买卖土地承包权合同范本

买卖土地承包权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______农业开发有限公司

地址：______省______市______区______镇______村

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的土地承包权，面积为______亩（以下称“土地”），且甲方有意出售该土地的承包权；同时，乙方作为专业的农业开发公司，具备丰富的土地开发经验和能力，有意购买该土地的承包权进行农业开发。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地承包权的买卖事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有土地的合法承包权，且土地权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方同意将土地承包权出售给乙方，并保证在合同签订后积极配合乙方办理相关过户手续。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备购买土地承包权的合法资格，且具备农业开发所需的资金、技术和管理能力。

2.乙方在购买土地承包权后，将按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地资源，开展农业开发活动。

本合同旨在明确双方在土地承包权买卖过程中的权利与义务，为甲乙双方的合法权益提供保障。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并对相关法律法规进行了认真学习。本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，共同推进土地承包权的顺利转让及农业开发项目的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地承包权出售给乙方，乙方购买土地承包权后，用于农业开发。具体内容包括：

1.土地承包权的转让；

2.甲方协助乙方办理土地承包权过户手续；

3.乙方按照约定用途进行农业开发；

4.双方共同遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.土地承包权：指甲方依法取得的，位于______省______市______区______号的土地承包经营权。

2.农业开发：指乙方在土地上进行的种植、养殖等农业生产经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的购地款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地。

2.义务：

（1）甲方应保证土地承包权的合法、有效，并承担因土地权属问题导致的法律责任；

（2）甲方应协助乙方办理土地承包权过户手续；

（3）甲方应按照约定时间将土地交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用土地；

（2）乙方有权要求甲方协助办理土地承包权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照约定时间支付购地款项；

（2）乙方应合理利用土地资源，开展农业开发活动，不得改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保土地承包权的合法使用；

（4）乙方在土地承包权使用期间，应承担土地的维护和管理责任；

（5）合同终止或解除后，乙方应将土地恢复原状，并承担相应费用。

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方将其拥有的土地承包权出售给乙方，双方经协商确定土地承包权的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付购地款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将购地款项全额支付给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付购地款项；

（2）甲方应在收到购地款项之日起______个工作日内，协助乙方办理土地承包权过户手续；

（3）土地承包权过户手续办理完毕后，乙方应立即开展农业开发活动。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、条件将土地承包权过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为购地款项的______%。

2.甲方未履行协助办理土地承包权过户手续的义务，导致乙方不能按时开展农业开发活动，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方提供的土地存在权属纠纷或其他法律问题，导致乙方不能正常使用土地，甲方应退还购地款项，并支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付购地款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购地款项的______%。

2.乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为购地款项的______%。

3.乙方在土地承包权使用期间，违反国家法律法规，导致土地被收回或损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应按照本条约定的违约金比例向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。待不可抗力事件消除后，双方协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）根据法律法规的规定，合同应当解除的其他情形。

第十条附则

1.附录：本合同