二零二四年度北京市实验室场地租赁合同：科研实验场地使用权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市实验室场地租赁合同：科研实验场地使用权本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地面积1.3场地位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用权限4.1科研实验场地使用权4.2使用时间4.3使用人数限制5.维护与维修5.1场地维护责任5.2维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同终止7.1合同提前终止条件7.2合同终止后处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3信息安全12.合同的签署、修改与续签12.1合同签署程序12.2合同修改程序12.3合同续签程序13.附件13.1场地平面图13.2租赁合同专用条款14.签署页14.1甲方（出租方）签署14.2乙方（承租方）签署14.3见证方签署（如有）第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：乙方租赁的场地位于北京市区街道号，实验室总面积为平方米。场地包括实验室、办公室、储藏室等配套设施。1.2场地面积：实验室总面积为平方米，其中包括实验区、办公区、储藏区等。1.3场地位置：北京市区街道号，交通便利，便于乙方进行科研实验工作。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁期限总计：租赁期限为年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.使用权限4.1科研实验场地使用权：乙方拥有租赁场地的使用权，用于进行科研实验活动。4.2使用时间：乙方自租赁开始之日起，可以在租赁场地进行正常工作时间内的科研实验活动。4.3使用人数限制：乙方在使用场地时，不得超过人。5.维护与维修5.1场地维护责任：甲方负责场地的日常维护和维修工作，确保场地设施的正常使用。5.2维修费用承担：因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。6.保险6.1保险责任：甲方应为本合同项下的场地及设施购买相应的保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2保险费用承担：甲方承担购买保险的费用。7.合同终止7.1合同提前终止条件：在租赁期限内，除非一方违约，否则双方不得单方面终止合同。7.2合同终止后处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。8.违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：除合同提前终止条件外，合同不得随意解除。如一方要求解除合同，应提前个月书面通知对方。11.其他条款11.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护：双方在合同执行过程中产生的知识产权，归各自所有。11.3信息安全：乙方应采取必要措施保护场地的信息安全，防止信息泄露。12.合同的签署、修改与续签12.1合同签署程序：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同续签程序：合同续签应提前个月书面提出，并签订新的租赁合同。13.附件13.1场地平面图：详见附件一。13.2租赁合同专用条款：详见附件二。14.签署页14.1甲方（出租方）签署：甲方名称：____________________代表签字：_______________日期：____年__月__日14.2乙方（承租方）签署：乙方名称：____________________代表签字：_______________日期：____年__月__日14.3见证方签署（如有）：见证方名称：____________________代表签字：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为协调甲乙双方关系的桥梁，负责促成合同的签订。2.2监管方介入：监管方对合同的履行进行监督，确保双方遵守合同规定。2.3维修服务方介入：维修服务方负责场地的日常维护和维修工作。2.4保险提供商介入：保险提供商为甲方提供场地及设施保险，并将乙方纳入保险受益人。3.第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实介绍场地的相关信息，协助甲乙双方签订合同，并保密合同内容。3.2监管方责任：监管方应监督甲乙双方履行合同，对违约行为进行处理。3.3维修服务方责任：维修服务方应保证场地的设施正常使用，及时进行维修。3.4保险提供商责任：保险提供商应按合同约定提供保险服务，确保乙方的利益。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就合同的签订及履行承担有限的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的%。4.2监管方责任限额：监管方就合同的履行承担有限的赔偿责任，赔偿金额不超过监管费的%。4.3维修服务方责任限额：维修服务方就场地设施的维修质量承担有限的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费的%。4.4保险提供商责任限额：保险提供商就保险责任范围内的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过保险赔偿限额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方的监督。5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按时支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行评价。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入的额外条款：中介方应遵守中介行业规范，如实提供场地信息，不得误导甲乙双方。6.2监管方介入的额外条款：监管方应按照相关法律法规进行监管，确保合同的合法性。6.3维修服务方介入的额外条款：维修服务方应按照维修标准进行维修，确保维修质量。6.4保险提供商介入的额外条款：保险提供商应按照保险合同约定进行赔偿，及时处理保险理赔。7.第三方责任划分7.1第三方责任划分原则：第三方根据其介入方式及职责，承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任划分具体事项：具体责任划分详见本合同附件第三方责任划分明细表。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙双方发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点：争议解决的地点为北京市。9.第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在完成其职责后，可以退出合同。9.2第三方退出程序：第三方应提前个工作日通知甲乙双方，并办理退出手续。10.第三方义务的继承10.1第三方义务继承：第三方在退出合同后，其义务由继承方承担。10.2继承方确认：继承方应在第三方退出后个工作日内，确认承担第三方的义务。11.第三方信息的更新11.1第三方信息更新：如第三方发生变更，应及时通知甲乙双方。11.2信息更新程序：第三方应在变更后个工作日内，提供更新的信息。12.附件12.1第三方责任划分明细表：详见附件三。13.签署页13.1甲方（出租方）签署：甲方名称：____________________代表签字：_______________日期：____年__月__日13.2乙方（承租方）签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的布局、面积、设施等信息，便于乙方了解场地的实际情况。附件二：租赁合同专用条款包含租赁期限、租金、使用权限等具体条款，明确双方的权利和义务。附件三：第三方责任划分明细表详细列出第三方（如中介方、监管方、维修服务方、保险提供商）的责任范围、责任限额、责任划分等。附件四：保险单据保险单据作为合同附件，证明甲方已购买相应的保险，并将乙方纳入保险受益人。附件五：维修服务协议明确维修服务方的维修职责、维修质量标准、维修费用等。附件六：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务费用、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供场地：甲方应承担违约金赔偿，违约金为租金总额的%。1.2未按照合同约定进行维修：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此产生的间接损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金：乙方应承担违约金赔偿，违约金为租金总额的%。2.2未