交付房屋合同范本

交付房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

甲方作为专业的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区的优质住宅项目，乙方作为专业的房屋中介服务公司，具备丰富的市场资源和客户渠道。鉴于双方在房地产领域的专业能力和良好信誉，为了实现互利共赢的合作目标，经友好协商，双方就甲方开发的住宅项目达成以下合同：

一、甲方同意将其开发的位于______省______市______区的______套住宅（以下简称“房屋”）交付给乙方进行销售/租赁。

二、乙方负责在合同约定的期限内完成房屋的销售/租赁工作，并按照约定向甲方支付相应的购房款/租金。

三、双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，严格履行各自的义务，共同推动项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房屋交付过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的房屋交付给乙方进行销售/租赁，乙方负责在约定的时间内完成房屋的销售/租赁工作。具体内容包括：甲方提供房屋及其相关资料，乙方负责市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作，双方共同推进房屋交付及相关手续的办理。

第二条定义

1.房屋：指甲方开发的位于______省______市______区的______套住宅。

2.销售/租赁期：指甲方授权乙方进行房屋销售/租赁的期限，自本合同生效之日起至______年______月______日止。

3.购房款/租金：指甲方根据房屋销售/租赁合同约定，应收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定完成房屋的销售/租赁工作，并及时向甲方支付购房款/租金。

2.甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供房屋及其相关资料，包括但不限于房屋产权证明、施工图纸、验收合格证明等。

3.甲方负责办理房屋过户手续，提供必要的协助和支持，确保房屋交付过程顺利进行。

4.甲方应确保房屋的质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方无法完成销售/租赁任务，甲方应承担相应责任。

5.甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋的价格、户型、面积等关键信息。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权根据市场需求和甲方提供的房屋情况，制定销售/租赁策略，开展市场推广活动。

2.乙方应按照约定向甲方支付购房款/租金，并保证款项的及时性和准确性。

3.乙方负责客户接待、合同签订、款项收取等工作，确保房屋销售/租赁合同的履行。

4.乙方应如实向客户介绍房屋情况，不得夸大或隐瞒相关信息，如因乙方原因导致合同纠纷，乙方应承担相应责任。

5.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事不正当竞争、欺诈等行为。

6.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书、验收合格证明等相关资料，以确保房屋质量。

7.乙方在合同约定的销售/租赁期内，如未完成销售/租赁任务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将房屋销售给乙方/出租给乙方的价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等形式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付不低于购房款/租金总额的______%作为定金；剩余款项，乙方应按照以下约定支付：

a)销售合同：自合同签订之日起至______年______月______日，乙方向甲方支付不低于购房款总额的______%；

b)租赁合同：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.房屋交付期限：甲方应在合同生效之日起______个工作日内完成房屋交付手续。

3.销售/租赁期限：乙方应在合同约定的销售/租赁期内完成房屋的销售/租赁工作。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款/租金总额的______%。

2.甲方违反合同规定，擅自变更房屋价格、户型、面积等关键信息，导致乙方无法完成销售/租赁任务，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金及赔偿乙方因此产生的损失。

3.房屋存在质量问题，甲方未按约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间、条件支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

2.乙方在销售/租赁过程中，因不正当竞争、欺诈等行为导致合同纠纷，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金及赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方未能在合同约定的销售/租赁期内完成销售/租赁任务，应支付甲方违约金，违约金为购房款/租金总额的______%。

4.乙方违反合同约定，擅自将房屋转租、转售给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金及赔偿甲方因此产生的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方还应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。若双方部分胜诉，则由仲裁机构或法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方经协商一致，决定终止合同；

b)一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行；

c)不可抗力导致合同无法履行，且双方无法就变更或解除合同达成一致。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a)房屋产权证明复印件；

b)房屋平面图及施工图纸；