二零二四年度安居客二手房买卖服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安居客二手房买卖服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（安居客）第二条服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房买卖信息服务2.2服务范围包括在线房源发布、实地看房安排、交易咨询等第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度3.2丙方应在合同期内提供持续不断的二手房买卖服务第四条费用及支付4.1甲方和乙方应按照丙方制定的收费标准支付服务费用4.2服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与丙方协商确定第五条信息真实性与有效性5.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确、有效5.2丙方应核实房源信息，确保信息的真实性与有效性第六条交易流程与规范6.1丙方应按照我国相关法律法规和交易流程为甲乙双方提供二手房买卖服务6.2甲乙双方应遵守交易流程，配合丙方完成交易第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约责任的承担方式由甲乙双方与丙方协商确定第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对合同内容及其履行过程中获知的对方商业秘密予以保密9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年第十条合同的变更、解除与终止10.1任何一方均有权书面通知其他方解除或终止本合同10.2合同解除或终止后，各方应按照约定履行相关义务第十一条法律适用与合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1甲乙双方提供的房源信息12.1.2丙方制定的服务费用收费标准第十三条甲方和乙方为自然人的，应提供有效身份证件13.1甲方和乙方为法人的，应提供有效营业执照或其他法人证书第十四条其他约定14.1甲乙丙三方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名：____，身份证号码：____），或经合法注册成立的法人（名称：____，营业执照号码：____）。1.2乙方（卖方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名：____，身份证号码：____），或经合法注册成立的法人（名称：____，营业执照号码：____）。1.3丙方（安居客）丙方为安居客信息科技有限公司（简称安居客），统一社会信用代码：____，注册地址：____，营业地址：____。第二条服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房买卖信息服务，包括但不限于：（1）在线发布房源信息；（2）提供实地看房安排；（3）提供交易咨询服务；（4）协助办理贷款相关事宜；（5）提供交易过程中的法律法规咨询。2.2丙方应确保甲方和乙方在合同期限内获得优质、高效的二手房买卖信息服务。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2丙方应在合同期内提供持续不断的二手房买卖服务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。第四条费用及支付4.1甲方和乙方应按照丙方制定的收费标准支付服务费用。丙方收费标准如下：（1）发布房源信息：每条____元；（2）实地看房安排：每次____元；（3）交易咨询：每次____元；（4）贷款协助：按贷款金额的____%收取服务费；（5）法律法规咨询：每次____元。4.2服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与丙方协商确定。甲方和乙方同意在合同期内按照约定支付服务费用。第五条信息真实性与有效性5.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确、有效，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等信息。5.2丙方应核实房源信息，确保信息的真实性与有效性。若发现虚假信息，丙方有权立即删除，并视情节严重程度采取相应措施。第六条交易流程与规范6.1丙方应按照我国相关法律法规和交易流程为甲乙双方提供二手房买卖服务。6.2甲乙双方应遵守交易流程，配合丙方完成交易。在交易过程中，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式由甲乙双方与丙方协商确定。7.2违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。违约金的标准由甲乙双方与丙方协商确定。7.3若甲方或乙方未按照约定支付服务费用，丙方有权暂停提供服务，直至费用支付完毕。如甲方或乙方逾期支付服务费用超过30日，丙方有权解除本合同，并依法追究甲方或乙方的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对合同内容及其履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十条合同的变更、解除与终止10.1任何一方均有权书面通知其他方解除或终止本合同。10.2合同解除或终止后，各方应按照约定履行相关义务。第十一条法律适用与合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1甲乙双方提供的房源信息；12.1.2丙方制定的服务费用收费标准；12.1.3甲乙双方与丙方协商确定的其他附件。第十三条甲方和乙方为自然人的，应提供有效身份证件。13.1甲方和乙方为法人的，应提供有效营业执照或其他法人证书。第十四条其他约定14.1甲乙丙三方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）贷款机构；（5）其他与二手房买卖交易相关的服务机构。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方应明确其责任限额，并在合同中予以说明。责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务范围内的事项；（2）第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担的违约责任；（3）第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担的赔偿责任。2.3第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备提供服务的资格。4.3第三方介入后，应按照约定履行合同义务，协助甲乙双方完成二手房买卖交易。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.3若第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方提供约定服务范围以外的服务，不得损害第三方合法权益。第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙丙三方应对合同内容及其履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第九条合同的变更、解除与终止9.1任何一方均有权书面通知其他方解除或终止本合同。9.2合同解除或终止后，各方应按照约定履行相关义务。第十条法律适用与合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲乙双方提供的房源信息；11.1.2丙方制定的服务费用收费标准；11.1.3甲乙双方与丙方协商确定的其他附件。第十二条其他约定12.1甲乙丙三方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细描述房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。附件2：服务费用收费标准详细列出丙方制定的服务费用收费标准，包括各项服务的费用及支付方式。附件3：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件4：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件5：交易流程说明详细描述二手房买卖交易的流程，包括看房、谈判、签约、缴税、过户等环节。附件6：贷款相关文件如甲方或乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款申请表、贷款合同等相关文件。附件7：法律法规咨询记录记录甲乙双方就交易过程中涉及的法律法规问题向丙方咨询的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照约定支付服务费用。2.甲方或乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整。3.丙方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定。4.第三方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定。5.甲乙双方未按照约定的交易流程进行交易。6.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方或乙方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金标准为应支付费用总额的5%。2.甲方或乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整的，应承担因此造成的损失。3.丙方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，具体责