二零二四年度商业店铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商业店铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用要求4.2经营范围限制第五条维修责任5.1甲方负责维修的事项5.2乙方负责维修的事项第六条保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险费用支付第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊条款13.1特殊事项13.2特殊条款的执行第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1乙方应按月支付租金，租金为人民币_______元整。2.2租金支付时间2.2.1乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。2.3租金支付方式2.3.1.1通过银行转账至甲方指定的账户；2.3.1.2以现金方式支付至甲方指定的地点。第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.1.1.1水费；3.1.1.2电费；3.1.1.3物业管理费；3.1.1.4应由乙方承担的其他费用。3.2甲方承担的费用3.2.1.1房屋及附属设施的维修保养费用；3.2.1.2房产税；3.2.1.3应由甲方承担的其他费用。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用要求4.1.1乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2经营范围限制4.2.1乙方应在甲方同意的范围内经营，不得经营甲方禁止的经营项目。第五条维修责任5.1甲方负责维修的事项5.1.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方负责维修的事项5.2.1乙方负责对店铺内部进行日常维修保养，确保店铺内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险6.1.1乙方应购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用支付6.2.1乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的火灾保险费用支付给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照合同约定提供租赁店铺，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。8.1.2若甲方未按照合同约定履行维修责任，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。8.2.2若乙方未按照合同约定使用店铺，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1租赁期满，双方未续签；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3一方违约，对方解除合同；10.2.1.4法律规定或合同约定的其他终止情况。10.3合同续约条件10.3.1若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。11.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用店铺。11.2甲方义务11.2.1甲方应按照合同约定提供租赁店铺。11.2.2甲方应履行维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁店铺。12.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修责任。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照合同约定支付租金。12.2.2乙方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。第十三条特殊条款13.1特殊事项13.1.1双方同意，合同签订后，如遇政府征收、征用租赁店铺，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照双方约定支付违约金。13.2特殊条款的执行13.2.1双方应严格执行本合同及特殊条款的约定，如有违反，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：店铺平面图、租赁店铺现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1本补充协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等，其介入本合同的目的为实现合同的顺利履行或提高合同履行的效率。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同后，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在本补充协议中明确。2.2第三方仅在其承诺的范围内承担责任，对于超出其承诺范围的事项，第三方不承担责任。2.3第三方承担的责任以其自身能力为限，如第三方为法人，则以其注册资本为限；如第三方为自然人，则以其全部财产为限。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应遵守法律法规，不得利用其介入本合同之机谋取不正当利益。3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，共同维护合同的履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系，各方均为独立的主体。4.2第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。4.3甲方、乙方与第三方之间的协商、履行及责任承担，均不影响甲方、乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。5.3第三方退出本合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。第六条第三方违约处理6.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条合同的变更、解除及终止7.1本补充协议的变更、解除及终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。7.2本补充协议的变更、解除及终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条争议解决8.1双方因本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条补充协议的生效、终止和续约9.1补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1第三方完全履行本补充协议约定的义务，甲乙双方书面确认第三方已履行完毕；9.2.2甲乙双方协商一致解除本补充协议；9.2.3法律规定或本补充协议约定的其他终止情况。9.3补充协议终止后，甲乙双方应按照本补充协议的约定处理后续事项。第十条其他约定10.1本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。10.2本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________签订日期：_______年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等，以便乙方了解店铺的具体情况。附件二：租赁店铺现状照片提供店铺当前的内部和外部照片，以便乙方了解店铺的现状。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件四：维修责任清单明确甲方和乙方各自负责维修的项目和范围。附件五：保险购买证明乙方提供的火灾保险购买证明，证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件六：第三方介入协议明确第三方的权利、义务及责任限额的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致店铺设施无法正常使用。3.乙方未按照合同约定支付租金，或支付租金迟延。4.乙方未按照合同约定使用店铺，擅自改变店铺的使用性质或进行非法经营。5.第三方未按照约定履行其义务，如中介方未能介绍合适的租赁店铺给甲方。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金的金额。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金的金额。3.第三方违约：第三方应根据其承诺的范围内承担违约责任，