工商 租赁合同范本

工商租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______工商有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______工商发展有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为我国一家具备合法经营资格的工商企业，拥有位于______市______区______路______号的商业物业，以下简称“租赁物业”；乙方为一家在工商注册的、具备相应经营资质的企业，有意向租赁甲方所拥有的租赁物业，用于开展其工商经营活动。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就乙方租赁甲方租赁物业一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有租赁物业的合法所有权和出租权，且租赁物业符合我国相关法律法规的要求，可用于商业租赁。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格和租赁需求，有意向租赁甲方提供的租赁物业，以扩大自身业务规模，提高经营效益。

3.双方经过充分沟通，就租赁物业的位置、面积、租金等事宜达成一致，具备签订本合同的前提条件。

二、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于______市______区______路______号，面积为______平方米。

2.租赁物业的用途为商业经营，乙方在租赁期间需依法使用租赁物业，不得擅自改变其用途。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供租赁物业的权属证明、消防验收证明等相关文件，确保租赁物业的合法性。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物业符合我国相关法律法规的要求，且在租赁期间保持租赁物业的安全、完好。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行工商经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳与租赁物业相关的费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，不得损坏租赁物业。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

四、价格与支付条件

1.租金标准：双方约定，租赁物业的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.租金支付方式：乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁保证金，用于保证乙方履行本合同的约定。租赁期满后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还租赁保证金。

五、履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.甲方提供的相关文件、资料等，乙方应予以保密。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（出租方）：______工商有限公司

乙方（承租方）：______工商发展有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途开展工商经营活动。具体内容包括：（1）甲方将租赁物业交付乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金及与租赁物业相关的费用；（3）双方共同遵守合同约定的权利义务，确保租赁物业的正常使用和双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法所有权和出租权的位于______市______区______路______号的商业物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将租赁物业按照约定的时间和条件交付给乙方使用。

3.甲方应保证租赁物业符合我国相关法律法规的要求，并承担租赁物业的维修、保养责任。

4.甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行工商经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳与租赁物业相关的费用。

3.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，不得损坏租赁物业，如需对租赁物业进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

5.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期间如需转租租赁物业，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

7.乙方应承担租赁物业在租赁期间的使用、管理责任，确保租赁物业的安全、完好。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。同时，双方应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保租赁物业的正常使用和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：双方约定，租赁物业的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内，支付当季度的租金。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，租赁物业产生的物业管理费、水电费等相关费用，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，可签订续租合同。

3.租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自变更租赁物业的结构和用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定履行维修、保养责任，导致乙方无法正常使用租赁物业，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏，应承担修复费用及违约责任。

3.乙方未按约定转租租赁物业，擅自将租赁物业转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.租赁期满后，乙方未按约定将租赁物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照租赁物业的实际损失进行赔偿。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，双方应保持诚信原则，积极协商解决合同履行过程中出现的问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方，可据此部分或全部免除履行合同的责任。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，具体恢复事宜由双方协商确定。

3.损失承担：不可抗力事件导致的损失，双方按照以下原则承担：

（1）租赁物业在不可抗力事件中遭受损坏，甲方应负责修复，确保租赁物业恢复正常使用。

（2）因不可抗力事件导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方在此期间的租金应相应减免。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中，应保持诚信原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

5.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订和解协议，并按照和解协议履行各自的权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式发出，并送达对方指定的联系人。通知以邮戳为准，自发出之日起视为送达。

2.合同变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。变更后的合同条款取代原合同条款。

3.终止条件：本合同在以下情形下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法继续履行合同；

（4）一方严重违约，经催告后仍未改正；

（5）一方依法破产、解散或清算。

4.