2024年度房屋买卖合同：某开发商出售房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某开发商出售房产本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条买卖双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2购房者的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条售后服务7.1保修范围7.2保修期限7.3维修程序第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同的附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3付款凭证第十三条其他约定13.1物业服务13.2配套设施13.3法律法规变化第十四条合同的签订与保管14.1签订时间14.2签订地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息（1）开发商名称：某开发商（2）开发商地址：市区路号（3）开发商法人代表：X1.2购房者信息（1）购房者姓名：X（2）购房者身份证号码：X（3）购房者联系方式：X1.3房屋定义（1）房屋坐落：市区路号（2）房屋结构：X（3）房屋产权年限：年第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋建筑结构：X第三条买卖双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务（1）按照合同约定按时交付房屋（2）保证房屋质量符合国家标准（3）提供相关房产证明文件3.2购房者的权利与义务（1）按照合同约定支付房价款（2）依法办理房屋产权过户手续（3）遵守物业管理规定，维护公共利益第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：万元4.2付款方式：贷款/全款4.3付款时间：合同签订后日内第五条交付及验收5.1交付时间：合同签订后日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕5.3验收程序：购房者对房屋进行验收，如有问题，开发商应在日内负责维修或更换第六条产权过户6.1过户流程：购房者按照开发商提供的相关资料，向房产交易所申请办理6.2过户费用：过户所产生的费用由购房者承担6.3过户时间：从购房者提交过户申请之日起，预计日内完成第七条售后服务7.1保修范围：房屋主体结构、设备设施7.2保修期限：自交付之日起，年内7.3维修程序：购房者发现问题，应及时通知开发商，开发商应在日内进行维修或更换第八条合同的变更与解除8.1变更条件：经双方协商一致，且符合法律法规规定8.2解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除8.3变更与解除的程序：双方签订变更或解除协议，并办理相关手续第九条违约责任9.1开发商的违约责任：开发商未按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合标准，应承担违约责任9.2购房者的违约责任：购房者未按照合同约定支付房价款，应承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：市房地产仲裁委员会或市人民法院第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：双方签字盖章，且经房产交易所备案11.2合同终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕11.3合同失效条件：双方约定解除合同或合同约定的期限届满第十二条合同的附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3付款凭证第十三条其他约定13.1物业服务：开发商承诺提供年的物业服务13.2配套设施：开发商承诺在时间内完成相关配套设施的建设13.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容需要调整，双方应及时协商并签订补充协议第十四条合同的签订与保管14.1签订时间：年月日14.2签订地点：市区路号14.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份，其余副本由开发商保管第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同有效期内，经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规规定；（2）合同有效期内，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同；8.2解除条件（1）开发商未按照合同约定交付房屋，购房者有权解除合同；（2）房屋质量不符合国家标准，购房者有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；8.3变更与解除的程序（1）双方协商一致后，签订变更协议或解除协议；（2）变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的方式，办理相关手续；第九条违约责任9.1开发商的违约责任（1）开发商未按照合同约定交付房屋，应当支付购房者违约金，违约金为房价的1%；（2）开发商未按照合同约定提供相关房产证明文件，应当支付购房者违约金，违约金为房价的1%；（3）开发商未按照合同约定保证房屋质量，应当承担修复责任或支付购房者赔偿金，赔偿金为房价的2%；9.2购房者的违约责任（1）购房者未按照合同约定支付房价款，应当支付开发商违约金，违约金为房价的1%；（2）购房者未按照合同约定办理房屋产权过户手续，应当支付开发商违约金，违约金为房价的1%；第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以通过调解解决；（3）调解不成的，可以向市房地产仲裁委员会申请仲裁；（4）仲裁不成的，可以向市人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构（1）市房地产仲裁委员会；（2）市人民法院；第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同经房产交易所备案后生效；11.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同自然终止；（2）合同约定的期限届满，合同自然终止；11.3合同失效条件（1）双方约定解除合同，合同失效；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同失效；第十二条合同的附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3付款凭证第十三条其他约定13.1物业服务（1）开发商承诺提供年的物业服务；（2）物业服务费用按照建筑面积计算，每月每平方米元；（3）物业服务合同另行签订；13.2配套设施（1）开发商承诺在时间内完成相关配套设施的建设；（2）配套设施包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、通讯等；13.3法律法规变化如因法律法规变化导致合同内容需要调整，双方应及时协商并签订补充协议；第十四条合同的签订与保管14.1签订时间年月日；14.2签订地点市区路号；14.3合同副本数量及保管方式（1）双方各执一份，具有同等法律效力；（2）其余副本由开发商保管，以备查阅；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特此对合同内容进行补充和完善，以明确第三方的权责和义务。第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，选定第三方；（2）第三方与甲乙方签订相应的服务协议；（3）第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方的主要义务3.1中介方的义务（1）如实提供房源信息，不得隐瞒或虚报；（2）协助甲乙方进行谈判，促成合同成立；（3）按照约定收取中介费用。3.2评估方的义务（1）客观、公正地对房屋进行评估；（2）提供评估报告，并对其准确性负责；（3）保守评估过程中的商业秘密。3.3审计方的义务（1）对开发商的财务状况进行审计；（2）对购房者的付款情况进行审计；（3）提供审计报告，并对其准确性负责。3.4监管方的义务（1）对房屋交易过程进行监管；（2）确保合同履行符合法律法规；（3）处理合同履行过程中的纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入并不会减轻甲乙方的合同责任，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订服务协议，其权利义务由服务协议约定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方不得干预甲乙方的合同履行，其行为不应影响甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；6.2第三方介入终止的程序（1）甲乙方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）第三方按照约定办理相关手续；（3）甲乙方互相通知，终止第三方介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反服务协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。7.2第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效；9.2本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1本合同的第三方介入条款附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明文件；（3）第三方介入协议。本合同的第三方介入条款未尽事宜，由甲乙方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：房屋装修标准详细列举房屋装修的材料、品牌、风格、工艺等信息，以便购房者了解房屋的装修情况。附件三：付款凭证记录购房者支付房价款的凭证，包括付款时间、金额、方式等。附件四：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权已经转移至购房者名下，作为合同履行完成的证据。附件五：物业服务合同详细描述物业服务的范围、费用、期限等信息，以便购房者了解物业服务的情况。附件六：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、评估方、审计方、监管方等）提供的服务内容、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定交付房屋。2.开发商提供的房屋质量不符合国家标准。3.购房者未按照合同约定支付房价款。4.购房者未按照合同约定办理房屋产权过户手续。5.第三方未按照服务协议提供服务。责任认定标准：1.开发商的违约责任：开发商应按照合同约定交付房屋，如未能按时交付，应支付购房者违约金，违约金为房价的1%。示例：开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金。2.开发商的质量责任：开发商应保证房屋质量符合国家标准，如房屋质量不符合标准，开发商应承担修复责任或支付购房者赔偿金，赔偿金为房价的2%。示例：购房者发现房屋存在质量问题，可以向开发商提出修复要求或要求赔偿。3.购房者的违约责任：购房者应按照合同约定支付房价款，如未能按时支付，应支付开发商违约金，违约金为房价的1%。示例：购房者未能在合同约定的时间内支付房价款，开发商有权要求购房者支付违约金。4.购房者的过户责任：购房者应按照合同约定办理房屋产权过户手续，如未能按时办理，应支付开发商违约金，违约金为房价的1%。示例：购房者未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，开发商有权要求购房者支付违约金。5.第三方的违约责任：第三方应按照服务协议提供服务，如未能按照约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例：中介方未能按照服务协议提供房源信息，导致购房者未能购买到满意的房屋，购房者有权要求中介方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商出售房产1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房产信息第二条房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠条件的履行和取消第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条质量保证及保修6.1质量保证范围6.2保修期限6.3保修服务流程第七条产权转移及过户7.1产权转移登记7.2过户费用承担7.3过户时间及程序第八条物业管理及费用8.1物业管理公司信息8.2物业管理费用8.3物业服务内容第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任及赔偿10.1开发商的违约责任10.2购房者的违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域及机构第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的履行13.3保密条款的解除条件第十四条其他约定14.1购房者的特殊情况处理14.2开发商的义务及责任14.3购房者对房屋使用的限制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房产信息第二条房屋基本状况2.1房屋位置甲方同意将位于市区路号的房屋（房产证号：）出售给乙方。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型该房屋为室厅的户型。2.4房屋建筑结构该房屋的建筑结构为。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价该房屋的总价为人民币万元（大写：人民币捌拾万元整）。3.2付款方式（1）人民币现金支付：万元；（2）银行按揭支付：万元。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款项支付给甲方。具体付款时间及金额如下：（1）签订合同当天，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自签订合同之日起日内，乙方支付人民币万元；（3）剩余房款人民币万元，乙方可以选择通过银行按揭方式支付。第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容甲方针对该房屋销售，提供如下优惠政策：（1）给予乙方购房总价%的折扣；（2）赠送乙方一年的物业费。4.2优惠条件的履行和取消乙方需在签订合同之日起日内，按照本合同约定的付款方式支付购房款项，否则甲方有权取消优惠政策。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方承诺在签订合同之日起日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋符合国家关于建筑质量的相关标准；（3）房屋内部装修及设施完好，达到正常居住条件。5.3验收程序及标准乙方在收到甲方交付的房屋后，应在日内进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定的质量保证及保修条款进行维修或赔偿。第六条质量保证及保修6.1质量保证范围甲方对该房屋的施工质量、设施设备及装修材料提供年的质量保证。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋进行保修，保修期限为年。6.3保修服务流程乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应向甲方提出维修申请。甲方在收到申请后日内，安排维修人员对房屋进行维修。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第八条物业管理及费用8.1物业管理公司信息物业管理公司名称：物业管理有限责任公司，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。8.2物业管理费用物业服务费标准为：人民币元/平方米·月，物业服务费计费起始时间为房屋交付之日起。8.3物业服务内容（1）房屋及设施设备的维修、保养；（2）公共区域的环境卫生；（3）公共秩序的维护；（4）物业服务咨询；（5）其他约定物业服务内容。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更合同的，可协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除条件甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需解除合同的，可协商一致后签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应由甲乙双方共同签署，并报送相关部门备案。第十条违约责任及赔偿10.1开发商的违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。10.2购房者的违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的%。10.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金=房价×违约比例。违约金支付方式为：一次性支付。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可向相关部门申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。11.4法律诉讼仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地域及机构本合同争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。13.2保密责任的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3保密条款的解除条件保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息进入公共领域。第十四条其他约定14.1购房者的特殊情况处理如乙方为残疾人、孕妇等特殊情况，甲方应按相关法律法规和政策给予特殊关照。14.2开发商的义务及责任甲方应按照相关法律法规和政策，保证房屋的质量和权益，承担相应的义务和责任。14.3购房者对房屋使用的限制乙方在使用房屋时，不得违反法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）金融机构提供的贷款服务；（3）物业服务公司提供的物业管理和维护服务；（4）其他与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范，提供专业、规范的服务。如因第三方介入的原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的义务（1）提供真实、准确的房源信息和服务；（2）按照约定时间完成服务事项；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（4）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的权益及利益分配3.1第三方介入的权益第三方介入在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并享受法律法规和政策规定的权益。3.2第三方介入的利益分配第三方介入的收益分配方式按照双方签订的服务合同约定执行。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为（1）未按约定提供服务；（2）服务过程中存在违法行为；（3）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）其他违反法律法规和行业规范的行为。4.2违约责任的承担方式第三方介入的违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。第五条第三方介入的赔偿限额5.1赔偿限额的确定甲乙双方与第三方介入签订的服务合同中，应明确约定第三方介入的赔偿限额。5.2赔偿限额的适用第三方介入在履行服务合同过程中，如发生违约行为，应按照约定限额进行赔偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可选择调解或仲裁解决。6.2调解及仲裁的适用调解和仲裁的适用范围及程序按照双方签订的服务合同约定执行。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入与中介机构、金融机构、物业服务公司等的关系第三方介入与其他单位或个人之间的关系，由双方另行签订合同约定。如涉及本合同履行，第三方应承担相应的责任。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。本部分内容如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋质量保证书附件三：物业服务合同附件四：金融机构贷款合同附件五：中介服务合同附件六：房屋交付确认书附件七：房屋验收报告附件八：违约金计算公式说明附件九：物业费用收费标准附件十：房屋维护保养手册附件十一：合同履行过程中的相关法律法规附件十二：合同履行过程中的政策规定附件一：房屋所有权转移登记证明本附件用于证明房屋所有权已由甲方转移至乙方，具有法律效力。附件二：房屋质量保证书本附件用于证明甲方对房屋质量承担保证责任，包括保修期限和保修服务流程等。附件三：物业服务合同本附件明确了物业服务公司提供的服务内容、服务费用及服务期限等。附件四：金融机构贷款合同本附件明确了金融机构提供的贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款条件。附件五：中介服务合同本附件明确了中介机构提供的服务内容、服务费用及服务期限等。附件六：房屋交付确认书本附件用于确认甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方已接受房屋。附件七：房屋验收报告本附件用于记录房屋验收过程中的具体情况，包括验收时间、验收人员及验收结果等。附件八：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例及计算方式等。附件九：物业费用收费标准本附件详细列出了物业服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额及收费方式等。附件十：房屋维护保养手册本附件用于指导乙方正确使用和维护房屋，延长房屋使用寿命。附件十一：合同履行过程中的相关法律法规附件十二：合同履行过程中的政策规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前将符合合同约定的房屋交付给乙方，则构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。示例说明：如果乙方在签订合同后30日内未能支付首付款项，则构成违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。示例说明：如果乙方在房屋交付后未经甲方同意擅自进行改动，导致房屋损坏，则乙方需承担维修费用。4.第三方介入未按照合同约定提供服务，或服务过程中存在违法行为。示例说明：如果中介机构提供虚假房源信息，导致乙方产生损失，则中介机构需承担相应责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照附件八中的违约金计算公式进行计算。2.损失的赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.责任的承担：违约方应承担因违约产生的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。4.违约行为的改正：违约方应采取措施改正违约行为，直至达到合同约定的条件。本合同附件及违约行为责任认定的具体规定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同及附件的约定，共同维护合同的效力。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商出售房产2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条产权过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于某市某区某街道，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋建筑结构：房屋结构类型为结构，建筑材料为，详见附件一。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人为某开发商，营业执照注册号为，地址为某市某区某街道，联系人姓名为，联系方式为。2.2买受人信息：买受人为自然人/法人/其他组织，姓名/名称为，住所/注册地为某市某区某街道，联系方式为。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：房屋买卖合同约定的房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人按下述第种方式支付房价款：3.2.1一次性付款：买受人应在签署房屋买卖合同之日起X日内，将房价款共计元整支付给出卖人。3.2.2按揭付款：买受人应向银行申请贷款，并将贷款金额共计元整支付给出卖人。3.2.3分期付款：买受人应按照房屋买卖合同约定的分期付款计划，将房价款共计元整分期支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照房屋买卖合同约定的付款计划，按时将房价款支付给出卖人。具体付款时间见附件二。第四条交付条件与时间4.1交付条件：出卖人应按照房屋买卖合同约定的交付条件，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付条件见附件三。4.2交付时间：出卖人应按照房屋买卖合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。具体交付时间见附件三。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：出卖人应保证交付的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和行业标准。5.2质量保修期限：出卖人对房屋的质量保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.3质量保修范围：出卖人对房屋的质量保修范围包括房屋的结构、设备、设施等方面。具体保修范围见附件四。第六条产权过户6.1过户所需材料：买受人应按照房屋买卖合同约定的过户所需材料，向不动产登记机构提交相关材料。具体材料见附件五。6.2过户时间：买受人应按照房屋买卖合同约定的过户时间，向不动产登记机构申请办理过户手续。具体过户时间见附件六。6.3过户费用：买受人应按照房屋买卖合同约定的过户费用，支付过户所需的费用。具体费用见附件七。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照房屋买卖合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任见附件八。8.2买受人违约责任：买受人未能按照房屋买卖合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任见附件九。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行房屋买卖合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：房屋买卖合同的变更有利于双方的，双方均可提出变更要求，经协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除条件：房屋买卖合同的解除符合国家法律法规的规定和双方约定，经双方协商一致后签署书面解除协议。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：房屋买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：房屋买卖合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：房屋买卖合同的终止符合国家法律法规的规定和双方约定。12.2合同终止时间：房屋买卖合同自终止条件满足之日起失效。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在房屋买卖合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为合同的组成部分。具体附加条款见附件十。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人授权代表签字：_________，盖章：_________。14.2买受人签字盖章：买受人签字：_________，盖章：_________。本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的条件下2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应职责，并承担相应责任。3.2第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定或第三方的服务协议确定。未约定的，依照国家法律法规的规定执行。4.2第三方介入本合同的