2024年度二手商业空间买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业空间买卖协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手商业空间定义第二条商业空间信息2.1空间位置2.2空间面积2.3空间现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条商业空间交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的保管与复制10.1合同保管10.2合同复制第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______营业执照号：_______1.2买方主体信息名称/姓名：_______住所：_______法定代表人/本人：_______营业执照号/身份证号：_______1.3二手商业空间定义二手商业空间指已经发生过一次或多次买卖的、位于城市繁华区域或具有商业价值的办公、零售、餐饮等用途的房产。第二条商业空间信息2.1空间位置甲方同意将位于_______（城市/区域）_______街道/大厦_______号的商业空间出售给乙方。2.2空间面积该商业空间的实际使用面积为_______平方米。2.3空间现状该商业空间当前处于_______（使用状态/空置/出租）状态，现状描述如下：（详细描述空间内部设施、装修情况、使用情况等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该商业空间的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式以现金支付人民币_______元整；以银行转账方式支付人民币_______元整，转账至甲方指定的银行账户。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付上述款项。第四条商业空间交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内将商业空间交付给乙方使用。4.2交付条件空间内部设施、设备正常运行；空间无任何未清偿债务；空间已办理完毕所有过户所需手续。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理商业空间的过户手续，过户费用由_______承担。过户完成后，商业空间的所有权归乙方所有。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证其对商业空间享有合法所有权，且该空间不存在任何权利瑕疵。甲方应对乙方提供真实、完整的空间相关信息。5.2买方权利与义务乙方应在合同约定的时间内支付交易价格，并按照约定接受商业空间的交付。乙方应自行承担过户所需的费用及风险。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如未按约定时间交付商业空间或存在虚假陈述等违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2买方违约责任乙方如未按约定时间支付交易价格或存在虚假陈述等违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。7.2争议解决机构双方约定，争议解决的机构为_______仲裁委员会。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行期间提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件甲方无法按照约定时间、地点交付商业空间；乙方无法按照约定时间支付交易价格；一方明确表示不履行合同主要义务；不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后自然终止。9.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同解除、双方协商一致终止合同或依法应当终止合同的情况，本合同即行失效。第十条合同的保管与复制10.1合同保管双方均有权保管本合同正本，同时应确保本合同的复印件仅用于履行合同目的，不得泄露给第三方。10.2合同复制任何一方如需复制本合同，应事先取得对方的书面同意，并确保复制的合同内容与原合同一致。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件为甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《附加条款》，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章（甲方盖章）（甲方法定代表人签字）12.2买方签字盖章（乙方盖章）（乙方法定代表人签字）第十三条合同的附件13.1附件列表（附件名称）（附件内容清单）第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同初始版本号为V1.0。14.2修订日期本合同修订日期为_______年_______月_______日。14.3修订人本合同修订人为甲方代表：_______，乙方代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入条件第三方介入本合同履行过程，需取得甲方和乙方的书面同意。未经双方同意，第三方不得擅自介入或影响合同履行。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程的透明和公正。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。如第三方未与甲方和乙方签订服务协议，则第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方指示，并维护甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循乙方指示，并维护乙方合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照双方与第三方签订的服务协议确定。第六条第三方退出机制6.1第三方退出如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权要求第三方立即退出合同履行过程。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定后续履行方案，并选择新的第三方。第七条第三方介入的书面确认7.1书面确认甲方和乙方应在第三方介入合同履行过程前，与第三方签订书面确认文件，明确双方的权利义务。7.2书面确认内容书面确认文件应包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额、违约处理等条款。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。8.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为_______年。第九条第三方介入的费用9.1费用承担第三方介入本合同履行过程所产生的费用，按照双方与第三方签订的服务协议确定。如无协议，由甲方和乙方协商承担。9.2费用支付甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付费用。第十条第三方介入的法律适用10.1法律适用本合同第三方介入相关条款的争议，适用中华人民共和国_______（省份/城市）的法律。10.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件为甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《第三方介入补充协议》，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章（甲方盖章）（甲方法定代表人签字）12.2买方签字盖章（乙方盖章）（乙方法定代表人签字）第十三条合同的附件13.1附件列表（附件名称）（附件内容清单）第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同第三方介入相关条款的修订版本号为V1.1。14.2修订日期本合同第三方介入相关条款的修订日期为_______年_______月_______日。14.3修订人本合同第三方介入相关条款的修订人为甲方代表：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间所有权证明详细要求和说明：本附件应包含商业空间的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商业空间享有合法所有权。附件二：商业空间现状描述详细要求和说明：本附件应详细描述商业空间的现状，包括面积、楼层、装修情况、设施设备等，以保证乙方对商业空间有充分了解。附件三：交易价格支付凭证详细要求和说明：本附件应包含交易价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明乙方已按约定支付交易价格。附件四：商业空间交付确认书详细要求和说明：本附件由甲方和乙方共同签署，确认商业空间已按照约定时间交付给乙方使用。附件五：过户手续办理清单详细要求和说明：本附件应详细列出商业空间过户所需的手续和材料，以及办理过户手续的时间表和流程。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等。附件七：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件由甲方和乙方共同签署，确认第三方已按照约定介入本合同履行过程，并明确第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按约定时间交付商业空间责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。违约行为二：乙方未能按约定时间支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。违约行为三：甲方提供的商业空间存在权利瑕疵责