广州办居住证租房合同范本

广州办居住证租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市XX房地产经纪有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：固定电话号码/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有合法的房地产出租资质和丰富的房源信息；乙方为在广州工作、生活的中华人民共和国公民，根据《广州市居住证暂行办法》等相关法律法规，需在广州租赁合法居住的房屋，以便办理居住证。

为了满足乙方的租房需求，同时使甲方的房源得到有效利用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租房协议：

一、甲方同意将位于广州市XX区XX路XX号XX栋XX室（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方居住，租赁期限自双方签署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

二、乙方承诺在租赁期内按照本合同约定，按时支付租金及相应费用，并遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

三、本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，确保双方合法权益得到保障。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合广州市居住证办理条件的租赁房屋，乙方支付租金并获得房屋使用权，以便办理居住证并合法居住。具体内容包括：（1）甲方出租租赁房屋给乙方使用；（2）乙方支付租金及相应费用；（3）双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（4）双方在租赁期间遵守相关法律法规，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于广州市XX区XX路XX号XX栋XX室的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.居住证：指甲方为乙方提供的，用于证明乙方在广州市合法居住的相关证件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方应确保租赁房屋符合广州市居住证办理条件，具备合法出租资格，并对房屋的安全、设施及租赁期间的维修承担责任。

3.甲方应在租赁期内保持租赁房屋的完好，确保乙方正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方押金（如有）。

5.甲方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得干涉乙方的正常生活。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并办理居住证。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及相应费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求办理退房手续，并退还租赁房屋。

6.乙方在租赁期间如需转租或变更居住证信息，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月【】元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方账户。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在租赁期满前【】个月，与甲方协商是否续租。

3.若乙方需提前解除合同，应提前【】个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合居住证办理条件的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方减免相应租金或承担维修费用。

3.甲方违反合同约定干涉乙方正常生活，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、改变房屋用途或违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏租赁房屋及其设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

5.乙方在租赁期满后未按约定办理退房手续，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响一方应在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同义务。

3.不可抗力事件的认定：如双方对不可抗力事件有争议，应提交给有管辖权的第三方机构进行认定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所需发出的全部通知、要求、函件等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式寄送，邮件发出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方达成一致，提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理退房手续，并将租赁房屋恢复