2024年度房屋买卖合同标的及交易条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交易条件本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1设施名称1.2.2设施数量1.2.3设施规格1.3房屋使用状况1.3.1房屋用途1.3.2房屋租赁情况1.3.3房屋占用土地性质第二条交易条件2.1房屋交易价格2.1.1成交价格2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2房屋交易税费2.2.1税费种类2.2.2税费金额2.2.3税费承担方式2.3房屋交付时间2.3.1交付日期2.3.2交付条件2.3.3交付手续第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.1.1质量标准3.1.2质量保证期限3.2房屋维修责任3.2.1维修范围3.2.2维修责任主体3.2.3维修费用承担方式第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.1.1买方违约情形4.1.2卖方违约情形4.2违约责任承担方式4.2.1违约金计算方式4.2.2赔偿范围4.2.3违约责任执行程序第五条争议解决方式5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点及适用法律5.2.1争议解决地点5.2.2适用法律第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.1.1生效条件6.1.2生效时间6.2合同变更条件6.2.1变更条件6.2.2变更程序6.3合同解除条件6.3.1解除条件6.3.2解除程序第七条其他约定7.1房屋交易过程中涉及的费用7.1.1费用名称7.1.2费用金额7.1.3费用承担方式7.2房屋交易过程中的保密事项7.2.1保密内容7.2.2保密期限7.3其他事项约定第八条双方声明及承诺8.1买方声明及承诺8.2卖方声明及承诺第九条附件9.1附件名称9.2附件数量9.3附件交付时间第十条签字盖章10.1买方签字盖章10.2卖方签字盖章10.3见证人签字盖章第十一条合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条合同副本12.1合同副本数量12.2合同副本交付方式第十三条房屋交易监管机构13.1监管机构名称13.2监管机构职责第十四条房屋交易相关信息14.1买方信息14.2卖方信息14.3交易双方联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构1.1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号1.2房屋附属设施1.2.1设施名称：中央空调、地暖、太阳能热水器、洗衣机、冰箱、电视等1.2.2设施数量：共计X项1.2.3设施规格：具体规格型号见附件一1.3房屋使用状况1.3.1房屋用途：住宅1.3.2房屋租赁情况：本房屋目前未出租1.3.3房屋占用土地性质：出让地第二条交易条件2.1房屋交易价格2.1.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.1.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付2.1.3付款时间：首付款于合同签订后X个工作日内支付完毕，银行按揭贷款审批通过后X个工作日内支付完毕2.2房屋交易税费2.2.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等2.2.2税费金额：合计人民币X元整2.2.3税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税2.3房屋交付时间2.3.1交付日期：合同签订后X个工作日内2.3.2交付条件：本房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清2.3.3交付手续：双方共同办理房屋所有权转移登记手续，并将本房屋交付给买方第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.1.1质量标准：本房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定3.1.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年3.2房屋维修责任3.2.1维修范围：本房屋及附属设施3.2.2维修责任主体：卖方3.2.3维修费用承担方式：维修费用由卖方承担，如有第三方责任，由第三方承担第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.1.1买方违约情形：买方未按约定时间支付购房款项或未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续4.1.2卖方违约情形：卖方未按约定时间交付本房屋或未按约定履行房屋质量保证义务4.2违约责任承担方式4.2.1违约金计算方式：违约金按合同总价款的万分之X计算4.2.2赔偿范围：违约金及由此造成的直接经济损失4.2.3违约责任执行程序：违约方应按照合同约定承担违约责任，并按照法律规定履行相应的程序第五条争议解决方式5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决5.1.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产交易中心申请调解5.1.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁5.1.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼5.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.1.2生效时间：本合同签字盖章之日6.2合同变更条件6.2.1变更条件：合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更6.2.2变更程序：变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认6.3合同解除条件6.3.1解除条件：合同履行过程中，第八条双方声明及承诺8.1买方声明及承诺8.1.1买方已充分了解本房屋及附属设施的现状和质量状况，对房屋的瑕疵和缺陷表示接受8.1.2买方保证向卖方提供的所有个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任8.1.3买方承诺按照约定时间支付购房款项，并办理房屋所有权转移登记手续8.2卖方声明及承诺8.2.1卖方保证本房屋及附属设施的所有权、使用权、处置权归卖方所有，不存在任何权利纠纷8.2.2卖方保证本房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，不存在重大瑕疵和缺陷8.2.3卖方承诺按照约定时间交付本房屋，并履行房屋质量保证义务第九条附件9.1附件名称：房屋所有权证、土地使用权证、契税发票、个人所得税完税凭证等9.2附件数量：共计X份9.3附件交付时间：合同签订后X个工作日内第十条签字盖章10.1买方签字盖章：10.2卖方签字盖章：10.3见证人签字盖章：第十一条合同签订日期及地点11.1签订日期：年月日11.2签订地点：北京市X路X号第十二条合同副本12.1合同副本数量：共计X份12.2合同副本交付方式：直接交付、邮寄等方式第十三条房屋交易监管机构13.1监管机构名称：北京市房地产交易中心13.2监管机构职责：对本合同的履行进行监督和管理，确保房屋交易合法、公正、透明第十四条房屋交易相关信息14.1买方信息14.1.1姓名（名称）：14.1.2住所：14.1.3联系方式：14.2卖方信息14.2.1姓名（名称）：14.2.2住所：14.2.3联系方式：14.3交易双方联系方式：如有变动，应及时通知对方并更新合同附件本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，甲乙方同意或依据法律规定，第三方参与并协助完成交易手续，包括但不限于信息核实、产权调查、交易监管、资金监管等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方同意第三方介入，并签订书面协议2.1.2法律规定必须有第三方介入的情况2.2第三方介入的方式2.2.1委托方式：甲乙方直接委托第三方进行房屋交易相关手续2.2.2协助方式：第三方协助甲乙方完成房屋交易相关手续，但不由第三方直接承担责任第三条第三方责任3.1第三方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。3.2第三方应按照甲乙方的委托或法律规定，客观、公正、及时地完成相关手续，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方不得利用其地位和职权，向甲乙方收取额外费用或进行不正当利益输送。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、计算方式、赔偿范围等。4.2.2第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求，完成相关手续。5.2第三方与甲乙方之间不是代理关系，第三方不应代表甲乙方行使权利或履行义务。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的委托关系，应书面通知第三方，并办理相关手续。6.2第三方应在收到变更或解除通知后，及时停止相关手续，并协助甲乙方处理后续事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，甲乙方可以向北京市房地产交易中心申请调解。8.3调解不成时，甲乙方可以向北京市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1附件名称：第三方资质证明、委托协议、服务协议等。9.2附件数量：共计X份。9.3附件交付时间：合同签订后X个工作日内。第十条签字盖章10.1甲乙方签字盖章：10.2第三方签字盖章：10.3见证人签字盖章：第十一条合同签订日期及地点11.1签订日期：年月日。11.2签订地点：北京市X路X号。第十二条合同副本12.1合同副本数量：共计X份。12.2合同副本交付方式：直接交付、邮寄等方式。本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：契税发票附件四：个人所得税完税凭证附件五：房屋评估报告附件六：房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同补充协议附件八：第三方资质证明附件九：委托协议附件十：服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家颁发的有效证件，证号应与合同中填写的一致。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家颁发的有效证件，证号应与合同中填写的一致。附件三：契税发票详细要求：契税发票应为国家税务部门出具的有效凭证，金额应与合同中约定的成交价格一致。附件四：个人所得税完税凭证详细要求：个人所得税完税凭证应为国家税务部门出具的有效凭证，金额应与合同中约定的成交价格一致。附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应与合同中约定的房屋价值一致。附件六：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应由甲乙双方签字盖章，内容应与合同条款一致。附件七：房屋买卖合同补充协议详细要求：房屋买卖合同补充协议应由甲乙双方签字盖章，内容应与主合同一致。附件八：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应由具有资质的第三方机构出具，证明其具备从事相关业务的资格和能力。附件九：委托协议详细要求：委托协议应由甲乙双方与第三方签订，明确双方的权利义务和责任。附件十：服务协议详细要求：服务协议应由甲乙双方与第三方签订，明确双方的服务内容、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付购房款项或办理房屋所有权转移登记手续。2.甲乙方提供的个人信息不真实、准确、完整。3.甲乙方未按约定履行房屋质量保证义务。4.第三方未按约定时间完成相关手续，或提供的服务不符合行业标准和法律法规要求。5.第三方利用其地位和职权，向甲乙方收取额外费用或进行不正当利益输送。违约责任认定：1.甲乙方违约行为导致损失的，应按照合同约定承担违约责任。2.甲乙方违约行为导致损失的，第三方不承担责任。3.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的