2024年度某大型购物中心与物业管理公司关于物业服务管理的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型购物中心与物业管理公司关于物业服务管理的合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条物业管理公司职责2.1物业维护与管理2.2消防安全管理2.3清洁与绿化服务第三条购物中心职责3.1支付物业服务费用3.2提供物业管理所需资料3.3协助物业管理公司开展相关工作第四条物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行情况的监督与评估5.3合同变更与终止第六条违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的签订、修改与解除10.2通知与送达10.3附件第十一条附件11.1物业管理服务内容清单11.2物业服务费用明细表第十二条合同签订时间第十三条合同有效期第十四条双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨双方共同遵守国家相关法律法规，保证物业的正常运行和使用，为购物中心提供安全、舒适、便利的购物环境。1.2合作范围物业管理公司负责购物中心的物业维护、消防安全、清洁和绿化等工作。购物中心为物业管理公司提供必要的物业管理资料和便利条件。1.3合作期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。合作期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第二条物业管理公司职责2.1物业维护与管理物业管理公司负责购物中心的物业维护工作，确保物业设施设备安全运行，保持物业设施设备整洁、完好。2.2消防安全管理物业管理公司负责购物中心的消防安全工作，制定消防安全管理制度，组织消防安全培训和演练，确保购物中心消防安全。2.3清洁与绿化服务物业管理公司负责购物中心的清洁和绿化工作，确保购物中心环境整洁、绿化植物生长良好。第三条购物中心职责3.1支付物业服务费用购物中心按照合同约定的费用标准和支付方式，按时支付物业管理公司物业服务费用。3.2提供物业管理所需资料购物中心向物业管理公司提供与物业管理有关的资料，包括但不限于购物中心的平面图、设施设备清单、隐蔽工程图纸等。3.3协助物业管理公司开展相关工作购物中心协助物业管理公司开展物业维护、消防安全、清洁和绿化等工作，提供必要的便利条件。第四条物业服务费用4.1费用标准物业服务费用包括物业管理费、维修养护费、保险费、员工工资及福利费等。具体费用标准详见附件。4.2费用支付方式购物中心按照合同约定的时间，以转账方式支付物业管理公司物业服务费用。4.3费用调整机制如遇国家政策调整、市场物价波动等原因，导致物业服务费用发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务双方按照合同约定履行各自的权利和义务，保证物业的正常运行和使用。5.2合同履行情况的监督与评估双方定期对合同履行情况进行监督与评估，如发现不符合合同约定的情况，双方可协商解决。5.3合同变更与终止合同有效期内，如双方同意变更或终止合同，需签订书面协议。合同终止后，物业管理公司应按照约定办理物业移交手续。第六条违约责任6.1违约行为的认定双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订、修改与解除本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，修改或解除合同应书面签署，经双方确认后生效。10.2通知与送达双方之间的通知与送达，应采用书面形式。通知与送达地址为本合同约定的地址，也可由双方书面确认的其他地址。10.3附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、物业服务费用明细表、隐蔽工程图纸等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1物业管理服务内容清单详见附件一，列明物业管理公司应提供的各项服务内容、服务标准等。11.2物业服务费用明细表详见附件二，列明物业服务费用的计算方式、支付时间等。第十二条合同签订时间本合同于____年____月____日签订。第十三条合同有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。合作期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第十四条双方签字盖章本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介服务、评估、审计、检测、维修、保险、法律诉讼等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙双方与第三方共同协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方责任限额应在相关协议中具体规定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的职责范围。第四条第三方协调与监督4.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调第三方的工作进度和质量。4.2第三方监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方有另行约定的，从其约定。5.2第三方费用支付甲乙双方应按照委托协议的约定，及时支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按合同约定履行义务，构成违约行为。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任按照委托协议的约定和法律规定执行。第七条第三方权益保护7.1第三方权益甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除委托协议。7.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出的情形第三方在合同履行过程中，如发生不能继续履行合同的情况，可以退出合同。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定和委托协议的约定，处理与第三方退出相关的后续事项。第九条第三方评价与反馈9.1第三方评价甲乙双方应对第三方的工作质量、服务态度等进行评价。9.2第三方反馈甲乙双方应向第三方提供工作反馈，以促进第三方改进工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列明物业管理公司应提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、消防安全、清洁、绿化等工作。附件二：物业服务费用明细表详细列明物业服务费用的计算方式、支付时间等信息。附件三：隐蔽工程图纸提供购物中心隐蔽工程的相关图纸，以便物业管理公司进行维护和管理。附件四：消防安全管理制度详细列明购物中心消防安全管理制度的内容，包括消防安全职责、消防安全培训和演练等。附件五：保险单据提供物业管理公司为购物中心投保的保险单据，明确保险范围和保额等信息。附件六：员工工资及福利费明细表详细列明物业管理公司员工工资及福利费用的计算方式和支付时间等信息。附件七：合同履行情况的监督与评估报告定期提供合同履行情况的监督与评估报告，包括各项服务工作的质量和效率等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务。2.购物中心未按照合同约定支付物业服务费用。3.物业管理公司未按照约定履行消防安全管理职责，导致火灾等安全事故发生。4.购物中心未按照约定提供必要的物业管理资料。5.双方未按照约定履行合同的变更或解除手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：如果物业管理公司未按照合同约定提供服务，购物中心有权要求物业管理公司履行合同，或者要求违约金赔偿。如果购物中心未按照合同约定支付物业服务费用，物业管理公司有权要求购物中心支付费用，或者要求违约金赔偿。双方在履行合同过程中应严格按照约定履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。全文完。2024年度某大型购物中心与物业管理公司关于物业服务管理的合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年度某大型购物中心1.2乙方：物业管理公司第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方所有物业资产，包括但不限于楼面、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容：2.2.1物业维护保养2.2.2安全保障2.2.3环境卫生2.2.4设施设备维修2.2.5客户服务第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况进行改进。第五条费用及支付5.1甲方应按照合同约定的价格支付乙方物业管理服务费用。5.2支付方式为每月支付一次，具体支付时间由双方协商确定。第六条保险责任6.1乙方应购买并维持必要的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前一个月通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或终止。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方不承担责任。第十二条合同的附件本合同附件包括：附件一：物业管理服务内容明细表附件二：物业管理服务费用明细表第十三条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：乙方管理的物业范围包括甲方所有物业资产，包括但不限于购物中心楼面、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容：2.2.1物业维护保养：乙方负责对甲方的物业资产进行日常维护保养，确保物业设施设备的正常运行和功能完善，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调等。2.2.2安全保障：乙方负责维护甲方的物业安全，采取必要的措施保护甲方物业资产不受损害，包括但不限于物业管理区域的巡逻、监控系统的运营、突发事件的应急处理等。2.2.3环境卫生：乙方负责保持甲方的物业环境整洁卫生，进行定期的清洁和垃圾处理，并提供相应的环保措施。2.2.4设施设备维修：乙方负责对甲方物业资产中的设施设备进行定期检查和维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。2.2.5客户服务：乙方提供客户服务，包括但不限于接待客户的咨询和投诉，提供紧急救援服务，处理客户与物业相关的问题。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况进行改进。第五条费用及支付5.1甲方应按照合同约定的价格支付乙方物业管理服务费用。5.2支付方式为每月支付一次，具体支付时间由双方协商确定。第六条保险责任6.1乙方应购买并维持必要的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应将保险单据提交给甲方进行备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或者赔偿损失。7.3若乙方未能按时支付物业管理服务费用，甲方有权延迟提供服务或者终止合同，并要求乙方支付迟延费用。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前一个月通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或终止。9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交代管的物业资产，并办理相关交接手续。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方不承担责任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：附件一：物业管理服务内容明细表附件二：物业管理服务费用明细表附件三：物业资产清单第十三条签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2双方签字盖章代表双方对合同内容的认可和承诺。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府部门等。第二条第三方介入的情况2.1当本合同的执行涉及第三方时，甲乙双方应与第三方进行沟通和协商，确保合同的顺利实施。2.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并按照合同规定履行相应的义务。第三条第三方义务的履行3.1第三方介入时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供必要的资料、信息和服务，确保合同的顺利执行。3.3第三方应承担由于其原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损失或责任承担有限责任。4.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.3若第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间应保持独立的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷应通过友好协商解决，如需第三方介入解决，甲乙双方应与第三方进行协商。第六条第三方介入的变更与终止6.1若第三方未能履行其义务或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其介入。6.2第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求移交代管的资料和财产，并办理相关交接手续。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.2保密义务在本合同终止后继续有效。第八条第三方介入的争议解决8.1对于因第三方介入而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条签字盖章9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，签字盖章后具有同等法律效力。9.2双方签字盖章代表双方对合同内容的认可和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表本附件详细列举了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护保养、安全保障、环境卫生、设施设备维修和客户服务等方面的具体服务项目。附件二：物业管理服务费用明细表本附件详细列出了乙方提供物业管理服务的费用明细，包括服务费用、费用支付方式和支付时间等。附件三：物业资产清单本附件详细列出了甲方所有的物业资产，包括但不限于购物中心楼面、停车场、绿化区域等。附件四：保险单据本附件为乙方购买并维持的物业保险单据，用以证明乙方已按照合同约定购买了必要的物业保险。附件五：第三方介入确认书本附件用于确认第三方介入的情况，包括第三方的名称、介入范围和期限等。附件六：第三方责任限额确认书本附件用于明确第三方的责任限额，包括第三方应承担的责任范围和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。示例：乙方未能按时进行物业维护保养，导致甲方物业设施设备损坏。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用。示例：乙方未能按时支付当月的物业管理服务费用。3.乙方未按照约定购买并维持必要的物业保险。示例：乙方未能提供证明其已购买物业保险的单据。4.乙方未按照本合同约定履行第三方介入的义务。示例：乙方未能按照约定与第三方进行沟通协商，导致合同执行受阻。责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。示例：甲方要求乙方立即进行物业维护保养，或赔偿因乙方违约导致的设施设备损坏费用。2.对于乙方未按照约定支付费用的情况，甲方有权延迟提供服务或终止合同，并要求乙方支付迟延费用。示例：甲方因乙方未能按时支付费用而延迟提供服务，并要求乙方支付相应的迟延费用。3.对于乙方未按照约定履行第三方介入义务的情况，甲方有权要求乙方改正或终止其介入。示例：甲方要求乙方与第三方进行沟通协商，或终止第三方介入合同。全文完。2024年度某大型购物中心与物业管理公司关于物业服务管理的合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1购物中心1.2物业管理公司1.3合同签订日期2.物业服务范围2.1物业管理公司提供的服务2.2购物中心应提供的设施和资源3.服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款4.服务费用4.1物业管理费用的计算4.2费用的支付方式和时间4.3费用调整机制5.物业管理公司的义务5.1维护购物中心的安全5.2保证服务质量5.3遵守相关法律法规6.购物中心的责任6.1提供必要的配合和支持6.2遵守物业管理规定7.违约责任7.1物业管理公司的违约行为7.2购物中心的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任11.合同的生效、解除和终止11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件11.3合同终止的条件12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性和独立性12.3合同的份数和保管13.合同的签署13.1签署日期和地点13.2签署人的代表性和授权14.附件14.1服务内容详细清单14.2相关法律法规和标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购物中心1.2物业管理公司1.3合同签订日期本合同由购物中心与物业管理公司于2024年4月1日签订，并以书面形式表达。第二条物业服务范围2.1物业管理公司提供的服务（1）购物中心公共区域及设施的日常维护和管理；（2）购物中心的消防安全管理；（3）购物中心的清洁卫生服务；（4）购物中心的公共安全服务；（5）其他双方约定的服务项目。2.2购物中心应提供的设施和资源购物中心应向物业管理公司提供必要的设施和资源，以确保物业管理公司能够顺利履行合同约定的服务。第三条服务期限3.1合同的有效期本合同的有效期为2024年4月1日至2029年3月31日。3.2续约条款如双方同意续约，应于合同到期前六个月，签订新的合同，并明确约定续约后的服务范围、费用等事项。第四条服务费用4.1物业管理费用的计算物业管理费用按照购物中心可出租面积、物业管理公司管理费率以及相关费用计算。具体计算方式如下：物业管理费用=可出租面积（平方米）×管理费率（元/平方米/月）×月份4.2费用的支付方式和时间购物中心应在每个付费周期结束后的十五个工作日内，向物业管理公司支付当期的物业管理费用。4.3费用调整机制如遇市场环境、政策等因素发生变化，双方可协商调整物业管理费率。调整后的费率应经双方共同签署确认。第五条物业管理公司的义务5.1维护购物中心的安全物业管理公司应确保购物中心的安全，制定并执行安全管理制度，保障购物中心的人身和财产安全。5.2保证服务质量物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，保证服务质量，确保购物中心正常运营。5.3遵守相关法律法规物业管理公司应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，合法经营，不得损害购物中心的合法权益。第六条购物中心的责任6.1提供必要的配合和支持购物中心应给予物业管理公司必要的配合和支持，协助物业管理公司履行合同约定的服务。6.2遵守物业管理规定购物中心应遵守物业管理公司的管理制度和规定，配合物业管理公司维护购物中心的安全和秩序。第八条违约责任8.1物业管理公司的违约行为物业管理公司如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，或违反相关法律法规，应承担违约责任。8.2购物中心的违约行为购物中心如未按照合同约定支付费用，或违反相关法律法规，或未履行配合和支持义务，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应承担对方因此遭受的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规，处理合同终止后的有关事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后五年。11.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件合同解除的条件按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。12.3合同终止的条件合同终止的条件按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。如因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。13.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.3合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条附件14.1服务内容详细清单附件中列明物业管理公司应提供的具体服务内容、服务标准等详细信息。14.2相关法律法规和标准附件中列明本合同履行过程中适用的相关法律法规和标准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指的是非本合同当事人，但与合同履行有关联的个体或组织。第三方可以包括中介方、咨询机构、评审机构、监管部门等。15.2第三方介入的情形（1）购物中心或物业管理公司因合同履行需要，委托第三方提供专业服务；（2）购物中心或物业管理公司因合同履行需要，接受第三方的资助或协助；（3）购物中心或物业管理公司因合同履行需要，与第三方合作开展项目；（4）法律法规或双方约定的其他情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对合同履行过程中产生的损失承担的责任限额，由购物中心和物业管理公司在合同中约定。如无特别约定，第三方责任限额不超过其接受委托或资助的金额。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利和义务，由购物中心和物业管理公司与其协商确定。第三方权利的行使不得损害购物中心和物业管理公司的合法权益。16.3第三方义务第三方应按照购物中心和物业管理公司的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方与购物中心、物业管理公司的关系独立于本合同，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。17.2第三方与甲乙方的沟通第三方与购物中心、物业管理公司的沟通，应通过双方约定的方式进行。未经双方同意，第三方不得直接沟通或要求甲乙方履行合同外的义务。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对本合同履行过程中产生的损失承担的责任，不影响购物中心和物业管理公司之间的合同责任。购物中心和物业管理公司对第三方的行为不承担连带责任。第十八条第三方介入的变更与终止18.1第三方介入的变更如因合同履行需要，第三方介入的情形发生变更，购物中心和物业管理公司应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任、权利等事项。18.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序，由购物中心和物业管理公司协商确定。第三方介入终止后，其对本合同项下的义务和责任即告消灭。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定履行义务，或违反相关法律法规，应承担违约责任。19.2第三方违约责任的承担方式违约方应承担因此遭受的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可协商确定。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决第三方与购物中心、物业管理公司之间的争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可依照本合同约定的