开厂协议合同范本

开厂协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制造科技有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的厂房资源，并具备完善的配套设施，乙方具备先进的生产技术及管理经验，为实现双方资源共享、互利共赢，经双方友好协商，就乙方租赁甲方厂房开展生产业务事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为厂房所有权人，愿意将所属厂房按本协议约定条件出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，具备开展生产业务的合法资质，并愿意按照本协议约定支付租金及履行相应义务。

3.双方确认，本协议签订前，已充分了解对方的生产经营状况、信誉及履约能力，确保本协议能够顺利履行。

二、合作目的

双方通过本协议的签订，旨在实现以下目标：

1.甲方将厂房出租给乙方，以实现资产的有效利用，提高经济效益。

2.乙方租赁甲方厂房，开展生产业务，提升企业竞争力，创造更多价值。

三、合作期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续签，应在本协议到期前__个月书面签订续签协议。

四、合作范围

乙方租赁甲方厂房，用于开展以下业务：

1.生产、加工、销售：__________（具体产品名称）。

2.根据业务发展需要，乙方可在租赁范围内依法设立分支机构、办事机构等。

五、双方声明与保证

1.甲方保证对出租的厂房享有合法、完整、无争议的所有权，并保证本协议签订及履行过程中，不存在任何可能导致协议无效或解除的法律障碍。

2.乙方声明具备合法的经营资格，承诺在租赁期间遵守国家法律法规，合法开展生产经营活动。

本合同范本旨在明确双方权利与义务，保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将厂房出租给乙方，乙方利用该厂房开展生产、加工及销售业务。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方厂房，用于生产、加工及销售约定的产品。

2.乙方在租赁范围内设立分支机构、办事机构等，以支持业务发展。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的建筑物及附属设施。

2.租赁范围：指甲方根据本协议出租给乙方的厂房、土地及其配套设施的具体区域。

3.生产业务：指甲方根据本协议在租赁范围内从事的生产、加工及销售活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定用途使用厂房，并确保乙方合法开展生产业务。

（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方立即改正，并有权依法追究乙方责任。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房符合约定的使用条件，提供必要的配套设施，并确保厂房的安全、卫生。

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

（3）甲方应依法办理厂房出租所需的相关手续，为乙方提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本协议约定使用厂房，进行生产、加工及销售活动。

（2）乙方有权要求甲方提供符合约定条件的厂房及配套设施，并确保厂房安全、卫生。

（3）乙方有权在租赁期内依法转租、转让或抵押厂房（需甲方书面同意）。

2.义务：

（1）乙方应按照本协议约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或进行违法活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应负责租赁范围内设施的日常维护与管理，确保生产安全、环保达标。

（4）租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将厂房恢复原状，并按约定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币XX万元，租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：XX工业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月__日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的__%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付日期：____年__月__日；

（2）租金支付日期：每月__日；

（3）租赁期满前__个月，双方书面确认是否续签。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付厂房，应支付乙方违约金，金额为当月租金的__倍。

2.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展生产业务，甲方应承担相应损失。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方滞纳金，金额为逾期金额的__%。

2.乙方擅自改变厂房用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，金额为当月租金的__倍。

3.乙方未按照约定办理转租、转让或抵押手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.租赁期满或本协议提前解除，乙方未按约定将厂房恢复原状，甲方有权采取措施恢复，相关费用由乙方承担。

5.乙方违反本协议其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不视为违约。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方均有权根据实际情况选择解除合同，并按合同约定办理相关手续。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，恢复原状。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同不可分割的一部分，具有同等法