2024年度二手房产交易过户税费分担合同：涉及契税及个税支付

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易过户税费分担合同：涉及契税及个税支付1本合同目录一览1.二手房产交易过户税费分担1.1契税支付1.1.1计算方式1.1.2支付时间1.1.3支付主体1.2个税支付1.2.1计算方式1.2.2支付时间1.2.3支付主体1.3税费分担比例1.3.1买方分担比例1.3.2卖方分担比例1.4税费支付方式1.4.1现金支付1.4.2转账支付1.4.3支付凭证2.房产交易过户流程2.1提交申请材料2.2缴纳税费2.3办理过户手续2.4领取新产权证3.税费支付责任3.1买方责任3.2卖方责任3.3双方责任划分4.合同履行期限4.1过户手续办理期限4.2税费支付期限5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿金额计算6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项10.合同的签署和盖章10.1签署时间10.2签署地点10.3盖章要求11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关材料12.双方联系方式12.1买方联系方式12.2卖方联系方式13.合同正本和副本13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.二手房产交易过户税费分担1.1契税支付1.1.1计算方式：契税的计算方式按照中华人民共和国财政部和国家税务总局的相关规定执行。买方应按照房产交易价格的1%3%支付契税。1.1.2支付时间：买方应在与卖方签订房产买卖合同之日起15日内，将应由其承担的契税支付给卖方。1.1.3支付主体：买方为契税的支付主体，应承担契税的支付责任。1.2个税支付1.2.1计算方式：个税的计算方式按照中华人民共和国财政部和国家税务总局的相关规定执行。卖方应按照房产交易价格的1%3%支付个税。1.2.2支付时间：卖方应在与买方签订房产买卖合同之日起15日内，将应由其承担的个税支付给买方。1.2.3支付主体：卖方为个税的支付主体，应承担个税的支付责任。1.3税费分担比例1.3.1买方分担比例：买方应承担契税的100%以及个税的50%。1.3.2卖方分担比例：卖方应承担个税的50%。1.4税费支付方式1.4.1现金支付：买方和卖方可以选择现金支付方式，将税费直接支付给对方。1.4.2转账支付：买方和卖方可以选择转账支付方式，通过银行将税费支付给对方。1.4.3支付凭证：买方和卖方应保留支付税费的凭证，以备日后查证。2.房产交易过户流程2.1提交申请材料：买方和卖方应按照中华人民共和国相关部门的要求，提交房产交易过户所需的申请材料。2.2缴纳税费：买方和卖方按照本合同第一条的规定，分别缴纳契税和个税。2.3办理过户手续：买方和卖方应共同前往房产登记机构，办理房产交易过户手续。2.4领取新产权证：过户手续办理完毕后，买方应前往房产登记机构领取新的产权证书。3.税费支付责任3.1买方责任：买方应按照本合同第一条的规定，承担契税的支付责任，并按照约定时间将税费支付给卖方。3.2卖方责任：卖方应按照本合同第一条的规定，承担个税的支付责任，并按照约定时间将税费支付给买方。3.3双方责任划分：买方和卖方应按照本合同第一条和第二条的规定，划分税费支付的责任。4.合同履行期限4.1过户手续办理期限：买方和卖方应自合同签订之日起30日内，办理完毕房产交易过户手续。4.2税费支付期限：买方和卖方应按照本合同第一条的规定，自合同签订之日起15日内，完成税费的支付。5.违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同第一条的规定支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本应支付的税费的10%。5.2卖方违约：卖方未按照本合同第一条的规定支付税费的，应向买方支付违约金，违约金金额为本应支付的税费的10%。5.3违约赔偿金额计算：违约金的计算方式按照本合同第五条的规定执行。6.争议解决方式6.1协商解决：买方和卖方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如果协商未果，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。6.3仲裁解决：如果调解不成，双方可以按照合同约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。6.4诉讼解决：如果仲裁不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行及相关事项应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。10.其他条款10.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。10.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违反法律法规的规定。11.合同的签署和盖章11.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。11.2签署地点：本合同于____（地点）签署。11.3盖章要求：本合同一式两份，双方盖章后具有同等法律效力。12.附件12.1房产证复印件：本合同所涉及房产的房产证复印件。12.2身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件。12.3其他相关材料：本合同履行所需的其他相关材料。13.合同正本和副本13.1正本份数：本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2副本份数：本合同副本份数按照双方约定执行。14.合同签署日期14.1本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及本合同的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。16.第三方机构的选择和更换16.1选择：甲乙方应共同协商选择第三方机构，并在合同中明确第三方机构的名称、职责及服务内容。16.2更换：如第三方机构在履行过程中存在违约行为，甲乙方有权协商更换第三方机构。17.第三方责任限额17.1责任限定：第三方机构仅对其提供的服务承担责任，对于因第三方机构违约导致的甲乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额：第三方机构的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。18.第三方机构与其他各方关系18.1第三方机构与甲乙方：第三方机构应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。18.2第三方机构与中介方：如第三方机构为中介方，中介方应承担第三方机构未按约定履行义务的责任。19.第三方机构违约处理19.1违约行为：第三方机构未按本合同约定履行义务，或存在其他违约行为。19.2处理方式：甲乙方有权协商要求第三方机构改正违约行为，或解除与第三方机构的合同。20.第三方机构的服务费用20.1费用计算：第三方机构的服务费用根据其提供服务的性质、难度及市场行情确定。20.2支付时间：甲乙方应按照本合同约定时间支付第三方机构的服务费用。21.第三方机构的权利义务21.1权利：第三方机构有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。21.2义务：第三方机构应按照本合同约定提供服务，确保交易过程的顺利进行。22.第三方介入对合同其他条款的影响22.1本合同其他条款对本合同的履行具有同等法律效力，第三方机构应遵守本合同其他条款的规定。22.2本合同的修改、补充或终止，应经甲乙方协商一致，并书面确认。23.第三方介入的合同补充条款23.1补充条款：甲乙方可以根据本合同的履行情况，另行签订补充协议，以明确第三方机构的具体职责和服务内容。23.2补充协议的生效：补充协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.合同签署日期14.1本合同于____年__月__日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应加盖房产证发证机关的公章。说明：房产证复印件用于证明交易房产的法律权属情况，是办理过户手续的必备材料。附件2：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应加盖身份证明机关的公章。说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息，是办理过户手续的必备材料。附件3：房产交易合同复印件详细要求：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：房产交易合同复印件用于证明买卖双方之间的房产交易关系，是办理过户手续的必备材料。附件4：税费支付凭证复印件详细要求：税费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应加盖金融机构或税务机关的公章。说明：税费支付凭证复印件用于证明买卖双方已按照合同约定支付了相关税费，是办理过户手续的必备材料。附件5：过户证明复印件详细要求：过户证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件上应加盖过户机关的公章。说明：过户证明复印件用于证明房产过户手续已办理完毕，是买卖双方后续办理产权转移的必备材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付税费。2.卖方未按照合同约定时间支付税费。3.第三方机构未按照合同约定提供服务。4.双方未按照合同约定时间完成过户手续。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定时间支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本应支付的税费的10%。2.卖方未按照合同约定时间支付税费的，应向买方支付违约金，违约金金额为本应支付的税费的10%。3.第三方机构未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权协商要求第三方机构改正违约行为，或解