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文档简介
工商租赁合同范本1.甲方(出租方):
名称:______工商有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人:______(姓名)
联系方式:______市______区______路______号,邮编:______
2.乙方(承租方):
名称:______工商发展有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人:______(姓名)
联系方式:______市______区______路______号,邮编:______
合同简介:
鉴于甲方为我国一家具备合法经营资格的工商企业,拥有位于______市______区______路______号的商业物业,以下简称“租赁物业”;乙方为一家在工商注册的、具备相应经营资质的企业,有意向租赁甲方所拥有的租赁物业,用于开展其工商经营活动。
双方基于平等自愿、公平公正的原则,就乙方租赁甲方租赁物业一事达成以下协议,以共同遵守。
一、合作背景与前提条件
1.甲方作为出租方,拥有租赁物业的合法所有权和出租权,且租赁物业符合我国相关法律法规的要求,可用于商业租赁。
2.乙方作为承租方,具备合法的经营资格和租赁需求,有意向租赁甲方提供的租赁物业,以扩大自身业务规模,提高经营效益。
3.双方经过充分沟通,就租赁物业的位置、面积、租金等事宜达成一致,具备签订本合同的前提条件。
二、租赁物业基本情况
1.租赁物业位于______市______区______路______号,面积为______平方米。
2.租赁物业的用途为商业经营,乙方在租赁期间需依法使用租赁物业,不得擅自改变其用途。
3.甲方应在合同签订前向乙方提供租赁物业的权属证明、消防验收证明等相关文件,确保租赁物业的合法性。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。
(2)甲方应保证租赁物业符合我国相关法律法规的要求,且在租赁期间保持租赁物业的安全、完好。
(3)甲方应在租赁期满后,按约定退还乙方已支付的租赁保证金(如有)。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权按照本合同约定使用租赁物业,进行工商经营活动。
(2)乙方应按照本合同约定支付租金,并按时缴纳与租赁物业相关的费用。
(3)乙方应合理使用租赁物业,保持租赁物业的整洁,不得损坏租赁物业。
(4)租赁期满后,乙方应按照甲方的要求,将租赁物业恢复原状,并办理相关手续。
四、价格与支付条件
1.租金标准:双方约定,租赁物业的租金为每月人民币______元整(大写:______元整),每季度支付一次。
2.租金支付方式:乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内,将当季度的租金支付至甲方指定的账户。
3.租赁保证金:乙方在签订本合同时,需向甲方支付人民币______元整(大写:______元整)作为租赁保证金,用于保证乙方履行本合同的约定。租赁期满后,甲方应在扣除应由乙方承担的费用后,无息退还租赁保证金。
五、履行期限
1.本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月与甲方协商续租事宜。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
3.乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物业,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、不可抗力
1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
2.受不可抗力影响的一方,应尽力克服不可抗力的影响,减少损失。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
3.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
十、附则
1.甲方提供的相关文件、资料等,乙方应予以保密。
2.本合同签订后,甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务,共同维护双方的合法权益。
签署:
甲方(出租方):______工商有限公司
乙方(承租方):______工商发展有限公司
签订日期:______年______月______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业出租给乙方使用,乙方支付租金并按照约定用途开展工商经营活动。具体内容包括:(1)甲方将租赁物业交付乙方使用;(2)乙方按照约定支付租金及与租赁物业相关的费用;(3)双方共同遵守合同约定的权利义务,确保租赁物业的正常使用和双方的合法权益。
第二条定义
1.租赁物业:指甲方拥有合法所有权和出租权的位于______市______区______路______号的商业物业。
2.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。
3.租赁期限:指甲方将租赁物业出租给乙方的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方应在合同签订后,将租赁物业按照约定的时间和条件交付给乙方使用。
3.甲方应保证租赁物业符合我国相关法律法规的要求,并承担租赁物业的维修、保养责任。
4.甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
5.甲方应在租赁期满后,按约定退还乙方已支付的租赁保证金(如有)。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业,进行工商经营活动。
2.乙方应按照本合同约定支付租金,并按时缴纳与租赁物业相关的费用。
3.乙方应合理使用租赁物业,保持租赁物业的整洁,不得损坏租赁物业,如需对租赁物业进行装修或增设设施,应提前征得甲方同意,并承担相应的费用。
4.乙方在租赁期间,应遵守我国相关法律法规,不得利用租赁物业从事违法活动。
5.租赁期满后,乙方应按照甲方的要求,将租赁物业恢复原状,并办理相关手续。
6.乙方在租赁期间如需转租租赁物业,应事先征得甲方书面同意,并承担因转租产生的相关责任。
7.乙方应承担租赁物业在租赁期间的使用、管理责任,确保租赁物业的安全、完好。
双方在履行合同过程中,应严格遵守以上权利与义务,如一方违反,应承担相应的违约责任。同时,双方应保持良好的沟通,共同解决合同履行过程中出现的问题,确保租赁物业的正常使用和双方的合法权益。
第四条价格与支付条件
1.租金标准:双方约定,租赁物业的租金为每月人民币______元整(大写:______元整),租金支付方式为每季度支付一次。
2.支付方式:乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的支付方式,将租金支付至甲方指定的账户。
3.支付时间:乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内,支付当季度的租金。如乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。
4.其他费用:租赁期间,租赁物业产生的物业管理费、水电费等相关费用,由乙方承担。
第五条履行期限
1.本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月与甲方协商续租事宜,双方达成一致后,可签订续租合同。
3.租赁期间,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。
第六条违约责任
一、甲方违约责任
1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应的违约金。
2.甲方违反合同约定,擅自变更租赁物业的结构和用途,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方未按约定履行维修、保养责任,导致乙方无法正常使用租赁物业,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
二、乙方违约责任
1.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应的违约金。
2.乙方未合理使用租赁物业,导致租赁物业损坏,应承担修复费用及违约责任。
3.乙方未按约定转租租赁物业,擅自将租赁物业转租给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.乙方在租赁期间从事违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
5.租赁期满后,乙方未按约定将租赁物业恢复原状,甲方有权要求乙方承担违约责任,并按照租赁物业的实际损失进行赔偿。
双方在合同履行过程中,如发生违约行为,应按照本条规定承担相应的违约责任。同时,双方应保持诚信原则,积极协商解决合同履行过程中出现的问题。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除:因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同,该方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方,可据此部分或全部免除履行合同的责任。在不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同的履行,具体恢复事宜由双方协商确定。
3.损失承担:不可抗力事件导致的损失,双方按照以下原则承担:
(1)租赁物业在不可抗力事件中遭受损坏,甲方应负责修复,确保租赁物业恢复正常使用。
(2)因不可抗力事件导致乙方无法正常使用租赁物业,乙方在此期间的租金应相应减免。
第八条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
4.双方在解决争议过程中,应保持诚信原则,积极提供相关证据,配合争议解决机构的工作。
5.如双方在争议解决过程中达成和解,应签订和解协议,并按照和解协议履行各自的权利义务。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或请求,应以书面形式发出,并送达对方指定的联系人。通知以邮戳为准,自发出之日起视为送达。
2.合同变更:本合同经双方协商一致,可以书面形式变更。变更后的合同条款取代原合同条款。
3.终止条件:本合同在以下情形下终止:
(1)租赁期限届满,双方未续签;
(2)双方协商一致解除合同;
(3)发生不可抗力事件,且双方无法继续履行合同;
(4)一方严重违约,经催告后仍未改正;
(5)一方依法破产、解散或清算。
4.
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