三方如第三方之间存在合作关系，各方应明确分工和责任，并承担相应义务。19.第三方介入的变更和解除19.1变更第三方介入的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2解除第三方介入的解除应符合合同约定或法律法规规定的情形。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。20.2甲方和乙方违约甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施管理、物业管理服务、物业综合维修保养、物业安全保卫、物业环境清洁、绿化养护、物业客户服务等方面的具体服务内容。附件二：服务费用明细详细列出物业服务费用的构成，包括基础服务费、增值服务费、特殊服务费等，并明确各项费用的计算方式和标准。附件三：物业管理制度和操作规程详细列出乙方应遵守的物业管理制度和操作规程，包括物业服务标准、人员管理、安全管理、环境卫生等方面的具体要求。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的专业资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等。附件五：第三方监督和考核办法详细列出甲方和乙方对第三方进行监督和考核的具体办法，包括监督方式、考核指标、评估周期等方面的具体要求。附件六：物业服务合同履行过程中的其他相关文件包括合同的变更、解除、违约处理等过程中的相关文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的。3.第三方未按照合同约定履行义务的。4.甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照甲方损失的1倍赔偿甲方损失。3.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应责任，并向甲方和乙方支付违约金。4.甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期违约金；如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方可以要求乙方赔偿因服务不到位导致的损失；如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任并支付违约金；如甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应责任。全文完。2024年度物业服务合同：甲方委托乙方提供物业服务2本合同目录一览1.甲方委托1.1委托内容1.2服务范围1.3服务期限2.乙方义务2.1服务标准2.2人员配置2.3设施维护3.费用及支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整4.违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露的后果8.第三方责任8.1第三方服务8.2第三方责任承担8.3甲方乙方的协助义务9.保险责任9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险有效期限10.合同的生效、履行和解除10.1生效条件10.2履行原则10.3解除条件11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的副本13.附件13.1服务项目明细13.2费用计算明细13.3物业现状评估报告14.签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：1.甲方委托1.1甲方委托乙方提供物业服务，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境清洁、绿化养护、客户服务等。1.2服务范围具体包括但不限于：住宅共用部位的维护和管理、共用设施设备的使用、维护和管理、物业管理区域内绿化养护管理、物业管理区域内环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、车辆停放管理、违规行为制止及报告、物业管理档案资料管理、其他约定物业服务事项。1.3服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。2.乙方义务2.1乙方应按照行业标准和合同约定，向甲方提供高品质、高效率的物业服务，确保服务质量满足甲方和法律法规的要求。2.2乙方应配置充足、合格的物业管理人员，并为员工提供专业培训，确保员工具备相应的资质和能力。3.费用及支付3.1服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的物业服务。服务费用包括但不限于物业管理服务费、维修基金、公共能耗费用等。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。甲方应在每季度第一个月内支付该季度应支付的服务费用。3.3除非法律、法规或政策另有规定，否则服务费用不予调整。如遇法律法规或政策调整，导致服务费用发生变动，双方应协商调整，并以书面形式确认。4.违约责任4.1如甲方未按约定时间、方式支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本应支付费用总额的【】%。4.2如乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本应支付费用总额的【】%。4.3因一方违约导致合同解除或不能完全履行，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失及合同预期利益。5.争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.合同的变更和终止6.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前【】天书面通知对方。变更或终止事项应经双方协商一致并书面确认。6.2在合同终止后，乙方应将物业管理区域的现状向甲方进行移交，并协助甲方处理与物业管理相关的后续事宜。6.3合同终止后的物业管理事项，按照双方协商的结果执行。如协商不成，甲方有权另行委托其他物业管理公司。8.第三方责任8.1如乙方需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方同意，并确保第三方服务单位的资质和能力符合法律法规及甲方要求。8.2第三方提供的服务出现问题或导致第三方损害的，由乙方承担责任。乙方应在第三方责任范围内，先行赔偿甲方或第三方的损失，后再向第三方追偿。8.3甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协调，确保第三方服务的顺利进行。9.保险责任9.1乙方应购买物业服务责任保险，保险额度应足以覆盖乙方因提供物业服务可能产生的赔偿责任。9.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。9.3保险有效期限为合同签订之日起至合同终止之日止。保险合同的变更或终止应事先通知甲方。10.合同的生效、履行和解除10.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保物业服务的正常进行。10.3在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。协商不成时，双方均有权解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。11.法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2双方应按照合同约定，通过有效方式进行通知和送达。通知和送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址或实际经营地址。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：服务项目明细表，详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务周期等信息。13.2附件二：费用计算明细表，详细列明服务费用的计算方式、计算依据等信息。13.3附件三：物业现状评估报告，详细描述物业管理区域的现状、存在问题及改进措施。14.签署14.1甲方代表：【】14.2乙方代表：【】14.3签署日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的单位和个人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、供应商、专业咨询机构等。15.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证物业服务的质量和效率。16.第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方依据本合同向第三方追究责任。16.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同附件中列明具体第三方及其责任范围。16.3如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方在约定时间内补正，并有权要求第三方支付违约金。17.第三方权益17.1第三方依据本合同介入物业服务，享有合同约定的权益。17.2第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务，并接受甲方和乙方的监督和管理。17.3第三方不得以任何方式侵害甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规和公序良俗。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在代理、合资、合作等关系。18.2第三方应独立承担合同义务和责任，甲方和乙方不承担第三方义务和责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由各方自行解决，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间纠纷的责任。19.第三方责任限额19.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。19.2第三方同意按照本合同约定的责任限额承担责任，并在合同附件中予以确认。19.3如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的变更和终止20.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方解除合同的，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理与第三方合同相关的后续事宜。20.3第三方合同的变更或终止，不影响甲方和乙方之间合同的履行。21.附件21.1附件四：第三方责任范围和责任限额确认表，列明具体第三方的责任范围、责任限额等信息。21.2附件五：第三方合同解除或终止协议，用于记录第三方合同解除或终止的相关事宜。22.签署22.1甲方代表：【】22.2乙方代表：【】