2024年度全程房地产项目咨询顾问协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程房地产项目咨询顾问协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3项目概况2.咨询服务范围2.1咨询服务内容2.2服务地点2.3服务时间3.咨询服务团队3.1顾问团队组成3.2顾问团队职责3.3顾问团队人员更替4.客户义务4.1提供资料4.2配合工作4.3支付费用5.乙方义务5.1提供专业意见5.2及时沟通5.3保密义务6.协议的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2争议币种10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他约定11.1通知与送达11.2附件11.3合同解除或终止后的权利与义务12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1咨询服务详细方案13.2费用支付明细表13.3其他重要文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方：指具有独立法人资格的房地产开发商，或其他合法组织或个人。乙方：指具有房地产咨询顾问资质的专业机构或个人。1.3项目概况甲方拥有位于____市的房地产项目，项目用地面积为____平方米，规划用途为____。乙方作为咨询顾问，将为甲方提供关于该项目的全程咨询服务。第二条咨询服务范围2.1咨询服务内容（1）项目前期研究，包括但不限于市场调研、可行性研究、投资分析等；（2）项目规划建议，包括但不限于规划设计、建筑设计、景观设计等；（3）项目施工指导，包括但不限于施工组织设计、施工管理、工程监理等；（4）项目营销策划，包括但不限于营销策略制定、广告宣传、销售渠道管理等；（5）项目运营建议，包括但不限于运营管理、物业管理、财务管理等。2.2服务地点乙方将在甲方的项目现场提供咨询服务，并根据项目需要，到甲方指定的地点进行相关工作。2.3服务时间本协议有效期为2024年度，自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。第三条咨询服务团队3.1顾问团队组成乙方将组建专业的咨询团队，为甲方提供服务。团队成员包括项目经理、专业顾问、技术人员等。3.2顾问团队职责乙方团队成员应按照约定时间和质量要求，完成甲方委托的咨询服务工作，并保证服务质量。3.3顾问团队人员更替第四条客户义务4.1提供资料甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计图纸、施工图纸等。4.2配合工作甲方应积极协助乙方的咨询工作，包括但不限于提供必要的办公场地、设备、资料等，并按照乙方的要求，参与相关会议和考察。4.3支付费用甲方应按照本协议约定的费用及支付方式，向乙方支付咨询服务费。第五条乙方义务5.1提供专业意见乙方应根据甲方的项目情况，提供专业的咨询意见和解决方案，并及时向甲方汇报工作进展。5.2及时沟通乙方应保持与甲方的良好沟通，如有重大事项，应及时通知甲方，并共同协商解决。5.3保密义务乙方应对在提供咨询服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第六条协议的变更与终止6.1变更条件本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反协议条款，对方无法继续履行；（4）法律、法规、政策等原因导致协议无法履行。6.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应向甲方交付所有工作成果，并按照约定处理相关后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议服务费的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2乙方违约如乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议服务费的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。8.3违约赔偿无论甲方或乙方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。违约方应承担守约方的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条适用法律10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议币种本协议项下的一切款项，均以人民币计价和支付。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本协议的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反协议条款，对方无法继续履行；（4）法律、法规、政策等原因导致协议无法履行。第十二条其他约定12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知或其他通讯方式应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。12.2附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同解除或终止后的权利与义务本协议解除或终止后，双方仍应履行本协议项下解除或终止前的义务，包括但不限于保密义务、交付工作成果等。第十三条双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本协议于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于供应商、承包商、中介机构、政府相关部门等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与到项目的部分或全部环节。2.第三方介入情形2.1甲方引入的第三方如甲方出于项目需要，引入了特定的第三方主体，包括但不限于供应商、承包商等，乙方应予以必要的配合和支持。2.2乙方引入的第三方如乙方出于项目需要，引入了特定的第三方主体，包括但不限于专业顾问、技术支持等，甲方应予以必要的配合和支持。3.第三方责任限定3.1第三方责任第三方介入项目并不意味着甲方和乙方免除各自应承担的责任。第三方应为其介入行为负责，并承担相应的不利后果。3.2第三方责任限额甲乙双方有义务确保引入的第三方主体具备相应的资质和能力，且其行为不违反相关法律法规。若第三方主体因自身原因导致项目损失，甲方和乙方均不承担连带责任。4.第三方权益保障4.1第三方权益第三方主体依法享有的权益应受到尊重和保护。甲方和乙方均不得损害第三方的合法权益。4.2第三方权益变动如第三方主体的权益发生变动，甲方和乙方应及时通知对方，并协商调整合同相关条款。5.第三方纠纷解决5.1第三方纠纷第三方主体与甲方或乙方发生的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷解决方式第三方主体与甲方或乙方发生的纠纷，可以选择调解、仲裁或诉讼等解决方式。各方应按照约定或法律规定的方式解决纠纷。6.第三方介入的合同修正6.1第三方介入条款甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的名称、职责、权益、责任等。6.2第三方合同补充协议如甲方和乙方与第三方主体签订补充协议，应明确补充协议的内容、效力及其他相关事项。7.第三方退出7.1第三方退出条件第三方主体如因故需退出项目，应提前通知甲方和乙方，并协商处理后续事宜。7.2第三方退出后果第三方主体退出项目后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，并妥善处理与第三方主体相关的后续事宜。8.第三方引起的合同变更8.1第三方引起的变化如第三方主体的介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲方和乙方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。9.第三方引起的争议解决9.1第三方引起的争议如第三方主体的介入引发争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方引起的争议处理第三方引起的争议处理，应遵循合同约定、法律规定和公平原则，确保各方合法权益得到充分尊重和保护。10.第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入项目，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方与甲方、乙方各自独立承担合同责任。10.2第三方与其他各方权益的划分第三方介入项目时，应明确各自的权利义务和责任范围。各方应按照约定或法律规定的方式处理权益划分。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同项下的项目，并不影响本合同的成立、效力及履行。各方应严格按照本合同约定履行各自义务。11.2第三方介入不影响其他合同条款的效力第三方介入项目，并不改变本合同其他条款的效力。各方应按照本合同约定全面履行各自义务。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入引起的合同解除如第三方主体的介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事宜。12.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方主体仍应承担因其介入项目而产生的法律责任。甲方和乙方不承担第三方主体的违约责任。13.第三方介入的合同继承13.1第三方介入引起的合同继承如第三方主体继承甲方或乙方的合同权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：咨询服务详细方案本附件详细描述了乙方提供咨询服务的具体内容、工作流程、时间安排等。附件2：费用支付明细表本附件详细列出了咨询服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件3：项目规划设计图纸本附件包含了项目的规划设计图纸，包括建筑布局、景观设计等。附件4：施工组织设计本附件详细描述了施工组织的设计方案，包括施工计划、施工工艺等。附件5：营销策略方案本附件包含了项目的营销策略方案，包括广告宣传、销售渠道等。附件6：运营管理方案本附件详细描述了项目的运营管理方案，包括物业管理、财务管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付咨询服务费。2.乙方未按照约定时间提供咨询服务。3.甲方未提供乙方所需的工作条件或资料。4.乙方未按照约定保守甲方商业秘密。5.第三方主体未按照约定履行其义务。责任认定：违约责任应根据违约行为的性质、影响范围、损失程度等因素进行认定。具体责任认定标准如下：1.甲方未按照约定时间支付咨询服务费的，应支付违约金，违约金为本协议服务费的10%。2.乙方未按照约