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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买合同格式本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三条:购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条:交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条:房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条:合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条:违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条:争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条:合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条:其他约定10.1户口迁移10.2宠物及植物处理10.3房屋保险第十一条:附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条:补充协议第十三条:合同签订日期第十四条:合同双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称:(卖方全称)法定代表人:(法定代表人姓名)注册地址:(注册地址)联系电话:(联系电话)电子邮箱:(电子邮箱)1.2买方信息买方全称:(买方全称)法定代表人:(法定代表人姓名)注册地址:(注册地址)联系电话:(联系电话)电子邮箱:(电子邮箱)1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证,且不属于新建房屋的住宅。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于(省/市/区/街道),具体地址为(房屋地址)。2.2房屋面积房屋的建筑面积为(平方米),其中套内建筑面积为(平方米),共有分摊建筑面积为(平方米)。2.3房屋结构房屋的结构类型为(结构类型,如混合结构、框架结构等),建筑层数为(层数),房屋总层数为(总层数)。2.4土地使用权情况土地使用权证号为(土地使用权证号),土地使用权人为(土地使用权人),土地使用权类型为(类型,如出让、划拨等),土地使用权终止日期为(终止日期)。第三条:购房价格与支付方式3.1购房价格双方确认,房屋的交易总价为人民币(大写金额)(元整),其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2支付方式3.3定金买方在签订本合同之日起(天数)内支付定金人民币(大写金额)(元整),定金在过户手续完成后不计利息退还给买方。3.4首付款买方应于(日期)前支付首付款人民币(大写金额)(元整),首付款可用于支付办理贷款手续的费用。3.5贷款事宜买方应自行办理贷款手续,并承担贷款所需的费用。贷款金额、利率、还款方式等按照贷款银行的要求执行。第四条:交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起(天数)内将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋所有权证和土地使用权证齐全有效;房屋内部设施设备完好,功能正常;房屋内外装修符合合同约定。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起(天数)内共同办理房屋过户手续,并承担过户所需费用。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条:房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题,符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任卖方应在房屋交付后(天数)内对房屋进行必要的维修,确保房屋的正常使用。5.3维修费用承担维修费用由卖方承担,但买方使用不当造成的损坏除外。第六条:合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更需经双方协商一致,并书面签署变更协议。6.2合同解除合同的解除需经双方协商一致,并书面签署解除协议。解除协议应明确约定解除原因、解除日期等事项。第七条:违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方违反本合同的约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条和第十四条的内容待双方进一步协商确定后补充。第八条:争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商未能解决争议,双方同意接受(第三方机构/个人)的调解,按照调解程序解决争议。8.3仲裁解决如果调解未能解决争议,任何一方均可向(仲裁委员会名称)申请仲裁,按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如果仲裁未能解决争议,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕;买方支付完毕所有房款;卖方交付完毕房屋及相关资料。9.3合同失效条件双方另有约定;合同约定的房屋过户手续未办理完毕,买方未支付完毕所有房款,卖方未交付完毕房屋及相关资料。第十条:其他约定10.1户口迁移卖方应在本合同签订之日起(天数)内将房屋内的户口迁移至其他住所。10.2宠物及植物处理买方应自行处理房屋内的宠物及植物,如卖方要求移除,买方应按照卖方的要求进行处理。10.3房屋保险买方应自房屋交付之日起购买并维持房屋保险,保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。第十一条:附件11.1房屋所有权证房屋所有权证编号:(房屋所有权证编号)发证日期:(发证日期)有效期限:(有效期限)11.2土地使用权证土地使用权证编号:(土地使用权证编号)发证日期:(发证日期)有效期限:(有效期限)11.3房屋买卖合同范本合同编号:(合同编号)签订日期:(签订日期)双方签字:(双方签字)第十二条:补充协议如双方在合同履行过程中有补充协议,应以书面形式签订,并作为本合同的附件。第十三条:合同签订日期本合同于(日期)由双方签字盖章。第十四条:合同双方签字盖章14.1卖方签字:(卖方签字)14.2买方签字:(买方签字)14.3见证人签字:(见证人签字)第二部分:第三方介入后的修正为明确本合同履行过程中第三方介入的责权利及责任限额,双方特此约定如下附加条款:第一条:第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条:第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、协助办理手续、提供服务等。2.2第三方介入时,应向甲乙方出示合法资质,并严格遵守相关法律法规及行业规范。第三条:第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整,并对其服务过程中的行为承担法律责任。3.2第三方在履行过程中如有过错,导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能按照约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第四条:第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其保险赔偿限额。如第三方未购买保险,其赔偿责任不受限制。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同,本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方在履行过程中如发生纠纷,应由第三方与甲乙方自行解决。第六条:第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方要求额外费用,甲乙方有权拒绝支付,并有权要求第三方退还已支付的费用。6.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中所产生的所有文件、资料的原件及复印件。6.3甲乙方在支付第三方费用时,应有明确的支付凭证,并保留支付凭证的复印件。第七条:第三方退出7.1如第三方未按照约定履行义务,甲乙方有权要求第三方立即退出本合同的履行过程。7.2第三方退出本合同后,其应承担的赔偿责任不受影响。第八条:第三方合规性8.1第三方应确保其服务过程中符合相关法律法规及行业规范的要求。8.2第三方不得利用本合同履行过程进行任何违法活动。第九条:第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中可能影响甲乙方权益的所有信息。9.2第三方披露信息时,应确保信息的真实、准确、完整。第十条:第三方保密义务10.1第三方应对本合同及甲乙方提供的所有信息予以保密,未经甲乙方同意,不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务的,应承担违约责任,并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第十一条:第三方不可抗力11.1第三方如因不可抗力导致无法履行本合同,应立即通知甲乙方,并采取合理措施减少损失。11.2第三方因不可抗力导致无法履行本合同的,不承担违约责任。第十二条:第三方法律适用12.1本合同第三方的权利义务适用中华人民共和国法律。12.2本合同第三方的争议解决方式适用中华人民共和国法律。第十三条:第三方合同的签订13.1第三方与甲乙方签订合同时,应明确约定合同条款,包括但不限于服务内容、费用、履行时间、违约责任等。13.2第三方与甲乙方签订合同后,应向甲乙方提供合同副本。第十四条:第三方与甲乙方的沟通14.1第三方应保证与甲乙方的沟通畅通,如出现任何问题,应及时协商解决。14.2第三方与甲乙方之间的沟通不影响本合同的履行。本附加条款与本合同具有同等法律效力,甲乙方在签订本合同时,视为已阅读、理解并同意本附加条款的全部内容。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证附件说明:房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件应提供原件及复印件。附件2:土地使用权证附件说明:土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。附件应提供原件及复印件。附件3:房屋买卖合同范本附件说明:房屋买卖合同范本是在本合同基础上形成的具体合同模板,用于办理过户等手续。附件4:评估报告附件说明:评估报告是对房屋价值进行评估的正式文件,由具有资质的评估机构出具。附件5:过户手续清单附件说明:过户手续清单是办理过户手续时所需提交的材料清单,包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件6:贷款合同附件说明:贷款合同是买方与贷款机构签订的,用于购买房屋的贷款协议。附件7:支付凭证附件说明:支付凭证是证明甲乙方支付房款的正式文件,包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件8:交付确认书附件说明:交付确认书是证明房屋已经交付给买方的正式文件,应由卖方和买方共同签署。附件9:装修清单附件说明:装修清单是列明房屋内部装修情况的一份详细清单,包括但不限于装修材料、施工单位等。附件10:家具电器清单附件说明:家具电器清单是列明房屋内家具电器的一份详细清单,用于明确买卖双方的责任。说明二:违约行为及责任认定:违约行为1:延迟交付示例说明:如果卖方未能在本合同约定的时间内交付房屋,则构成延迟交付。违约行为2:房屋质量问题示例说明:如果卖方未能保证房屋质量,导致房屋存在重大质量问题,则构成房屋质量问题。违约行为3:未按约定过户示例说明:如果卖方未能按照本合同约定办理过户手续,则构成未按约定过户。违约行为4:卖方未支付定金或首付款示例说明:如果卖方未能在本合同约定的时间内支付定金或首付款,则构成未支付定金或首付款。违约行为5:买方未按约定支付房款示例说明:如果买方未能在本合同约定的时间内支付房款,则构成未按约定支付房款。违约责任认定标准:违约责任1:延迟交付责任认定:卖方应按照本合同约定支付违约金,违约金计算方式为每日房款总额的(百分比)。违约责任2:房屋质量问题责任认定:卖方应承担修复房屋的费用,并支付违约金,违约金计算方式为修复费用的(百分比)。违约责任3:未按约定过户责任认定:卖方应承担过户费用,并支付违约金,违约金计算方式为过户费用的(百分比)。违约责任4:卖方未支付定金或首付款责任认定:卖方应支付定金或首付款的(百分比)作为违约金,并承担因此产生的利息损失。违约责任5:买方未按约定支付房款责任认定:买方应支付房款总额的(百分比)作为违约金,并承担因此产生的利息损失。全文完。2024年度二手房购买合同格式1本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条:房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权情况第三条:购房款项及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付方式及时间第四条:房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条:房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条:售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围第七条:合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条:违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条:争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条:其他约定10.1户口迁移10.2物业及水电煤等费用承担10.3家具家电等物品归属第十一条:合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条:附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条:合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条:其他事项14.1双方签字盖章14.2合同签订日期14.3合同履行地点及联系方式第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房,是指已取得房屋所有权证,并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条:房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋坐落于________________,房屋产权证号:________________。2.2房屋结构房屋结构为________________,房屋建筑总面积为________________平方米。2.3房屋面积房屋实际使用面积为________________平方米,房屋共有面积为________________平方米。2.4房屋所有权情况甲方持有房屋所有权证,并保证该房屋所有权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条:购房款项及支付方式3.1购房总价乙方同意以人民币(大写):________________元整(小写):________________元,购买甲方所有的上述房屋。3.2定金乙方支付甲方定金人民币(大写):________________元整(小写):________________元,作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后,转为购房款的一部分。3.3首付款乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,支付首付款人民币(大写):________________元整(小写):________________元。3.4贷款事宜乙方自行办理购房贷款事宜,贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的贷款政策和银行规定执行。3.5支付方式及时间乙方通过银行转账、现金等方式支付购房款项。具体支付方式及时间按照本合同约定的付款条款执行。第四条:房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。4.2交付条件(1)甲方已按照本合同约定,将房屋所有权转移给乙方;(2)房屋及附属设施设备完好,功能正常;(3)房屋内的户口已迁出。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成房屋过户手续,并将房屋所有权证办理至乙方名下。第五条:房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题,符合国家和地方房屋质量标准。5.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复;如甲方未在规定期限内修复,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第六条:售后服务及保修6.1售后服务内容(1)房屋交付后,如出现质量问题,甲方负责协调维修;(2)房屋保修期内,甲方负责承担房屋主体结构、设备设施的维修费用;(3)房屋交付后,如乙方需要办理水、电、煤等公共事业手续,甲方应给予协助。6.2保修期限及范围房屋保修期限为____年,自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。第七条:合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同条款,经双方协商一致,可以对本合同进行变更。7.2解除条件任何一方提出解除本合同,应当书面通知对方。经双方协商一致,本合同可以解除。7.3变更与解除的程序合同变更或解除,应当依法办理手续,并由双方签字盖章确认。合同变更或解除后,甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第八条:违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同购房总价的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定,导致甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同购房总价的____%。第九条:争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成,任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成,任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条:其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。10.2物业及水电煤等费用承担房屋交付后,物业及水电煤等费用由乙方承担。10.3家具家电等物品归属(1)属于甲方所有的家具家电,甲方应搬离房屋;(2)属于乙方所有的家具家电,乙方自行搬离或与甲方协商处理。第十一条:合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件本合同在履行过程中,任何一方提出解除合同,并经双方协商一致,可以解除。合同解除后,甲乙双方应按照解除后的合同内容履行各自的权利义务。第十二条:附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条:合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数____份,由甲乙双方按照需要留存。第十四条:其他事项14.1双方签字盖章本合同经甲乙双方阅览确认后,由双方签字(或盖章)生效。14.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.3合同履行地点及联系方式本合同履行地点为甲方所在地,甲乙双方的联系方式如下:甲方:联系电话:________________地址:________________乙方:联系电话:________________地址:________________第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方外,参与本合同履行过程的其他方,包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范,履行其在合同中的职责,保证信息的真实性、准确性和完整性。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的法律责任。第二条:第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意,在合同履行过程中,如需第三方介入,应事先征得对方的同意。未经对方同意,任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下:(1)甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致;(2)合同履行过程中出现法律法规规定的情形,需要第三方介入;(3)甲乙双方约定的其他情形。第三条:第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用,包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等,由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照合同约定的方式及时间,支付第三方费用。第四条:第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范,履行其在合同中的职责,保证信息的真实性、准确性和完整性。4.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额为第三方收费总额的____倍。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失超出责任限额,第三方应承担超出部分的责任。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务,由甲乙双方在本合同中约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务,由甲乙双方在本合同中约定。第六条:第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定,导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方违约金为本合同购房总价的____%。第七条:第三方退出机制7.1第三方退出如第三方因故需退出本合同,应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的后果第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同,如有必要,甲乙双方应重新选择第三方。第八条:第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的,第三方不承担责任。8.2第三方权利义务的转让第三方将其在合同中的权利义务转让给他人的,转让行为无效,第三方仍应承担原合同义务。第九条:争议解决如第三方与甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条:其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的补充协议,应为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修订及补充,应由甲乙双方及第三方共同签署。第十一条:合同的份数11.1合同正本份数本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数____份,由甲乙双方及第三方按照需要留存。第十二条:合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条:合同履行地点及联系方式本合同履行地点为

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