2024年度租赁合同（仓储用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（仓储用地）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的账户信息第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围及条件4.2维护保养责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同续约的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的承担第十条强制性法律规定10.1适用法律10.2合同的合法性第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条其他条款13.1附加协议13.2特殊约定第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的仓储用地，地块编号为，占地面积约为平方米。地块东至路，南至河，西至路，北至路。地块内现有建筑物面积约为平方米，包括但不限于仓库、办公楼、附属设施等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述描述的仓储用地及现有建筑物。租赁物界限以地块实际边界为准，具体位置以甲方提供的地块界址图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整），每年支付一次。3.2租金的支付周期租金每年支付一次，支付日期为每年的1月10日前。3.3租金支付的账户信息租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：有限公司开户银行：银行分行银行账号：X第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围及条件乙方租赁该地块及建筑物用于仓储及相关业务。在使用过程中，乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变地块及建筑物的用途，不得将租赁物转租给第三方。4.2维护保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未按照约定使用和维护租赁物；（3）乙方擅自改变租赁物的用途或转租给第三方；（4）甲方未按照约定提供租赁物。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式双方可另行约定。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）一方违约，对方有权解除合同。8.3合同续约的条件合同续约需双方在租赁期满前书面提出，并签订书面续约协议。续约协议应明确续约期限、租金等事项。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条强制性法律规定10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的合法性双方应遵守国家的法律法规，本合同自签订之日起具有法律效力。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的生效时间通知自发送之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件的名称附件包括：地块界址图、租赁物现状照片等。12.2附件的份数附件一式两份，双方各执一份。第十三条其他条款13.1附加协议如合同履行过程中出现争议，双方可签订附加协议解决。附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定双方就合同履行过程中产生的特殊事项可进行约定，并以书面形式纳入合同。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（签名/盖章）：14.2乙方签字乙方（签名/盖章）：14.3盖章（如有）双方盖章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方可以是中介方、评估机构、监管机构等，包括但不限于财务顾问、律师、工程师、inspectors等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的如下环节：（1）租赁物的交付和验收；（2）租金的支付和收取；（3）租赁物的使用、维护和保养；（4）合同的变更、解除和续约；（5）违约责任的认定和赔偿；（6）争议的解决。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括：（1）协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利实施；（2）监督甲乙方的合同履行情况，确保双方遵守合同约定；（3）协调甲乙方的关系，处理合同履行过程中的争议和问题；（4）按照甲乙方的要求，提供专业意见和建议。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括：（1）获取合同履行过程中的相关信息和资料；（2）对甲乙方的履行行为进行评估和报告；（3）根据合同约定，收取相应的费用；（4）依法维护自身的合法权益。第三条第三方介入的约束和责任3.1第三方介入的约束第三方介入应遵守国家的法律法规，不得滥用职权，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方介入的责任第三方介入应按照合同约定履行职责，如因第三方介入的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.3第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同的约定确定。如合同中未作约定，第三方介入的责任限额为其收费金额的____倍。第四条第三方介入的选定和更换4.1第三方介入的选定第三方介入由甲乙方共同选定，双方应协商确定第三方的类型、资质和人选。4.2第三方介入的更换如第三方介入未能履行合同约定的职责，或者甲乙方认为第三方介入的行为损害了其合法权益，甲乙方有权更换第三方介入。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担。具体费用根据合同的约定确定。5.2费用的支付方式第三方介入的费用支付方式按照合同的约定执行。如合同中未作约定，甲乙方应按照第三方介入的收费标准支付费用。第六条第三方介入的独立性6.1第三方介入的独立性第三方介入应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。6.2第三方介入的回避如第三方介入与合同履行过程中产生的争议有利害关系，甲乙方有权要求第三方介入回避。第七条第三方介入的披露和保密7.1第三方介入的披露第三方介入应向甲乙方披露其身份、收费标准等相关信息。7.2第三方介入的保密第三方介入应对合同履行过程中的相关信息和资料予以保密，不得向第三方披露。如第三方违反保密义务，应承担相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定履行职责；（2）未遵守国家的法律法规；（3）滥用职权，损害甲乙方的合法权益。8.2第三方介入的违约责任如第三方介入发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式双方可另行约定。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）一方违约，对方有权解除。9.2第三方介入的解除程序双方应协商确定第三方介入的解除程序。如合同中未作约定，甲乙方均有权解除第三方介入。第十条第三方介入与甲乙方的关系10.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的协助和监督关系。第三方介入不改变甲乙方的权利义务。10.2第三方介入的独立法律地位第三方介入具有独立的法人地位，其与甲乙方的合同关系不受甲乙方之间合同关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块界址图详细描述租赁物的具体位置和边界，包括地块的四至、相邻道路、河流等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物及其周边环境的现状照片，以直观展示租赁物的实际状况。附件三：租赁物使用规划详细说明乙方计划如何使用租赁物，包括仓储设施的布局、业务运营模式等。附件四：租金支付证明证明乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：租赁物维护保养记录记录乙方对租赁物的维护保养情况，包括维修次数、维修费用等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件七：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件九：争议解决机构名录提供争议解决机构的名称和联系方式，如仲裁委员会、人民法院等。附件十：其他重要文件包括与租赁物相关的政府批文、许可证书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物。3.乙方擅自改变租赁物的用途或转租给第三方。4.甲方未按照约定提供租赁物。5.第三方介入未按照合同约定履行职责。违约的责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在2024年1月10日前支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。示例：乙方未按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏，甲方要求乙方承担维修费用人民币5万元。3.乙方擅自改变租赁物的用途或转租给第三方的，甲方有权解