二零二四年度南通房屋租赁及房屋拆建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南通房屋租赁及房屋拆建合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋拆建规定5.1拆建项目5.2拆建申请流程5.3拆建费用承担第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条其他条款12.1租赁押金12.2房屋保险12.3房屋转让第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2租赁押金收据13.3房屋拆建申请表第十四条签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南通市区路号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为X层建筑，结构为，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给甲方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间使用范围：乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和修理，确保房屋设施正常使用。第五条房屋拆建规定5.1拆建项目：乙方如需对房屋进行拆建或者改造，需提前向甲方提出申请。5.2拆建申请流程：乙方提交拆建申请，经甲方同意后方可进行拆建活动。5.3拆建费用承担：拆建费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第六条合同变更6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议经双方签署后生效，具有同等法律效力。第七条合同解除7.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2解除程序：解除协议经双方签署后生效，本合同即告终止。第八条违约责任8.1违约行为：乙方逾期支付租金、未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途、违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失；乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同效力11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2如因法律、法规变化导致本合同部分无效，不影响本合同其他部分的效力。第十二条其他条款12.1租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X工作日内退还剩余押金。12.2房屋保险：乙方应自行办理并维持房屋及室内财产保险，并将甲方列为第一受益人。12.3房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。13.2租赁押金收据：甲方应向乙方出具租赁押金收据，作为收到乙方租赁押金的凭证。13.3房屋拆建申请表：乙方如需进行拆建活动，应向甲方提交房屋拆建申请表，经甲方同意后方可进行。第十四条签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日14.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修方、拆建方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，且不违背合同约定的原则。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担因履行不当导致的损失。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用支付、维修保养等。第四条第三方与甲乙方的关系4.2第三方与乙方：乙方应按照合同约定履行相关义务，配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额不得超过合同约定的金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的具体项目和服务协商确定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：第三方介入时，如需修改或补充合同内容，各方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2说明：第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非各方另有约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：甲方或乙方书面通知第三方违约情况，并要求第三方在规定时间内改正或赔偿。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1沟通协作：第三方应与甲方、乙方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题。9.2信息共享：第三方应向甲方、乙方提供合同履行所需的信息，并保证信息的真实性、准确性和及时性。第十条第三方介入的合同变更10.1变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，各方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议经各方签署后生效，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，各方应协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同及其补充协议、变更协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1第三方资质证明：第三方应向甲方、乙方提供其合法资质证明文件，以证明其具备合同履行能力。13.2第三方服务协议：如甲方、乙方与第三方签订服务协议，应作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日14.2乙方签署日期：____年____月____日14.3第三方签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明内容要求：清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权的文件。附件2：租赁押金收据内容要求：记录押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：作为收到乙方租赁押金的凭证。附件3：房屋拆建申请表内容要求：详细记录拆建项目、拆建面积、拆建预算等信息。说明：用于乙方申请拆建时提交给甲方的文件。附件4：第三方资质证明内容要求：展示第三方的合法资质证书或营业执照等。说明：用于证明第三方具备合同履行能力的文件。附件5：第三方服务协议内容要求：详细记录服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：用于明确第三方与甲方、乙方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途。3.乙方违反合同约定的其他条款。4.第三方未按照合同约定履行义务。5.第三方未能按照约定时间完成工作。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。3.乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.第三方未按照合同约定履行义务的