租客起草合同范本

租客起草合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权出租位于______省______市______区______路______号的物业（以下简称“租赁物业”），乙方因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公场所，双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有出租该物业的权利。

2.甲方保证在租赁期间，乙方合法使用租赁物业，甲方不得无故收回租赁物业。

3.甲方应在租赁开始前将租赁物业交付乙方，并确保租赁物业符合国家规定的安全、卫生标准。

二、租赁物业概述

1.租赁物业位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁物业用途：办公。

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、合作背景与前提条件

1.双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同。

2.乙方租赁甲方物业，旨在满足其公司业务发展需求，提升公司形象。

3.甲方同意将租赁物业出租给乙方，是基于对乙方信誉和经营实力的认可。

4.双方同意在租赁期间，按照国家法律法规和本合同的约定，共同维护租赁物业的使用权益。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权益与义务，为双方提供法律依据。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可租赁物业的情况，以及本合同的所有条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同为租赁期间的顺利合作而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，以实现双方在租赁期间的业务发展需求。具体内容包括：

1.甲方将租赁物业按约定条件出租给乙方，并提供必要的物业服务。

2.乙方租赁租赁物业，支付租金、物业管理费等费用，并按照约定用途使用租赁物业。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物业的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方为维护租赁物业正常使用所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁物业。

（3）租赁期满后，有权收回租赁物业。

2.甲方的义务：

（1）在租赁开始前将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合约定用途。

（2）负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）在租赁期间，如遇租赁物业权属纠纷或第三方主张权利，应及时解决，并承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定用途使用租赁物业，并享有租赁物业的使用权。

（2）要求甲方按照约定提供租赁物业的维修、保养服务。

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）合理使用租赁物业，遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

（3）租赁期满或提前解除合同时，将租赁物业恢复原状，并返还给甲方。

（4）在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护租赁期间的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金、物业管理费等费用。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度开始之日起10日内支付当季度的租金。物业管理费等其他费用按月支付，乙方应在每月开始之日起5日内支付。

4.如乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁开始日：______年______月______日

（2）租金支付日：每季度开始之日起10日内

（3）物业管理费支付日：每月开始之日起5日内

（4）租赁期满日：______年______月______日

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反租赁物业的安全、卫生标准，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间擅自收回租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方擅自改变租赁物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将租赁物业恢复原状并返还给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间损坏租赁物业，应承担维修或赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面通知后10日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法采取进一步措施，维护自身合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能或部分不能履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的30日内，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方同意遵守法院的诉讼程序和裁决结果。诉讼费用按照法院的判决承担。在争议解决期间，双方应保持租赁物业的稳定使用，不得采取影响对方正常经营的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90日的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理租赁物业的返还、费用结算等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议