湟源租房合同范本

湟源租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：湟源市阳光房地产有限公司

地址：湟源市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：湟源市内线XXXX-XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：湟源市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：湟源市内线XXXX-XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的房地产公司，拥有位于湟源市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方系一家具有合法经营资格的个体工商户，需租赁该房产作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房产给乙方使用，乙方承租该房产事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于湟源市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

二、双方为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

三、本合同内容包括但不限于双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用与维护、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

四、本合同的签订，旨在确保双方在租赁关系存续期间，依法行使各自的权利，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的实际情况，并对租赁物的用途、面积、结构、设施设备等进行了充分的了解和确认。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的各项义务之日止。

七、本合同的签订，不涉及任何第三方利益，如涉及第三方的权益，由甲方负责解决。

八、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁物，并按时足额支付租金；（3）双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁关系的稳定和租赁物的安全。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于湟源市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物的使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物的期限，自本合同生效之日起计算。

4.约定用途：指甲方和乙方在本合同中约定的乙方使用租赁物的具体用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方应在租赁期限内保证租赁物的所有权、使用权及其他权益的完整性；

（3）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定用途的使用要求；

（4）甲方在租赁期限内，如需出售、转让或抵押租赁物，应提前一个月通知乙方；

（5）甲方不得干预乙方合法使用租赁物，但有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁物；

（6）甲方应在租赁期满后，按照约定条件和程序协助乙方办理租赁物退还手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁物；

（2）乙方应按时足额支付租金，如有迟延，应按本合同约定承担违约责任；

（3）乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养；

（4）乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物；

（5）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动；

（6）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复原状或按照约定条件办理租赁物退还手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金，租金金额为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：湟源市阳光房地产有限公司，账号：XXXXXX，开户行：XX银行湟源支行。

3.乙方支付租金后，应将支付凭证复印件送交甲方备案。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的时间：本合同生效之日起的5个工作日内；

（2）乙方支付后续租金的时间：每月的第1个工作日内；

（3）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将租赁物恢复原状或办理租赁物退还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物给乙方使用，应按逾期提供租赁物的时间，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期提供租赁物天数×租金的日平均值×千分之五；

（2）甲方违反本合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为两个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，应按逾期支付租金的时间，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金天数×租金的日平均值×千分之五；

（2）乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为两个月租金；

（3）乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为两个月租金；

（4）租赁期满后，乙方未按照甲方要求将租赁物恢复原状或办理租赁物退还手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金的日平均值×千分之五。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行本合同的部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并有权根据实际情况部分或全部免除履行本合同的义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未提供相应证明，导致对方损失扩大的，应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至湟源市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，如一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权直接向所在地人民法院提起诉讼，以维护其合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人递送、挂号邮寄、快递等方式。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于办理租赁物退还手续、结清租金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附